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酒店物业管理公司新上映_酒店物业管理公司经营范围有哪些(2024年12月抢先看)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

酒店物业管理公司

2024年10月18日，为进一步提升亮点环境卫生规范化、精细化、长效化水平，增强物业保洁的作业技能和服务质量，亮点文创园开展了“环境保洁流程+标准+实操培训”物业专题（第四期）培训活动，亮点全体员工参加了培训。本次培训特邀国贸酒店物业管理有限公司保洁管理部李伟主任担任主讲嘉宾，培训现场采用理论知识与现场操作演练相结合的方式，内容丰富多样，涵盖了清洁与保洁的注意事项、工具使用、灰尘清除等操作要领，各项目主理人、保洁员受益颇深，全面提升了亮点物业管理人员和保洁人员的职业素养和技能水平。LDCPⷓervices | 物业专题培训四：从细节出发...北京ⷤ𚮧‚𙦖‡创园

安徽，女子从外地回家后，看到家中被水淹，然后从酒店内部找到了下水管道堵塞的原因，于是起诉酒店，要求酒店赔偿各项损失2.7万余元。怎料，酒店竟辩称他们不负有管理维护义务，不同意赔偿，并和女子、物业公司对簿公堂。 ⠊（案例来源：宣城市中级人民法院） ⠊看到村里的老李，都在城里买了房子，家庭条件原本不错的张贵芸，终究是按捺不住了，也到城里买了一套楼房。 ⠊由于担心停电或者其他因素，张贵芸选了4楼，既不会像一楼、二楼那般嘈杂，也不会楼层太高。 ⠊5月30日，张贵芸从外地回家，打开门后大吃一惊，她发现家中被水淹了，立即联系物业公司，让物业公司看看是什么原因。 ⠊物业公司的工作人员检查完，表示是下水道反水所致。 ⠊次日，物业公司和专业的维修师傅，一起查找反水原因，最终在该楼栋一楼的酒店内部的消防处下水管道掏出一个可乐瓶子，随后下水道便彻底疏通。 ⠊物业公司的师傅认为，该可乐瓶是导致下水道被堵的根本原因。 ⠊案涉酒店共计三层楼，采用封闭管理，二、三层过道与东面的楼梯贯通，整体上为酒店专用，消防通道位于酒店东南角，物业管理人员没经酒店同一，一般不会出入酒店区域。 ⠊张贵芸意见： ⠊1、酒店是直接侵权人，当天找堵塞原因，发现酒店二楼下水道检查口螺纹盖处于打开状态，且从该处漫出的水流直至一、二楼整个楼道！ ⠊维修师傅从下水管道掏出可乐瓶子后，下水道便彻底疏通，由此可见，该可乐瓶是导致下水道被堵的根本原因，酒店在管道旁堆放了收集的各种饮料瓶。 ⠊而且二楼下水道检查口的螺纹盖下的管道外层有污水长期沁出的痕迹，地面亦有浸水的痕迹。 ⠊2、业主委员会和酒店签订的《物业服务合同》明确约定了“物业共用的部分维修、养护和管理”以及“公共设施养护和管理”等 ⠊酒店作为本楼栋一楼至三楼封闭性区域的所有者、管理者，应尽到安全管理义务，酒店二楼下水道检查口处于打开状态，酒店没有尽到日常巡视、检查、消除危险的管理职责。 ⠊《民法典》第1165条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 ⠊张贵芸认为，酒店没有尽到管理责任，导致水道反水事件发生，给自己造成了重大损失，酒店应承担侵权责任。 ⠊“维修师傅从下水管道掏出可乐瓶子，下水道便彻底疏通”，酒店的过错已经非常明显了，在这种情况下，酒店要如何辩解呢？ ⠊酒店意见： ⠊1、物业公司在推卸责任，根据合同约定，物业公司对案涉共用下水排污管道、窨井负有检查、清理和维护责任，酒店只是使用者，不负有管理维护义务。 ⠊物业公司说堵塞下水管道的可乐瓶，是从酒店二楼打开的检查口塞入的，这说法没有事实根据，亦是在推卸责任。 ⠊2、该下水管道只是经过酒店，酒店的排水系统与该水管并不相通，酒店没有理由打开检查口，更不存在往检查口塞入可乐瓶的行为。 ⠊张贵芸提举的照片，只能看到当时窨井里有该可乐瓶，没有直接证据证明可乐瓶是从管道内掏出的。 ⠊而且下水排污管道直径为11公分，可乐瓶直径为5、6公分，可乐瓶根本不可能堵死下水管道和水流，只有淤泥沙才能堵死水流。 ⠊酒店认为，是外部大量雨水流入窨井，导致窨井内泥沙、物渣倒灌至排污管，引起张贵芸厨房排水管道受堵。 ⠊物业公司没有定期检查排污管道，及时清除室外窨井内的泥沙、物渣，应该由物业公司承担赔偿责任。 ⠊法院意见： ⠊1、厨房公共排水管道，在构造上、功能上具有相对独立性，公共排水管道非业主专有，属于公用设施设备。 ⠊物业公司作为物业管理服务单位，对于小区房屋建筑共用设施设备负有维修、养护、疏通和管理义务，物业公司说他们对楼栋内的共用管道没有管护责任，不符合合同约定和相关法律规定。 ⠊2、酒店在事发现场收集放置大量塑料瓶，现有证据虽然不能证实下水管道内的塑料瓶是酒店工作人员投放，酒店作为该段下水管道所处区域的使用人、管理人，应尽到安全管理义务。 ⠊因酒店不能证明其已尽到谨慎注意的安全管理义务，酒店存在一定的过错。 ⠊3、张贵芸的房间长期无人居住，张贵芸没能及时发现厨房下水管道堵塞，对损失扩大负有一定过错。 ⠊法院判决，物业公司、酒店各承担35%的责任，张贵芸自行承担30%的责任。注：人物为化名，来源裁判文书网#动态流量挑战赛# #动态连更挑战# #热点引擎计划#

[小黄人微笑]三十载匠心积淀，开启华南新视界！12月12-14日，2024深圳国际酒店及商业空间博览会将再度走进深圳国际会展中心（2/4/6/8号馆）。此次博览会不仅将展示前沿的酒店和商业空间发展理念，还将推出一系列精彩活动，为观众带来一场视觉与智慧的盛会，助力华南地区行业实现突破性增长[热卖] [小黄人高兴]本次展会隶属博华深圳联展，展出面积达30万平方米，来自建材、酒店用品、智慧酒店、照明、石材、家具、清洁等丰富品类的海内外3000+优质展商汇聚于此，预计吸引20万来自酒店管理集团、开发投资商、地产商、设计机构、餐饮业主、物业管理公司等专业买家观众[热卖][热卖]

𐟏蠩…’店托管运营的五大合作方式 𐟤 𐟔 酒店托管运营，一种让酒店业主轻松管理酒店的方式，它有多种合作模式可供选择。以下是五大主流合作方式： 1️⃣ 委托管理模式 𐟓‹ 酒店业主将经营管理权完全交给第三方管理公司，由他们负责日常运营、人员管理、市场营销和财务预算。业主保留重大决策权，如资产处置和投资。 2️⃣ 特许经营模式 𐟏† 第三方管理公司获得酒店品牌特许经营权，遵循品牌标准运营酒店，并向品牌方支付特许费，同时进行市场推广和品牌维护。 3️⃣ 顾问咨询模式 𐟒ኧ†公司提供市场调研、项目规划等咨询服务，根据项目难度收费，为酒店业主提供专业指导。 4️⃣ 租赁经营模式 𐟏⊧쬤𘉦–𙧮᧐†公司租赁酒店物业，自行承担风险和收益，向业主支付租金，实现自主经营。 5️⃣ 联合经营模式 𐟤 管理公司与业主共同投资经营酒店，按比例分配利润和风险，共同打造成功酒店。 𐟎œ訿营中，管理公司会精准定位市场、塑造品牌形象、优化人员管理、制定市场营销策略、提升服务质量和成本控制，以实现酒店价值最大化。这些合作方式灵活多变，可根据酒店业主的需求和实际情况进行选择。

【泰禾集团及黄其森等被强制执行35.7亿】财联社11月28日电，天眼查法律诉讼信息显示，泰禾集团股份有限公司、黄其森、叶荔、福州泰禾锦兴置业有限公司11月27日新增一则被执行人信息，执行标的35.7亿余元，执行法院为河北省石家庄市中级人民法院。泰禾集团股份有限公司成立于1992年12月，法定代表人为黄其森，注册资本约24.89亿人民币，经营范围含房地产开发经营、酒店管理、物业管理等，由泰禾投资集团有限公司、叶荔等共同持股。天眼风险信息显示，该公司现存30条被执行人信息，被执行总金额超187亿元，此外，该公司还存在多条限制消费令、终本案件及股权冻结信息。

武汉东西湖区高性价比酒店转让 𐟏裀酒店位置】酒店位于湖北省武汉市东西湖区，距离汉口火车站约14.6公里，驾车约25分钟。酒店靠近双地铁口，步行15分钟即可到达，门口有多条公交线路，交通非常便利。酒店周边还有多所高校和众多商务公司，客源充足。 𐟏⣀物业条件】酒店为连层物业，1楼设有独立大堂。酒店于2019年翻新并加盟品牌，全明房布局。共有2部共用电梯，停车位充足。 𐟒𐣀商务条款】租期剩余8年，租金为12.2万元/月，包含物业管理费，付三押一，租金每3年递增5%。酒店目前仍在正常经营中，如需线下考察，请务必提前预约确认。 𐟓【项目推荐】酒店毗邻东湖区政府，地段优越，交通便利，商业配套完善。目前酒店硬件设施保持较好，接手即可运营。

开酒店想赚钱，真的很难了！过往的认知，开个酒店都能赚到钱了，但近些年酒店业不是随随便便能赚钱了，赚钱越来越难了，难在哪里？ 1、好的位置酒店在变少：好地段的项目越来越少了，好地段涉及到人流、租金、物业结构，是这三个维度的综合得分都好才算好位置的酒店。 2、好的流量在减少：流量经济时代，酒店客流的流量在减少并集中于局部区域，不是那么大水漫灌了。 3、好的竞争环境在变坏：都在说酒店数量在过剩了，这说明酒店间的竞争在加剧，供大于求了，生意不好做。 4、好的酒店管理在减弱：从品牌公司管理赋能及酒店店长，随着酒店新增持续加大，酒店管理及店长的增长无法跟上酒店数量增加，导致管理跟不上。 5、好的成本优势在递减：相对客房售价下的租金成本、供应链成本以及人工成本都在持续增加，在持续摊薄酒店利润。 6、好的酒店品牌在虚胖：全国酒店品牌琳琅满目，但竞争力强势的酒店品牌越来越少了，很多品牌是虚胖，无法让酒店老板赚到钱。#酒店# #投资# #投资人# #赚钱# #生意#

【「男子曝近十年被物业多收39万电费」，拒继续缴费后遭强行断电！住建局：罚】罗先生在贵阳市虎门巷华谊苑小区租了1000多平方的房子开设婚纱摄影店，十几年来，婚纱店每月产生的电费都是由物业代收。最近他发现，物业以供电代理服务费为由，多收了他大概39万元的费用，而他却一直被蒙在鼓里。物业给他 ...

湛江艺龙酒店国庆后开业，东海岛再添新地标湛江主城区即将迎来一家全新的艺龙酒店——艺龙酒店（海湾大桥万达店）。目前，这家酒店正在进行装修，传闻国庆期间可能会开业，但具体时间尚未确定。作为湛江主城区的首家艺龙酒店，它位于恒福时代中心，拥有约160间客房，装修风格现代时尚。 𐟓 位置：海鸿广场 𐟓… 预计开业时间：国庆期间 𐟏蠩…’店名称：艺龙酒店（海湾大桥万达店） 𐟓Œ 装修进度：正在进行中此外，湛江万豪物业管理有限公司、湛江佰欣酒店管理有限公司以及湛江市季玥水疗服务有限公司等企业也在此区域活跃，共同促进当地旅游业的发展。 𐟎‰ 祝贺：湛江万豪物业管理有限公司、湛江佰欣酒店管理有限公司、湛江市季玥水疗服务有限公司 𐟏⠥‘訾𙨮𞦖𝯼š海鸿广场、恒福时代中心艺龙酒店（海湾大桥万达店）的开业将为湛江市民和游客提供更加便捷和舒适的住宿体验，进一步推动当地旅游业的繁荣发展。

【泰禾集团及黄其森等被强制执行35.7亿】 11月27日，泰禾集团股份有限公司、黄其森、叶荔、福州泰禾锦兴置业有限公司新增一则被执行人信息，执行标的35.7亿余元，执行法院为河北省石家庄市中级人民法院。泰禾集团股份有限公司成立于1992年12月，法定代表人为黄其森，注册资本约24.89亿人民币，经营范围含房地产开发经营、酒店管理、物业管理等，由泰禾投资集团有限公司、叶荔等共同持股。天眼风险信息显示，该公司现存30条被执行人信息，被执行总金额超187亿元，此外，该公司还存在多条限制消费令、终本案件及股权冻结信息。（天眼查）

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