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天河置业公司权威发布_项目部领导排名(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

天河置业公司

三亚海棠湾太古里项目潮水退去，才知道谁在裸泳！大浪淘沙，才知道谁能抵住“冶炼”；在这一波调整中，港资企业的表现依旧比较稳健。太古地产更是佼佼者。 𐟔𕣀2024年太古地产业绩\营收——稳】太古地产近期发布了2024年中期业绩，上半年收入为72.79亿港元，盈利38.57亿港元； 𐟔𕣀两年投资440亿，抄底优质地产】太古地产在内地的“千亿港元投资计划”进度就已经完成了88%； 𐟔𕣀未来三年太古系商业将迎来“大爆发”】（1）2025年落成商业项目： ✅北京颐堤港二期：由太古地产和中国人寿合作打造的北京颐堤港二期，以太古坊为灵感，预计将于2025年及2026年分阶段落成。 ✅三亚太古里：该项目由太古地产联手中免股份合作发展，是太古首个度假型高端零售项目，也将构成三亚国际免税城三期。 ✅上海前滩综合发展项目：是一个集零售、办公楼和住宅组成的综合发展项目，也是太古地产与陆家嘴集团合作发展的首个项目。 . （2）2026年落成商业项目：𐟑€ ✅广州天河路387号：广州文化中心将作为广州太古汇的扩建部分，项目预计将于2026年竣工。 ✅西安太古里：是由太古地产联手西安城桓文化投资发展有限公司打造的以零售为主导的综合发展项目；目前正在进行挖掘以及打桩工程，项目预计将于2026年起分阶段落成。 ✅上海张园二期（东区）：由太古地产与上海静安置业（集团）有限公司合作打造，一期已于2022年11月竣工及开业，第二期（东区）预计将于2026年年底完成及开幕。 . （3）2027年落成商业项目： ✅上海陆家嘴太古源：原来的上海洋泾综合发展项目正式定名为上海陆家嘴太古源，太古源项目也是太古地产在内地落地的全新品牌。 ✅广州聚龙湾项目：与广州珠江实业集团合作打造的广州聚龙湾项目，目前地库工程进行中；项目预计将于2027年上半年起分阶段落成。 . 明显感觉港资在抄底优质资产

骏景花园：从城中村到豪宅区的华丽转身骏景花园，这个名字在广州的房产圈子里可是响当当的。无论你是沿着黄埔大道、中山大道，还是车陂路、科韵路，总能轻松找到它。地理位置简直是得天独厚，天河东部的心脏地带，全广州几乎找不到比它更好的位置了。不过，骏景花园也有它的烦恼。小区太大了，管理却不尽如人意，走进去感觉像个大县城，坑坑洼洼的路面，粘粘补补的人行道，电梯墙上也总是贴满了各种通知和广告，给人一种虎皮膏药贴过的感觉。那么，谁在买这里呢？早期的潮汕人因为做生意赚了钱，开发商也是潮汕的，于是就入乡随俗买入了；后来随着天河市区的扩容，一些中产买不起珠城、买不起天公，也懒得去天河北，再加上骏景小学还不错，于是就干脆买这里了。再后来，随着科韵路沿线的游戏公司、互联网企业增加，一些周边的码农，比如4399、三七互娱的干脆就近置业，买入这里走路上下班，周末或者晚上还能去骏景食街小嗨一把。有人说骏景花园会不会变成老破大、老破小？我可以很坚定地说，至少过5-6年再说吧。骏景的崛起在于金融城的真正落地和呈现，花开两朵，各表一枝，其中一朵就是骏景花园。不过我倒是觉得骏景花园的顶复就是老破大了。说到东御苑，我认为金融城以后的大户型、豪宅户型就看东御苑。独立的社区、绝对次新的楼龄、人车分流，加上有模有样的大堂电梯厅设计和装修，还是有点逼格的，要不然南苑西苑北苑的业主们都一窝蜂往东御苑置换的原因就说不过去了。

广州买房记：一年多的看房之旅终于在广州买了一套房子，看房整整一年多了，现在出手是不是接盘侠呢？真是让人捉摸不透。工作地点在天河，目前住在天河。刚开始预算400万以内，在全城范围内看房。后来决定在核心城区、核心地段买房，预算提高到500多万。希望是南向的三房，因为小孩9月份要上小学，所以要有学位。看过的小区有不少：金燕花园：位于燕塘地铁口，交通方便，靠近中心城区。400万左右可以买到3房。小区人车较多，有点嘈杂。网上说价格便宜有便宜的理由。怡新花园：梅花园地铁口，500万左右可以买到3房。有些户型比较安静。但有一次下班坐地铁去花都，差点被挤成沙丁鱼，这条地铁线方向上的小区都放弃了。市桥：公司很多同事在市桥、番禺广场方向置业，去看了一下，感觉周围环境有点像城乡结合部，人员有点杂。逸景翠园：小区环境绿化非常好，尤其有个空中花园，感觉遛娃安全又舒适。在鹭江地铁站附近，还有一个门口地铁站在建。金兴花园：位于天河公园附近，主打靠近公园，环境好。3房500到600万，楼梯楼，楼龄较旧。华景新城：天河区第一梯队的小学学位华景小学，3房600万以内。户型大多对马路，比较嘈杂，离地铁较远。不打算为了孩子牺牲居住环境，所以没有选择这里。翠湖山庄：小区环境幽静，物业绿化维护得不错，3房400多万可以拿下。学位是天府路小学，不错。户型不太方正，很多房子都有个尖角。差点出手，后来被提醒有些新闻（自行百度）。天朗明居：感觉像个成熟社区，小区内买菜很方便。3房500多万可以拿下。学位是泰安小学，有点鸡肋。阳光假日花园：看到一套心动的房子，阳台风景很美。小区很安静，虽然绿化护理得一般。报价600万有点超预算，另外泰安小学学位也是减分项，最终没有考虑。骏景花园：这是我最后的选择，刚开始没有考虑，中介带看才关注这个小区。因为很多年前在阿里跑业务时去过，当时觉得客户办公室很逼仄。重新看后觉得小区环境不错，比较适合生活，小学学位也还过得去。巧合的是有个高中同学早年也买了这里。中介力荐这里靠近金融城，希望至少能保值。房龄有点旧，20多年了，不过外观维护得不错。总之，买房真的是一件让人头疼又兴奋的事情。希望我的经历能给大家一些参考吧！

广州地铁7号线西延段开通，购房新盘推荐五一小长假期间，广州地铁7号线的西延段正式开通运营，使得广州的地铁运营总里程达到了621公里。广州也因此成为中国城市轨道交通里程排名第三的城市，仅次于上海。地铁的开通无疑为沿线居民和楼盘带来了便利。目前，广州共有18条地铁线路，每条线路覆盖不同的区域。了解地铁口楼盘和准地铁口楼盘的定义对于购房者来说至关重要。地铁口楼盘指的是距离地铁步行五分钟内的房子，而准地铁口楼盘则是距离地铁口步行10分钟内的项目，且在一公里范围内。在这么多地铁线路中，如何选择适合自己的楼盘呢？以下是广州各条地铁线路的详细分析： 1号线：途经天河区、越秀区和荔湾区，是广州的主城线路，价格相对稳定，上车价在400-500万，适合预算充足的买家。 2号线：南北向的大动脉，穿越白云区、越秀区、海珠区和番禺区，沿线项目价格跨度大，适合各类置业需求的买家。 3号线：广州乃至全国的热门地铁线路，南北走向贯穿天河区、海珠区、番禺区三个区域，覆盖多个广州商圈。 4号线：被称为“郊区线”，途经天河区、海珠区、番禺区、南沙区，大部分站点位于郊区，价格相对亲民。 5号线：东西走向，贯通荔湾区、越秀区、天河区和黄埔区四个区域，沿线站点途经区域中心及CBD，是热门线路。 6号线：横贯白云区、荔湾区、越秀区、天河区以及黄埔区五个区域，串联了多个热门置业板块。 7号线：位于番禺区域内，西起广州南站，东止大学城南站，沿线串联了广州多条热门线路。 8号线：L形走向，途经白云区、荔湾区、海珠区，同时也串联广州多条地铁线路。刚需客户可以根据自身的通勤情况和个人需求，通过地铁线路选择自己喜欢的楼盘。希望这些信息对你有所帮助，如果有任何问题或需要更多建议，欢迎随时讨论。

「越秀地产超话」国企越秀置业安家有保障，越秀集团于1985年在香港成立，是广州市属资产规模最大的国有企业之一，总资产超8500亿元，作为越秀集团旗下的越秀地产，是全国最早成立综合性房地产开发企业之一，1992年在香港上市，是第一家在香港上市的种子，筹房地产公司，总资产超3000亿元。越秀地产以城市运营者身份，先后打造广州珠江新城CBD、二沙岛、天河商圈、助力城市持续健康发展。三道绿线房企，抗风险能力强，品质与安全兼备，助力安心置业。

年中看房指南：中建凤榕台的那些坑最近有不少朋友问我，年中看房的时候，中建凤榕台到底值不值得入手。作为一个过来人，我觉得有必要给大家提个醒，毕竟买房可是件大事。下面我就从中建凤榕台的地理位置、配套设施、户型设计、物业管理等方面给大家分析一下，希望能帮到你们。地理位置与交通 𐟚— 中建凤榕台的位置确实不错，位于广深科技创新走廊的核心区域——增城。这里将来会是现代化科创产业和湾区高知人才的聚集区，发展潜力巨大。交通便利也是它的一个亮点，从凤岗站出发，快线1站到镇龙TOD，四站就能到天河。而且镇龙TOD还能换乘14号线支线和新白广城轨，去其他重要节点也很方便。配套设施与教育资源 𐟏늊社区配套方面，中建凤榕台配建了18班的幼儿园和3600㎡的社区商业，日常购物和教育都不成问题。教育资源也很丰富，紧邻24班公立小学和朱村街第二小学，科教城范围内还规划有7所小学、3所中学和1所九年一贯制学校。不过，大家在选择学校的时候还是要多了解一下具体的情况，毕竟每个区的教育资源分配可能会有差异。户型与居住体验 𐟏 中建凤榕台提供多种户型选择，但不同户型的实用率和居住体验可能会有所不同。有些朋友反映户型设计有点奇怪，或者房子特别小，放不下一张小床。这些评论可能带有一定的主观性，所以建议大家在购房前亲自参观样板房，了解实际的居住体验。物业管理与开发商信誉 𐟏⊊物业管理方面，中建凤榕台的物业服务由中建一局江苏物业管理有限公司提供。大家可以了解一下这家物业公司的服务质量和口碑。开发商是广东智地置业有限公司，之前开发过一些项目，大家也可以查一下他们的信誉和过往项目质量。价格与价值比较 𐟒𐊊价格方面，中建凤榕台的价格可能高于周边楼盘。在购房前，大家一定要充分了解市场价格和周边楼盘的性价比，确保你的投资是合理的。综合考虑地理位置、配套设施、教育资源、户型设计和物业管理等因素，评估一下中建凤榕台的整体价值。其他注意事项 𐟔” 噪音问题：有些朋友反映中建凤榕台可能存在噪音问题。大家在购房前一定要了解项目周边的噪音情况，确保居住环境符合你的要求。规划变动风险：科教城范围内的学校规划和建设可能会有变动风险。大家在购房前一定要了解相关规划和政策，确保你的购房决策不受未来规划变动的影响。总的来说，中建凤榕台确实有一些亮点，但也存在一些需要注意的地方。希望大家在购房前能全面考虑，做出明智的决策。祝大家都能找到心仪的房子！

博众投资公司怎么样博众投资公司，这名字听上去就像是个投资界的明星✨ 但到底实力如何呢？𐟓Š 本文将带你深入分析博众投资的三大主要分支从注册资本到团队实力，一探它们的独特魅力𐟎--- 一、博众（广州）投资控股有限公司博众（广州）投资控股有限公司成立于2022年，位于广州市天河区。✨ 它主要从事商务服务业，注册资本达到350万人民币。这家公司在市场上展现出了不俗的潜力，尤其是在对外投资方面。 - 1️⃣ 注册资本350万：我发现，350万的注册资本对于一家新成立的公司来说，已经算是一个不错的起点了。𐟒ꊨ🙤𘍤𛅥𑕧交𚆥…쥏𘧚„实力，也为后续的发展打下了基础。这样的资本结构可以吸引更多的合作伙伴和客户，相信他们未来会有更好的表现！ - 2️⃣ 拥有行政许可：我的经验是，拥有行政许可对于公司来说是非常重要的，它代表着合法合规的经营资格。✅ 这让我想到我的舍友，她在一家持有相关许可证的公司工作，业务开展得非常顺利。因此，这也是博众（广州）投资控股有限公司的一大优势！ - 3️⃣ 对外投资1家：我了解到，博众（广州）投资控股有限公司对外投资了一家企业，这显示了他们扩展业务的决心。𐟌 就像我姐姐曾经告诉我的，合理的对外投资能够带来新的机会和收益！希望未来他们能继续拓展更多优质项目！ --- 二、广东博众智能科技有限公司广东博众智能科技有限公司成立于2000年，是一家经过证监会认证的证券投资咨询机构。𐟌Ÿ 它在行业内享有良好的声誉，拥有多个金融研究基地。𐟓Š 更重要的是，它将大数据和人工智能技术与投资相结合，推动服务的智能化。𐟤–✨ - 1️⃣ 证监会认证：我发现，广东博众智能科技有限公司是国内首批获得证监会认证的证券咨询机构之一。𐟘Š 这意味着他们在行业中的信誉和专业性都得到了权威认可。这样的背景让我在选择投资咨询时更加放心，也让我对他们的服务充满信心！ - 2️⃣ 拥有研究基地：我的经验是，广东博众在广州、深圳等地设有多个金融研究基地，汇聚了不少知名专家。𐟒ከ🙤𚛧 ”究中心不仅提升了他们的研究实力，还能为客户提供更深入的市场分析。我身边的朋友们常常提到，他们在这里获得的信息总是及时而准确！ - 3️⃣ 智能化驱动：我觉得，广东博众将大数据、云计算和人工智能结合到投资咨询中，真的是一大亮点！𐟒𛊨🙦 𗧚„技术驱动不仅提高了效率，还能帮助客户做出更明智的决策。我记得有次参加他们的讲座，听到通过数据分析预测市场走势，让我对未来投资充满期待！ --- 三、大连博众投资有限公司大连博众投资有限公司成立于2008年，专注于金融、房地产和商贸等多个领域。𐟌Ÿ 它是一家民营公司，拥有多个子公司，发展势头强劲。在地方经济建设中，博众投资也做出了显著贡献。 - 1️⃣ 集团规模庞大：我发现，大连博众投资的集团规模真的是相当可观！𐟌 它旗下有博众置业、博众房地产开发等多个子公司，涉及的领域非常广泛。这样的多元化布局，不仅增强了公司的抗风险能力，也为其未来的发展奠定了坚实基础。 - 2️⃣ 荣获省级荣誉：我的经验是，企业获得荣誉不仅仅是个名号，更是实力的体现！𐟌Ÿ 大连博众投资被评为“辽宁省优秀民营企业”，这可是对他们努力的最好认可哦！这样的荣誉也让更多人对他们产生信任感，有助于拓展业务。 - 3️⃣ 多元发展领域：我觉得，多元化发展是大连博众投资的一大优势！𐟒𐊤𛖤𛬤𘍤𛅥œ詇‘融领域深耕，还涉及房地产和商贸，这样可以更好地把握市场机会。比如，在房地产市场火热的时候，他们能迅速调整策略，实现收益最大化。 --- 总结与建议 𐟓‹ 博众投资公司各有千秋𐟎‰ 从广州的商务服务到广东的证券咨询，再到大连的多元领域每一家都在不同的舞台上展现出色的风采𐟑 无论是想要投资还是了解更多博众确实值得关注𐟒𜀀

广州买房必看！各区价值与自住推荐在广州买房，选择区域至关重要。以下是对广州各区的详细分析，帮助你做出明智的选择。 𐟚렩斥…ˆ，避开这四个区：花都、从化、增城、南沙。这些区域虽然价格较低，但综合来看，不建议投资。它们位于广州的远郊区，距离市中心较远，尽管有地铁，但交通仍不够便利。这些区域的经济发展水平较低，GDP排名靠后，教育资源、商业配套和医疗设施也不尽人意。 ✅ 如果你更注重自住体验，可以考虑以下五个区：越秀、荔湾、白云、黄埔、番禺。越秀和荔湾是广州的传统核心区，地段优越，商业和人气旺盛，房产的保值和流通性较好。白云、黄埔和番禺则是广州的近郊区，距离市中心较近，有多条地铁线路，成为主城区外溢人口的首选。 𐟔堦œ€后，如果你追求高价值，建议重点关注天河和海珠。天河区有珠江新城和金融城的辐射，GDP连续18年全市第一，是广州发展势头最好的区域，也是就业机会最多的地方，房子的金融属性较强。海珠区则因琶洲CBD的崛起，成为年轻新贵们的选择，这里是继珠江新城之后，广州吨位最大、B格最高的商务区。在广州置业，天河和海珠是价值最高的选择。

广州天河保利天汇：你了解多少？中午好呀！早上刚看完兰亭，觉得有必要跟大家分享一些专业的看法。咱们国家有个习惯，看到别人赚钱就想着自己也去试试，这种模仿和复制的精神似乎已经深入骨髓了。但有些东西，真的是普通人玩不转的，比如0仔、超贷、融资滚资产这些，普通人最好还是别碰。如果你正在考虑搞这些，建议你先搞清楚原因，可以私下找我聊聊。咱们继续聊聊保利天汇的卖点吧。保利天汇的背景首先，天河区的新房，尤其是早期的那些，真的是稀缺资源。早几期卖得特别好，主要是因为当时“天河稀缺”这四个字值钱，特别是2022年之前，保利天汇还拿了天河区销量冠军。为什么会这么好卖？逻辑很简单——某一时期产品空档期，物以稀为贵，价格和销量自然就上去了。但2023年之后，这个逻辑就不灵了。原因也很简单，商业用地都可以转换为住宅用地，新房供应在增加。天河智慧城和科学城的背景保利天汇还依托天河智慧城和科学城，这两个地方强强联手。整个智慧城的GDP占天河区三分之一点多，科学城也差不多。这里聚集了大批高薪人才，他们成为主要的置业群体。这个逻辑没问题，但现实是，这些板块的辐射范围有限。比如，天河智慧城辐射长兴路、华观路、岑村路，还有沐陂东路的一些小区。这些小区什么时候承接过天河智慧城的市场？其实很少。今天在售的城投天禧和能建天河麓誉府，虽然更靠近智慧城，但也没见得卖得特别好。科学城就更不用说了，房价跌得一塌糊涂。我们在天河萝岗交接的地方，还去靠它，真的没什么吸引力。同样的单价，科学城的商业、教育、医疗、交通一体化妥妥的，小区环境、密度也妥妥的。结论总的来说，科学城和智慧城虽然高大上，吸引人，但客户愿意买单才行。过去在天河，并没有看到他们愿意为附近楼盘买单，行情好的时候，争先恐后，但也没出现过这种情况。我在这个板块七八年了，起码没遇见过。又限字了，下次再聊！

天河公园旁新世界二期东向美宅推荐 𐟏ᠦŽ⧴⥤馲𓥅쥛�訾𙧚„理想居所，今天推荐的是东方新世界二期的三房美宅。这套134平方米的三房两卫，带有杂物间，朝东向，享受宽阔的楼距和充足的阳光。 𐟌🠦弩𞄦–𐯼Œ2010年建造，公积金和商贷均可选择30年贷款，适合追求新居的您。 𐟌𓠥…쥛�炙•，阳台和主卧都能欣赏到天河公园的美景，享受宁静的居住环境。 𐟎’ 学区优越，天府路小学和113中学，为孩子提供优质的教育资源。 𐟛‹️ 三房两卫的设计，视野开阔，在二期中难得一见，仅此一套在售。 𐟚‡ 生活便利，步行200米内即可到达地铁口、华润万家超市和天河公园。 𐟔‘ 真实房源，诚信推荐，适合正在考虑华景天河公园置业的您。

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