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物业公司品质提升方案下载_物业标杆项目打造方案ppt(2024年12月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

物业公司品质提升方案

「社区观察」【安康社区主办“书记听您说”茶话会—— 817小区分会场】为了进一步优化安康社区基层民主协商机制，拓宽协商渠道，促进多方资源的有效整合与协作，在确保基层民生服务渠道畅通无阻的同时，深入洞察民众需求，提升社区治理效能与服务品质。安康社区携手成都市晨汇社会工作服务中心，依托2024年社区保障资金项目“航空爱国ⷥ力翱翔”基层民主协商2.0项目，于2024年10月23日上午在安康社区党群服务中心二楼会议室举办了“书记听您说”茶话会暨安康社区爱邻（20）议事日。成飞退休817小区第二、第四、第五党总支书记、党员代表、区人大代表、社区工作人员、业委会成员、居民小组长、自组织成员及热心居民共30余人参与了本次会议。此次会议由成飞退休817小区第四党总支书记、 817议事小组组长许向阳主持，许阿姨向与会人员介绍了会议的目的和意义，并鼓励大家围绕基层治理相关问题畅所欲言。会上，大家就小区治理、环境改造、民生服务等方面进行了热烈地讨论，具体集中在小区花园改造、督促物业加强管理、电梯加装质量安全、规范宠物饲养、倡导文明出行等方面；针对以上问题大家展开了热烈地讨论，想办法，提意见，给建议，最终在大家共商共议中逐一形成可实施方案。为了广泛听取“群众之声”，会上还为与会人员提供了便签，大家将未说的问题、意见和建议写在便签上，会后社区对收集的20多份“建议便签”进行梳理汇总，并结合相关问题对接相应资源逐一回应居民。会中，社区党委副书记曾婕对居民提出的电梯加装质量安全问题，表示社区将联系电梯公司与相关业主就电梯加装质量事宜进行深入了解，确保加装电梯业主电梯加装的安心、放心。曾书记表示今天成飞退休817小区第二、第四、第五党总支组织的这场会议非常成功，会议环节紧凑有序，讨论议题贴近民心，协商结果切实可行；希望今后大家积极参与社区基层治理发展相关工作，并为社区发展建言献策，为辖区居民营造安全舒适的生活环境舔砖加瓦。区人大代表张小琴就安康社区居民积极参与社区基层治理工作的主动性和积极性给予了充分地肯定，并表示作为区人大代表、成飞总工会工作人员，不仅要为在职、退休职工提供全方位的保障服务，还要整合辖区内外资源及时回应居民群众的所需、所盼。区人大代表李艳对817议事小组的组织能力和执行能力给予了肯定，表示社区的所有工作及获得的成果都离不开居民骨干的积极参与，希望大家能持续参与社区各项工作，携手为居民群众提供高效、优质的服务而共同努力。 “书记听您说”茶话会，其核心目的在于推动社区书记深入群众的同时，整合内外资源，缩短社区与群众的距离，倾听群众的声音，汇聚群众的意见，切实解决群众的忧虑和困难。它不仅畅通了社区基层服务的渠道，提高了问题解决的效率，还为居民搭建了一个良好的沟通平台，充分地将全过程人民民主协商落到了实处。

在安装电梯后，关于物业费是否会增加的问题，需要从多个维度进行专业分析。 1️⃣ 成本增加的直接因素：首先，电梯的安装、维护、运行及定期检验等都会产生直接的额外费用。这些费用包括但不限于电梯的采购成本、安装调试费、日常保养费、电力消耗以及年检、维修基金等。物业公司为了维持电梯的正常运作，通常会将这些费用分摊到全体业主身上，从而导致物业费的增加。 2️⃣ 服务品质提升的体现：另一方面，电梯的安装也标志着小区基础设施的完善和服务品质的提升。对于高层住宅或老旧小区改造而言，电梯的引入极大地方便了居民的出行，特别是老年人、儿童及携带重物者。因此，物业费的适度上调也可以被视为对更高品质居住环境和服务的一种合理投资。 3️⃣ 具体调整机制：物业费的调整并非随意而为，通常需要经过业主大会或业主委员会的审议通过，并遵循相关法律法规的规定。物业公司会依据电梯的实际运行成本、小区整体财务状况以及业主的承受能力来制定合理的调整方案，确保调整的透明性和合理性。综上所述，安装电梯后，物业费确实有可能因成本增加和服务品质提升而有所上调。然而，这一调整应当建立在充分沟通、合理分摊和法律法规框架之内，以保障业主的权益和小区的和谐发展。#电梯# #加装电梯# #老旧小区加装电梯# #安装#

【晋江印发《晋江市住宅小区管理品质提升专项行动方案》】近日，晋江印发《晋江市住宅小区管理品质提升专项行动方案》（以下简称“《方案》”），旨在进一步提升全市住宅小区管理水平，助推基层社会治理提质增效。《方案》明确，将集中三个月全力攻坚，以改善全市住宅小区的居住环境、物业服务、治理机制为目标，集中开展10个专项行动，攻坚整治解决一批小区管理突出问题，有力提高群众获得感、满意度。

案场物业经理必备四大能力，你知道吗？踏入这个行业已经三年了，曾在几家一级资质物业公司任职，所在的案场环境氛围都挺好，幸运遇到的都是非常有实力，相处起来也很舒适的领导，对我一路走来都有很大的帮助～今天这篇笔记分享一下，身为一名合格的案场物业经理，应该具备哪些能力~ [彩虹R]1⃣️全局意识和大局目标一个有经验的物业经理，会为自己的案场制定年度计划，如：客户满意度达到98%，人员流失率不超15%，品质提升等等，进而分解成季度目标和月度目标，与管理团队达成共识形成最终的计划任务去落地。日常工作中的处理事情的方法是以今后发展角度考虑，不拘泥于小事，事情分清轻重缓急去处理。 [太阳R]2⃣️向上沟通能力在每天的工作上，营销部门下达的任务无论完成与否，过程中遇到什么问题，都最好形成及时反馈进度和提供问题的解决方案，询问营销此方案是否可行？物业团队是一个讲究服务工作落地的执行方，及时反馈问题和处理结果，是很有必要的。 [浅肤色R]3⃣️工作闭环意识凡是日常工作中团队或是营销部还是其他部门，发现并提出了问题，需要做到分析原因-作出计划-按计划落实-责任监督-成果展示。并且也要培养手下的管理人员形成这样的工作意识，这样有利于他们的管理经验积累，也能让团队给其他部门一个结果反馈。 [葡萄R]4⃣️团队管理能力管理团队就是管理人心，日常情况下适当的松弛，关键的任务节点适当施加压力。多鼓励少惩罚，列下制度就要有奖有罚，赏罚分明。适当的员工下午茶，有能力的走公司申请报销团建经费，偶尔来一次员工团建，在忙碌的节点过完后~ 以上不足以衡量一位案场物业经理的指标能力，工作做得好与不好，更多是一个过去式的评价，更重要是当下吸取每一次经验，成为更棒的自己！

一楼庭院阳光房难题？电动屋顶来帮忙！ 𐟌🤸€楼庭院是许多家庭的心头好，它既是休闲娱乐的场所，也是亲近自然的乐园。然而，许多业主在改造庭院时，往往会遇到物业的限制，尤其是搭建阳光房。遇到恶劣天气，庭院设施可能会受损，怎么办呢？ 𐟒ᤸ€个创新的解决方案是安装电动屋顶。与传统的固定屋顶不同，电动屋顶可以灵活地展开和折叠，既能在风雨中提供保护，又能在阳光明媚的日子里让庭院重新焕发光彩。 𐟌篸在雨天，电动屋顶可以完全展开，为庭院提供遮蔽，保护家具和植物不受雨水侵蚀。而到了晴天，屋顶可以轻松折叠起来，让庭院再次成为享受阳光和新鲜空气的理想场所。 𐟌ž电动屋顶的透明度极高，虽然不是玻璃材质，但透光率却能与玻璃媲美，让庭院在视觉上更加通透。同时，它的抗冲击力也非常强，能够抵御恶劣天气，如12级大风，确保庭院的安全。 𐟌ˆ最重要的是，电动屋顶的设计可以满足不同业主的审美需求，提供多种颜色选择，如浅灰、深灰、磨砂等，让庭院与周围环境相得益彰。 𐟏ᥦ‚果你正在寻找一种既能保护庭院又能提升生活品质的解决方案，电动屋顶无疑是一个值得考虑的选择。它能让你在享受自然的同时，也能确保庭院的安全和舒适。

申花核心区的宝藏中年房：莱德绅华府申花板块在杭州的房产市场中一直是个卷王，新房的品质卷，二手楼盘的业主们也不甘示弱，纷纷自筹资金升级小区配置。最近，有一个申花核心区的楼盘——莱德绅华府，引起了不小的关注。这个楼盘交付于2014年下半年，已经快十年了，但在杭州每年大量新房交付的背景下，它并不算新。然而，正是这个“老”楼盘，最近却因为大门的升级改造而成为焦点。绅华府的大门改造前后对比图显示，效果相当大气。根据某壳上的数据，绅华府9年内的换手率仅约5%，当前挂牌率也不超过4%，这说明小区的业主们大多都是自住，而不是为了炒房。在没有房价炒作背景的情况下，业主们能够自发升级大门，这确实不容易。首先，绅华府的物业委员会非常给力和专业，能够统一业主的思想，完成大门改造方案的报批和工程落地。其次，绅华府的业主对居住品质有较高追求，愿意为品质提升付出一定的成本。再者，业主们非常团结，能够达成一致意见，克服改造期间的种种不便。最后，绿城物业的管理也非常到位，协助业委会完成了大门改造方案的推进和落地。最近成交的一套136方次顶楼房源，含车位单价约5.2万，无双税，性价比相当高。这让我想起了杭州房叔之前的一篇文章《二手淘宝！被忽视的“中年房”》，文章中提到在次新价格炒作的背景下，大家提到申花就想到宜和园、养云静舍、锦绣之城、古翠隐秀等楼盘，而一些可能学区更好、区位更好的宝藏中年房（08-14年交付）从居住舒适度、学区、得房率、品质等方面可能更胜一筹。绅华府就属于这种宝藏中年房，从房龄看属于中年房中最新的，四面石材干挂，育才登云学区，仅挨着养云静舍，距离银泰和萍水街地铁站都很近，小区门口的“躺平路”更是烟火气十足。从大门改造可以看出，小区业主团结，业委会干实事，物业给力，小区品质不断提升。大多数二手房源均已满五，比那些挂价7万+且有双税的真石漆次新性价比高多了。最后借用房叔原文中的一段话：“正向改善，不代表从40分非得悬梁刺股，猛冲到90-100，分量力而行，求个80分，给身体和钱包留点余地，把鸡蛋分点到别的篮子，不也挺好。”

【泉州印发《泉州市物业管理提升专项行动方案》办好小区管理十件实事】 □融媒体记者黄墩良许钹钹谢曦近日，泉州市印发《泉州市物业管理提升专项行动方案》（以下简称《方案》），在全市范围内正式打响物业管理提升“大会战”。《方案》要求，要下大力气改善全市住宅小区的居住环境、物业服务和治理机制，努力实现党组织覆盖率提升、业委会组建率提升、物业服务品质提升、群众获得感提升、投诉件下降，解决住宅小区内群众天天有感的关键小事，提高群众的获得感、幸福感、安全感。

物业管理软件在现代社区中的价值与挑战随着科技的飞速发展，物业管理软件在现代社区管理中扮演着越来越重要的角色。这些软件不仅显著提高了管理效率，还提升了居民的生活质量，但也面临一些挑战。 𐟓ˆ 物业管理软件的应用提高管理效率：物业管理软件可以全面管理社区设备设施、缴费、报修和投诉等工作。通过系统收集、整理和分析数据，物业管理人员能够迅速响应各类问题，有效调度资源，确保社区管理的顺利进行。提升居民生活品质：物业管理软件为居民提供了便捷的服务。居民可以通过手机APP随时查询物业信息、缴纳费用、报修问题等，大大提高了生活便利性。同时，软件还可以提供安防监控、智能门禁等服务，增强了社区的安全性。实现资源共享和节约：物业管理软件通过系统的互联互通，可以实现小区内不同设备的共享和协同。例如，智能电表管理系统可以实现电力的合理分配，避免资源浪费。此外，软件还可以提供大数据分析功能，帮助物业公司制定更加合理的资源利用方案。 𐟒ᠧ‰餸š管理软件的挑战技术更新迭代快：随着科技的不断发展，物业管理软件需要不断更新和升级以适应新的需求。然而，技术的更新迭代速度很快，物业公司需要投入大量的资金和人力进行技术的学习和应用。数据隐私和安全问题：物业管理软件需要收集大量的个人和物业信息，这涉及到用户的隐私和安全。因此，物业公司需要建立健全的信息管理机制，确保用户数据的安全和隐私不会被泄露。用户习惯和接受度不同：不同年龄、教育背景和地域的用户对于科技的接受度和使用习惯有所不同。因此，物业公司需要充分了解用户需求，提供符合用户习惯的服务，以提高用户满意度。综上所述，物业管理软件在现代社区管理中具有重要的作用，但同时也面临着一些挑战。为了充分发挥物业管理软件的优势，物业公司需要积极应对挑战，加强技术研发和人才培养，提高服务质量和用户满意度。同时，政府和社会各界也应加强对物业管理软件的监管和支持，共同推动物业管理行业的健康发展。

好不惬意～按需求盖房：未来房子该有的样子现在好多开发商盖房子那是全凭自己想象，想咋盖就咋盖。这可倒好，既满足不了买房人的需求，开发商自己最后也悲催。房子卖不掉，资金压着，企业还咋发展？不得亏一大笔啊！每个城市有多少高耸入云的空置房在风中摇曳啊？我就寻思，应该按客户需求盖房。比如有四五十户人家联合起来找个开发商，把我们的要求、建议和这么能提升生活品质的方案都告诉他，让他按这些给我们盖房。比如：有花园种种菜，还有听着蝉鸣鸟叫在室外活动空间散散步等。这样，我们住着舒服又安心，幸福感不就上来了吗？而且以后砖头瓦块的金融属性基本都没了，咱也不图这个，就图住得舒心，再有个贴心的好物业管着。想想都美吧？我看现在很多开发商自己瞎盖的房子，90%都得被市场淘汰。住户参与房子怎么开发、开发商盖啥样房子，这私人订制，我觉得再过个四五年、五六年没准真能实现，可期待那一天啦！那是不是更花钱呢？看我想得多美，抓紧时间干吧…#房屋你养得起吗# #买自己满意的房子# #性价比高的房子# #让开发商按照住户要求盖房# #房地产市场#

𐟏蠤𘺤𛀤𙈩€‰择酒店式公寓？𐟤” 𐟏ᠱ. 酒店式公寓面积紧凑，价格亲民，还款周期短，月供压力小。 𐟏⠲. 拆迁赔偿金比普通住宅高出三倍，投资回报率高。 𐟏⠳. 公寓可自住，也可注册公司，功能多样。 𐟏⠴. 周边生活配套设施高档，生活品质提升。 𐟏⠵. 拆迁周期短，换房更便捷。 𐟏⠶. 居住人群多为单身贵族和企业白领，社区整体素质高。 𐟏ᠷ. 二次换房不影响首套按揭利率，灵活度高。 𐟏ᠸ. 租金高于普通住宅，投资收益可观。 𐟏ᠹ. 周边配套齐全，购物、餐饮、娱乐一应俱全。 𐟏ᠱ0. 物业管理规范，服务到位。 𐟏ᠱ1. 面积小，总价低，适合投资和过渡期居住。 𐟏ᠱ2. 商铺配比合理，有助于形成商业氛围，吸引人气，提升投资回报率。

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