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常熟城投公司待遇新上映_常熟市城市经营投资有限公司官网(2024年11月抢先看)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

常熟城投公司待遇

常熟土拍新章：四块靓地重塑楼市未来

实验小学旁地块成交，楼面价高昨天，大家关注已久的实验小学北侧地块终于成交了！这块位于黄河路以南、华山路以西的地块，编号是2024A-006，面积大约8583平方米，相当于珑悦居的三分之一大小。最终，这块地被邓益个人以约1.2亿元的价格竞得，楼面价高达13030元/平方米。这块地块的容积率在1.01到1.08之间，预计会开发成洋房、叠加或联排的组合。目前，土地平整工作已经完成，并且用围挡围了起来，所以开发商可能会在短时间内开工建设，今年就有可能推出销售。值得一提的是，这块地块的配套设施包括部分沿街商业用房，位于东侧的华山路，计容建筑面积不超过750平方米。虽然地块本身不算大，但主打“低容积率+优质教育资源”的组合，对购房者来说还是有一定吸引力的。另一个值得关注的地方是，民企开发商开始在常熟拿地。在地块挂牌之初，就有多个开发商咨询了常熟的土地市场，其中包括民企和混合制企业。这表明土地市场不再是国企、央企或城投类平台独占的局面，开发商对市场和政策的嗅觉非常敏锐，市场似乎正在经历积极的微妙变化。此外，这块地块的边上还有一个选择。精艺皮件地块从小学用地调整为二类住宅用地，而且规划中的伊丹树脂制品公司所在的位置也是二类居住用地。这块地比精艺皮件地块大很多，可能会成为许多购房者兼顾“改善+总价”的机会之一。不过，这块地并没有出现在《2024年常熟市经营性用地推介》中，所以是否会挂出、何时挂出，目前还不确定。总的来说，这次土地成交不仅意味着实验小学北侧的新住宅即将面市，也预示着常熟土地市场的多元发展。对于购房者来说，未来的选择可能会更多样化。

常熟未来几年的热门地块，你知道几个？ 𐟌Ÿ最近常熟的楼市有点热闹，很多楼盘的户型都出现了断档的情况。今天咱们来聊聊那些近期热门的新地块，看看未来的发展潜力如何。文化片区8-1地块首先，咱们来说说文化片区8-1这块地。这块地预计在明年下半年开盘，号称是文化片区最后一块宝地。虽然土地面积不大，但户型选择还挺多的，高层有105平和125平的，洋房则是140平和170平的，总共348户。由仁恒开发的精装产品，外立面肯定会超过常熟目前的标准。等佰贤居清盘后，8-1的地块绝对会称霸这个板块，价格也会水涨船高。不过，朝南有一群老房子，有点影响美观。琴工地段接下来是琴工地段，这里的外国语学校可是个大卖点。面积段有144平、187平和225平的，同样是仁恒打造的山水园林风格低密度住宅，一共310户。价格肯定比在售的虞门雅苑贵不少，刚需用户可能要望而却步了。钱包里没点基础，根本买不起啊！印象城对面地块最后说说印象城对面的那块地。内部红头文件批示说这块地的书包是实验中学，所以很多开发商都去竞拍。如果没有实验中学的加持，这块地估计又是城投硬吃。目前开发商正在和买家洽谈合作开发，大概率还是仁恒来操办。低密度住宅肯定是洋房产品，起步140平加上书包价格，可想而知！未来趋势说到最后，大家有没有发现一个规律？很多板块的土地越来越少，也越来越小，但产品却越来越好，价格也越来越贵。行情就是这样，城市开发到一个阶段后，刚需产品会逐渐减少。未来预算在150万左右的朋友可能只能选择二手房了，乡镇盘除外！以上就是我对常熟未来几块热门地块的简单分析。

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