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焦作物业公司权威发布_焦作小区物业收费标准(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

焦作物业公司

9月20日，河南焦作市的薛女士，开着自家的车到小区门口时，进不去了，物业说你没买停车位，不让进。这个小区有地下停车库，也有地上公共停车位，地下车库还有很多闲置的车位没卖出去，价格也涨不上去，为了卖这个车位，物业就开始耍起了小聪明，不买地下车位的业主不能进小区。薛女士非常生气，说：凭什么不让我们进去，我们业主花钱一个个把你们供成大爷了，不是？薛女士说，我告诉你们，物业法有规定，小区内共有道路或者其它公共区域的土地使用权，归我们全体业主共有！物业公司只是行使管理权利，没有规定业主必须购买停车位才能进入。再说了，我今天又没有在地下停车库停车，你们凭什么拦我呀？我进去停车是合理合法的，你们为了卖地下车位就损害我们业主的权利，你信不信我们召开业主大会罢免你们？薛女士慷慨激昂的一番话，说得有理有据。但是，物业是谁呀，如今他们的胆子越来越大，越来越霸道，为了乱涨价，什么事都能干得出来。物业人员就是这样回答薛女士的，他们说，你说的天花乱坠，该不让你进，还是不让你进，有本事你去法院告我们。物业拿这话一激，真的激恼了薛女士，她拿起手机就拨打110报警，警察来调解后，物业这才答应暂时让薛女士进去。这还真让人感慨，几辈人凑钱买的房子，结果让霸道的物业当了家，业主反而有家不能回，这还有天理吗？遇到这样的事，我给你说有三个办法可以解决：一是业主遇到问题记住要取证，通过法律途径来解决。二是对于不让进门这种限制业主权利的行为，如果协商不成，那就报警试试，并及时向有关主管部门投诉。三是如果物业实在不能再给业主当管家，记住，全体业主有更换物业的权利啊！ #质感创作人#

「优化营商环境」【一站式多元解纷推进法治化营商环境建设】为及时有效的解决各类纠纷，节省司法资源，提升司法效率，推进诉调对接和多元化纠纷化解，结合我院工作实际，2024年11月4日出台《焦作市山阳区人民法院一站式多元解纷工作规则(试行)》。该规则对诉前调解、诉中调解、再审调解的调解流程作出规定，进一步推动调解贯穿诉前、审理、再审审查全流程。诉前调解过程中，调解员应全面细致评估债务人实际履行意愿、能力和诚意，合理确定履行期限、方式和金额，促进诉前调解成功，提高债务人履行可能性。如原告李某与被告某公司承揽合同纠纷一案，被告安排原告维修公园里小区业务，维修业务做完之后，被告公司对原告的施工量和数额均没有异议，并验收合格。被告核算原告施工量后未按时支付劳务报酬，原告诉至法院。我院于2024年7月29日收到原告相关诉讼材料，立案庭当即对案件难易程度进行判断，并敏锐捕捉到被告是企业的特点，询问原告是否有调解意愿，原告表示愿意调解。立案庭当天将案件材料转至诉前调解。调解员丰慧丽收到案件之后，与被告企业进行联系，企业表示确有此事，只是资金周转困难，暂无力支付相应款项。调解员随后又与原告联系，原告表示现在经济形势不乐观，企业压力大可以理解，只是原告给被告干活已经结束两年之久，希望能尽快拿到款项。经过调解员中间多次做调解工作，双方达成和解，原告李某于2024年8月23日向我院诉前调解出具撤诉申请书。除了诉前调解，再审调解也是我院优化营商环境的重要举措。如再审申请人某物业公司与被申请人崔某一、崔某二物业服务合同纠纷案，再审申请人不服原审判决，向我院申请再审。收到再审申请人相关材料之后，我院立案庭一方面对原审判决进行审查，另一方面将案件同步转至诉前调解，尝试进行再审阶段的调解工作。因申请人与被申请人原审属物业服务合同纠纷，双方争议焦点主要为某期间的物业费是否应该由业主承担。调解员拿到案件之后，多次与物业公司进行联系，进行释法说理工作，秉着相互理解、友好往来原则，劝导物业公司尽可能与业主达成友好合作、持续服务关系，同时运用专业的法律知识，向物业公司分析原审裁判思路，最终该物业公司撤回再审申请。习近平总书记强调“法治是最好的营商环境”，“一站式多元解纷”以强化法治保障、完善制度措施、加强服务供给为抓手，推动我院法治化营商环境工作不断优化。今年以来，我院诉前调解部门已成功化解纠纷1583件，调解成功率达60.49%。

𐟔Œ焦作充电桩接电全攻略𐟚— 𐟓Œ想要在焦作顺利安装充电桩并接电？跟着这个攻略，轻松搞定！ 1️⃣ 首先，你需要拿到“安装承诺书”的四方协议，包括充电桩企业章和购车4S店的章。然后，将原件交给物业，换取“车位及允许施工证明”。𐟓‹ 2️⃣ 准备好车位产权或租赁证明、新能源车行驶证/发票以及身份证。如果车位名字不是你的，还需要提供关系证明哦。𐟑ꊊ3️⃣ 联系充电桩安装师傅，提交准备好的文件，并预约安装时间。合格后，他们会收走复印件，并在国网APP上申请充电桩接电。𐟒𛊊4️⃣ 安装师傅会来装表，整个过程非常快，通常不到10分钟就能完成。之后，充电桩公司的工作人员会联系你，进行后续的安装工作。𐟔犊5️⃣ 安装工人需要跟物业打招呼，并请求小区电工师傅打开电房的钥匙，以便确定从车位到电表的路线。如果车位后面的墙是石膏板，可能需要挪到实墙位置，并确保不干扰邻居的车后备箱开启。𐟚ꊊ6️⃣ 安装完成后，你会拿到充电桩的nfc卡，并学习如何使用。最后，感谢好邻居的配合和电工师傅的辛勤工作！𐟙Œ 𐟒ᥰ贴士：提前准备好各种文件和材料，可以让安装流程更加顺利哦！整个安装过程可能需要花费一些费用，但具体费用会因实际情况而异。记得提前咨询并预算好费用哦！𐟒𐀀

河南焦作小区停车难：业主如何维权？在河南焦作市，一个小城市里，业主们面临着一个棘手的问题：物业和开发商联合起来，以各种理由不让车辆进入小区。𐟚— 首先，物业方面以未交费为由拒绝车辆进入。起初，他们称没有识别到车辆，后来又以小区道路全是消防通道为由，拒不让车进入。业主们提出，如果小区没有停车位，可以停在外面，但物业依然拒绝开门，甚至连警察来了也不开门。𐟑♂️ 其次，小区目前处于法院查封状态，因为开发商背负债务问题，而不是业主的问题。业主们购买房产时承诺的是大产权，可以办理房产证，但开发商对此事态度强硬，让业主去找法院协商。𐟏⊊再者，业主们投诉无门。物业部门没有备案，不归他们管；警察也表示管不了。𐟚늊最后，业主们准备去街道办上访。𐟏›️ 在这种情况下，业主们该如何维权呢？小产权的维权之路又该如何走？求各位大神指点迷津！

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