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壹亮马公司前沿信息_传媒公司(2024年12月实时热点)

内容来源：威名网所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

壹亮马公司

朝阳壹亮马：高端改善盘的豪宅梦最近两个月，朝阳区的壹亮马在千万级豪宅市场上一路飙升，成为了销冠。虽然具体数据不太清楚，但这个楼盘确实吸引了不少眼球。今天就来聊聊这个备受瞩目的高端改善盘。地理位置和小区环境 𐟌𓊥㹤𚮩鬤𝍤𚎩…’仙桥区域，由九龙仓、绿城和中交联合开发，预计21年交房。小区一共9栋住宅，目前只剩下6号楼和8号楼。主力户型是251平和286平的大平层，均价9.8万每平米，毛坯交付。小区总共有404户，容积率2.5%，物业费9.8元每平米。豪宅基因 𐟌Ÿ 作为酒仙桥区域内唯一的新房，壹亮马确实有不少豪宅基因。首先，它的外立面采用了金属幕墙，这可是全国第一个采用这种设计的住宅建筑，据说能保持20年不变色。其次，小区有一个500平的四季花厅大堂，让你在小区里就能感受到四季如春的温暖。商业配套 𐟛️ 壹亮马的商业配套也很给力。最大的综合商业体颐堤港差不多有1.2公里长，吃喝玩乐都能满足。颐堤港二期的规划也出来了，总体量有40万方，未来的商业配套规模会更加完善。交通情况 𐟚‡ 不过，交通方面是壹亮马的一大硬伤。已经开通的14号线将台站离项目有1.8公里，走路和开车都有些尴尬，单车可能是大概率事件。销售小姐姐的原话是：考虑壹亮马项目的购房者基本不坐地铁。周边环境 𐟌Š 壹亮马东边的铁路是个不能忽略的大bug。坚果今天实地踩盘看见工人们正在做隔音屏，据说这条铁路未来将会是全封闭的隔音屏，再加上小区自带的三层双中空玻璃，噪音情况应该会得到很大改善。小区南边倒是规划了一条城市主干道，从东坝过来的，直达三环，但具体建成时间还不确定。总结 𐟏ኦ€𛧚„来说，壹亮马从设计、小区环境以及产品类型来看是有豪宅的基因的。但是小区的体量不大，只有9栋住宅，楼间距也只能算一般。区域内配套成熟成为了加分项，但周边老破小和道路拥挤也使之成为不了真正的豪宅。两条河和将府公园没有说的那么好，建议购房者一定围绕小区转一圈实地看看。这个楼盘适合就想在周边居住的改善类人群，个人觉得离“豪宅”的称谓还有些距离！目前195的户型还有最后两套，售楼处马上要拆了，意味着以后就没有样板间可看了，近期考虑这盘的赶紧去看看吧！

北京新盘豪宅大盘点：你适合哪一款？嘿，大家好！作为一个房产小白，从2020年下半年开始，我就踏上了看房的不归路。新房、二手房、各种中介推荐，简直让人眼花缭乱。今天，我想和大家分享一下我这些日子看的新盘豪宅，纯属个人观点哦~ 仰望级别的豪宅 𐟏 首先，我要提的是那些我根本买不起的豪宅，比如缦合北京和泛海世家。只能默默仰望，心里默念“有钱真好”。我看过的新盘 𐟏⊦Ž夸‹来，给大家盘点一下我亲自去看的那些新盘：懋源璟玺、璟岳、颐和金茂府、融创香山壹号院、恒大华府、中海甲叁号、壹亮马、东叁三兄弟、国风尚樾、天润福熙大道和梵悦108。最匹配豪宅标准的 𐟌Ÿ 如果要问我哪个最符合豪宅的标准，那非懋源璟玺莫属了。位置好、装修豪华、户型设计合理，还有进口双开门、利勃海尔级别的厨具和汉斯格雅的卫浴。相比之下，其他楼盘在户型设计上就没那么贴心，很多连保姆间和储物间都没有。豪宅的标配 𐟛‹️ 现在的豪宅趋势是大客厅、大主卧，生活区域和平日待着的区域都很大。入户一般有屏风类装修，保持了隐私。懋源和恒大华府在这方面做得特别好，精装和户型都很有豪宅的品质。其他新盘的问题 𐟘… 其他新盘各有各的问题。比如颐和金茂和香山壹号院，户型类似于刚需改善型，但由于政府要求，楼体都是6层，成本压在了购房人身上。配套设施也一般，香山壹号院的219平卫生间无窗，189的冰箱竟是个单开门。壹亮马与共有产权房软隔离，影响品质，周边环境配套差。梵悦108就是个酒店改精装房，户型设计有点尴尬。国风尚樾楼少无小区园林。恒大华府最硬伤的是与回迁房共享一个小区园林，还有负面新闻很伤，但装修确实是我看过的最好的！总结 𐟓 总的来说，我觉得这些新盘各有千秋，但真正符合豪宅标准的并不多。如果你和我一样是二套投资或自住，手里有1千万+，可能会考虑这些豪宅。不过，这么贵的刚需改善型房子，你会考虑吗？欢迎大家留言讨论哦！

朝阳东北四环外酒仙桥地块规划曝光朝阳区东北四环外的酒仙桥旧城区正在进行改建，共有7块住宅用地，总面积达到21.27万平方米。这些地块的容积率在2.5到3.5之间，限高为60米和80米。这是自2016年绿城、九龙仓和中交联合开发的壹亮马项目之后，该区域再次供应住宅用地。目前，该区域的二手房价格已经挂出，均价约为11万元。这个区域的位置优越，配套设施齐全。西边不远就是朝阳公园，周边还有多个公园。商业配套也非常完善，有颐缇港购物中心、蓝色港湾和首创朗园等购物中心。两年前，壹亮马项目开盘时，这个区域就已经有不少人咨询。现在，规划实施方案已经公示，商品房的建筑规划还未明确，目前只是公示阶段，等待具体的审定方案。这个地块距离望京非常近，是今年朝阳区所有地块中仅次于太阳宫地块的热门地块。大家猜测，价格可能会是多少呢？

北京豪宅大比拼：壹亮马VS北京宸园嘿，朋友们！今天咱们来聊聊北京的两个豪宅项目：壹亮马和北京宸园！作为京城豪宅的忠实粉丝，我可是对这两个项目做了深入的研究，现在就带大家一起看看，哪个更适合你！𐟑€𐟒– 𐟌Ÿ 价格对比首先，咱们得聊聊价格。壹亮马的价格大概是8万每平米，而北京宸园则是12.5万每平米。这差距确实有点大，但豪宅嘛，价格从来不是唯一的考量因素，对吧？ 𐟌𓠥œ𐧐†位置壹亮马位于朝阳东四环，靠近将台站，而北京宸园则在东四环外的酒仙桥街道。两个项目都离地铁站很近，出行非常方便！𐟚‡𐟌† 𐟎“ 教育资源说到教育，壹亮马附近有国际学校，而北京宸园则有清华附中。这可是北京的名校啊！家长们，你们更看重哪边的教育资源呢？𐟏밟“š 𐟛️ 商业配套购物方面，壹亮马离颐堤港购物中心特别近，而北京宸园周边也有不错的商业设施。𐟛’𐟒„ 周末想去哪里逛，这可是个问题！ 𐟏ž️ 园林设计园林设计上，壹亮马有四季花厅，而北京宸园则有高山悬瀑。一个温馨浪漫，一个气势磅礴，你更喜欢哪种风格？𐟌𙰟ŒŠ 𐟏‹️‍♀️ 会所设施两个项目在会所设施上都提供了高端的健身、私宴、商务等功能空间。𐟏Š‍♂️𐟍𝯸 豪宅的标配，你懂的！ 𐟑♂️ 物业服务物业服务上，两个项目都提供了高标准的服务，但北京宸园的管家都是985背景，这可是一个大亮点！𐟌Ÿ𐟑颀𐟒𜊊𐟏ᠤ𚧥“特色最后，咱们得聊聊产品本身。壹亮马的高端平层设计，北京宸园的豪华四居，每个项目都有自己独特的魅力。𐟏 𐟒Ž 小伙伴们，你们更倾向于哪个项目呢？是价格更亲民的壹亮马，还是高端配置的北京宸园？𐟤”𐟒�🫦娯„论区一起讨论吧！

320㎡现代风装修，北京粉丝尖叫现场！ 𐟌ˆ 项目地址：西山云庐 𐟏ᠩṧ›⧧ﯼš320㎡ 𐟎蠨㎦ 𜯼š现代 𐟔蠥…𓤺Ž装修服务服务范围：北京提供设计+装修施工，一站式服务房屋类型：别墅、平层、毛坯、精装、二手、旧房改造装修风格：日式、北欧、现代、极简、轻奢、法式、侘寂、混搭 𐟏⠥Œ—京热门小区案例西城区：西单上国阙、中信国安府东城区：东外39號、天坛府、梵悦.万国府、信达中心、世茂IN三里、前门天街苑、大江别墅、长安太和、霞公府海淀区：海淀府、万柳书院、金地华著、琨御府、世茂西山龙胤朝阳区-平层：缦合北京一、缦合北京二、北京壹号院、泛海世家、东山公寓、东直门8号、建国门9号、三里屯一号、盈科中心.景苑、金桐拾贰、亮马.福景苑、丽都悦府、万科大都会NAVA、天润福熙大道、华贸铂金墅、壹.亮马、富力十号朝阳区-孙河别墅：懋源璟玺、龙湖景粼原著、泰禾北京院子、首开琅樾、中粮瑞府、禧瑞春秋、天瑞宸章、懋源璟玺楼王、孙河区域别墅朝阳区-非孙河别墅：润泽御府、九章别墅、红廷别墅、远洋lavie、东山墅丰台区：懋源璟岳、鲁能钓鱼台美高梅别墅、泰禾西府大院、合生缦云、世茂北京天誉、中海甲叁号院、中国府、世茂国风长安、佑安府通州区：鲁能格拉斯小镇门头沟区：长安壹号顺义中央别墅区：恒大丽宫、观承别墅、观承别墅大家、金隅上城庄园、中铁诺德阅墅

90后夫妻的200平现代古典风大平层今天带大家参观一个超棒的大平层设计，屋主是一对90后的小夫妻，他们喜欢现代风格中带有古典元素的设计。整个房子挑高三米，客餐厅有超大的落地窗，空间感十足。 ✨空间亮点 ◾️客餐厨设计一通到底，最大限度增加了空间的通透感。 ◾️用餐区采用了一整面灰色银镜设计，不仅双倍增加了空间尺度，还为用餐增添了趣味性。镜面墙可以作为未来宝宝的书画墙，同时隐藏了进入家政区的门。 ◾️顶面利用灯带和吊顶叠级隐藏了空调风口。 ◾️空间墙面沿入户门高度分割，保证了空间的整齐秩序，同时让空间更有层次感。 ✨家具选型 𐟎„主沙发：BAXTER 𐟎„单人沙发：WHY GARDEN 𐟎„坐墩：BAXTER 𐟎„茶几：ARMANI 𐟎„客厅主灯：FLOS 𐟎„客厅落地灯：Moooi 𐟎„餐椅：BAXTER 𐟎„儿童床：BAXTER 𐟎„主卧床：Roche Bobois 𐟎„书房单人沙发：Cassina 𐟎„艺术品：稀奇、杨媛媛项目坐标：北京项目名称：壹亮马项目面积：200平米

北京买房：如何避开那些坑？ 𐟌Ÿ𐟌Ÿ先说说我的购房计划吧：预算大概1500万，想买个新房。目前南城的新房比较多，我也看了一些，特别喜欢北京金茂府。不过，我对南城也不是特别排斥，因为父母一直住在南二环内。但考虑到房产保值的重要因素是位置，我还是有点纠结。北京金茂府旁边的鲁能钓鱼台美高梅别墅据说5000万起，不知道这两个盘能不能带动宋家庄周边。香山壹号院和颐和金茂府超预算了，真是有心无力。丽泽商圈和石景山的新房我没深入研究，感觉位置还不如宋家庄。最近北京书院和壹亮马也有腾退的房屋。 𐟌Ÿ𐟌Ÿ二手房我也看了一些，朝阳公园附近的泛海观湖棕榈泉，预算内的基本是2居室，房龄也10年以上，怕影响保值。望京的东湖湾保利中央公园也看过，均价10万，因为我不考虑学区，这个二手价格对我来说太高了，也没太大意义。所以现在比较迷茫，希望能得到一些指点。 𐟌ˆ𐟌ˆ1、南城新房VS东四环二手？肯定选东四环二手。你指望已经站岗的美高梅去带动区域，那是不可能的。除了个别豪宅，其他都是老破的二手房和回迁房，还有待改善的城市环境。所以，首先别买北京金茂府，我对金茂没意见，还有尊敬，但就事论事，有1500万去东四环买泛海的两居也比买宋家庄强很多。 𐟌ˆ𐟌ˆ2、香山壹号院和颐和金茂府是超预算了，这两个差的有点多，可以排除。 𐟌ˆ𐟌ˆ3、石景山现在有新房一条街，中海布局太猛，但那片基本都是高层，1500总价太高了。天钻的售价8万已经不低，但总价1500在石景山就没啥流动性了。所以可以不考虑。 𐟌ˆ𐟌ˆ4、那么泛海有什么问题？就是功能性问题，1500只买两居有点功能性不足，影响未来保值增值。所以如果你对北城没什么偏见，我建议你买北边的二手次新。但东湖湾等你说的预算有点错配，东湖湾的三居1500拿不下来，但预算到了1700-1800的话，你还不如再咬咬牙直接拿下颐和金茂府。所以逻辑不成立。适合你的是真的控制在1500以内的三居，比如太阳宫的丰和园141三居户型，或者望京融科橄榄的三居改善户型。丰和园在太阳宫是第二梯队、融科橄榄在望京也是第二梯队，品质靠前，同时又不曲高和寡，值得考虑。 𐟌ˆ𐟌ˆ5、如果你坚持想购置新房，不考虑二手的即买即入和金融杠杆抵押，那1500的北边新盘你可以考虑观承大家的精装双拼合院，或者你觉得合院太大了，只考虑平层，那可以考虑一下华润海淀幸福里，一东一西各推荐一个给你。综合建议：慎重选择宋家庄的北京金茂府，建议考虑北边的二手次新三居。

𐟏 北京宸园房价大揭秘！ 𐟔想要了解北京宸园的房价吗？这里给你最全面的信息！北京宸园的户型以140和160平米为主，占比高达80%，同时还有220和240平米的户型，占比为20%。𐟏ኊ𐟒᤽ 知道吗？这里的总价大约在1500万左右，性价比超高！能够吸引大批周边的改善型购房者。然而，这也让酒仙桥地区的房价指导价面临挑战。𐟤” 𐟓ˆ业内人士认为，11万才是酒仙桥房价的底线。那么，酒仙桥的房价到底应该定多少呢？一方面，与望京、太阳宫、朝阳公园等区域相比，12.5万/平的指导价确实偏高。另一方面，与周边同级别次新小区相比，如距离酒仙桥600米左右的壹亮马小区，其挂牌价仅为10.5万元/平，最新成交价约9万元/平，酒仙桥的房价也显得偏高。𐟘𐟤”所以，你认为北京宸园的房价应该定多少呢？欢迎留言讨论！𐟓

极简客厅设计：单身人士的理想选择 𐟏 业主表示，他家只使用两种颜色：白色和其他颜色。𐟘„ 白色并不单调，沙发背景墙采用了护墙板设计，内嵌超薄壁炉。墙面隐藏了一扇隐形门，直通主卧大套房，整个墙面没有多余的线条。 𐟔𙦃𓨦复制同款背景墙？记得提前提供壁炉尺寸给木作方，工厂加工好孔洞后一起安装。电视背景墙采用石膏板材质，靠窗一侧可以陈列，挑空设计后显得更轻盈。没有杂乱的线路，不是拍照时特意隐藏，也不是通过“美图”去掉的。墙面预埋了50穿线管，管子分为上下口，上口被电视挡住，下口一般会被电视柜挡住。这里没有电视柜，所以放了一个可以灵活移动的木板。平时木板上还可以做一些陈列，一物两用。𐟑 客厅灯光全部内嵌，没有主灯。在单身人士的字典里，不受打扰的极简=高级=舒适。下一期将介绍厨房和餐厅的设计。还有什么设计和装修细节，欢迎在评论区讨论！ 𐟏ᥜ𐧂𙯼š北京市朝阳区壹亮马 𐟏ᩝ⧧ﯼš180㎡ ▫️原创案例

酒仙桥楼盘吹牛不上税？倒挂2万真相揭秘今天有朋友问我，酒仙桥的房子值不值得买。我告诉他，户型图还没出来，黑科技也不确定，而且酒仙桥并没有太阳宫那么热。据说酒仙桥目前的动向是，壹亮马不算什么，北京宸园对标的是融创one9和合生缦合。开盘前不上渠道，觉得low，专门为有钱人定制。我忍不住问了一句，你知道霄八的业主们怎么吐槽吗？他们说那只是一个架子工程，号称大几百万的厨房，炒菜油烟都散不出去。业主投诉了好几次了。再说了，为有钱人定制的房子，怎么面积段还在150平左右？总价不就是标准的北京中产嘛？哥们听完不说话了，我再要回复，直接把我拉黑了……

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