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北京金万科装饰工程有限公司解读_北京金世茗华建筑装饰工程有限公司(2024年11月精选)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

北京金万科装饰工程有限公司

昌平金隅万科城：119万买39㎡小窝 𐟏ᠦ˜Œ平区鼓楼大街的金隅万科城一期，提供了一室一厅一卫的温馨小窝，售价仅119万，位于4/28层，面积39平方米。𐟏 𐟌𓠨🙤𘪧”𑥌—京金隅万科房地产开发有限公司开发的社区，由北京金隅嘉业房地产开发有限公司和北京万科企业有限公司联手打造，确保了居住环境的私密性和舒适性。𐟌🊊𐟏栥‘訾𙨮𞦖𝩽全，包括中国银行、农业银行、建设银行和工商银行等金融机构，以及昌平区中医医院、昌平区区医院和昌平区妇幼保健院等医疗设施。𐟏劊𐟎’ 教育资源丰富，周边有中国政法大学、中国石油大学（北京）和北京化工大学等高等学府。𐟎“ 𐟌𓠥…쥛�🥜𐧎炙•，包括昌平中心公园、昌平永安公园和白浮泉公园，为居民提供了优美的休闲环境。𐟌𘊊金隅万科城不仅提供了一个舒适的居住环境，还为居民提供了便利的生活配套设施，是您理想家园的不二之选。𐟌Ÿ

𐟏ᠤ𘰥𐨏œ户营的206万73.51平美宅 𐟌Ÿ 核心卖点价格：206万面积：73.51㎡楼层：25/37 𐟚‡ 交通便利，配套齐全，高楼层，视野开阔，采光充足。 𐟏⠥𐏥Œ𚦦‚况小区名称：首创天阅公馆位置：北京市丰台菜户营开发商：首创置业股份有限公司建筑面积：379900㎡占地面积：120000㎡房屋户数：438户物业管理：北京万科物业管理有限公司 𐟚‡ 交通出行地铁十四号线丽泽商务区站：600米 𐟏™️ 周边配套首创ⷥ䩩˜…公馆位于西二环丽泽金融商务区，北至丽路，南临中国戏曲学院，西至金唐国际金融大厦。

万科获200亿贷款，流动性大增 5月23日，万科与招商银行等头部金融机构签订协议，成功获得200亿元的银团贷款。此次贷款的抵押物为万科旗下的万纬物流股权。截至目前，已有100亿元贷款到账。根据国家企业信用信息公示系统显示，万科物流发展有限公司新增了一起股权出质登记信息。万科企业股份有限公司将其持有的万科物流269.76亿股权质押给了招商银行股份有限公司深圳分行。这次股权出质设立登记的日期为2024年5月20日。万科方面表示，这次贷款有助于提升公司的流动性，体现了招商银行等金融机构对万科的大力支持。公司一直与金融机构保持着良好的合作和信任关系，各类融资合作正在积极推进中。接下来，万科将继续坚定行动，有信心和能力在妥善处理到期债务的同时，积极主动、全面系统地完成融资模式转型。近期，万科还获得了多家银行的贷款。5月13日，万科公告称，向中国银行、农业银行、北京银行申请了总计73.39亿元的贷款。5月20日，万科再次获得中国银行12亿元的贷款。5月16日，万科在深交所成功发行了一笔规模为14.35亿元的CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券），进一步降低了整体融资成本。

国企改制与地产黄金年代｜随后我集中精力积极推进本职工作即国企改制。一是与区体改办沟通，了解和掌握地方政府对改制的意见和尺度。二是引入专业领域知名的律师事务所，借鉴国内外成功的经验和案例。争取拿出最有突破性的又不违规的方案和路径。改制工作的两个要点，一是政策界限；二是主业之外的资产剥离。尤其资产剥离烦琐而周期较长。因为公司一直以来是不断强化所谓产业链模式即装修装饰，销售，物业服务甚至门窗沙石等一条龙配套。但按照主业突出并增长的原则需要做大量减法。于是张总把攻坚的硬骨头交给我这个外人来啃或许是最合适的。因为这些子公司的头都是难缠的主，都兼着总公司副总的职务，最多时有12个副总。而且与公司领导和各部门都有各种显形和隐形的千丝万缕的利益关系。此轮机构瘦身后只保留了三位副总和三总师（总经济师，总会计师和总工程师）。于是我让李宏给做了个排期，按照先易后难的排序约谈。我的原则和方法是首先保证公司的原投资不收回，之前的配套服务改为形式上的外包合作并走招标程序。这样既保证了他们的利益又解决了公司的包袱。同时𐠄˜诺公司改制一旦成功，他们都可以购买优先股。实体存量未变，投资增量可期。所以一轮下来基本搞定，下步就是财务核算和行政部门配合工商注销与分立。解决完这些枝叉问题，核心要素还是股权结构和股份划分。特别是核心管理层的资金来源和投资主体。按业内惯例是管理层需要成立一家独立的第三方投资，然后反向购买母公司的股份或与母公司成立合资的新主体公司。这个方案一是聘请的观韬律所要提供专业和符合相关法律法规的支持意见。二是要获得发改委代表的地方政府的认可。所以发改委魏主任是我打交道的主要对手和伙伴。这位又瘦又黑的戴着一副白框眼镜的老兄，平时总是冷着脸，说话直接而强硬。口头禅就是“国有资产不能流失”。但此人酒量超常且贪杯，酒后话多，喜欢中国历史。因此几顿宵夜和深聊下来，我俩比较谈得来且也算意气相投。但他有个底线，就是无论我俩说得多好，但必须张总出面并喝酒，他才会吐口，让张总买他的人情。因为张总任组织部部长时对他小有提携，但现在双方身份变了，自有一番计较和心思在心头。而观韬驻场的牵头律师翟榕是一位经验丰富，才华横溢，口才极好的大女主。与我一见如故，互相欣赏，所以可谓心有灵犀，配合得当。后来我们成为好友，多有交流与合作。我到清华大学主持房地产培训还几次请她去讲过课。耗时三个月，第一轮改制方案拿岀来后一个星期，我请张总参加汇报和研讨会。魏主任代表自己也代表政府领导提了8条修改意见。我和翟律师现场表态，用一个月时间尽快修改。晚上张总请客喝了顿大酒，他与魏主任两人真是旗逢对手，喝了三瓶贵茅。我和翟律师喝了一瓶。饭后我和张总亲自送魏到家门口，双人拉着手久久不松。我又代表张总送上两瓶茅台和两条玉溪，才结束了这场公务私交。一个月后第二版方案修订完毕，老魏基本同意并准备报区政府和市体改委审批。但不巧房山区新换了一位辽宁调来的区长就暂时搁置了。改制工作暂时告一段落，我把主要精力投入到公司未来五年至十年发展纲要的撰写上。同时把在四砂股份，恒华地产及良乡房开这三年从事企业改制及上市，投融资积累的经验和思考，在《中国楼市》专刊上发表了系列关于房企融资的文章，引起业内比较广泛的关注和反响。关于公司未来五年至十年规划，我主要提出了两个核心点和新概念：一是主体做土地运营商，兼做房地产开发商。依据和预测是房山虽然是北京的远郊区，但未来五年至十年城市（镇）代和郊区化发展将会逐步加速外扩并如火如荼。而当时房山土地特别是成片土地资源丰富而低价，公司应该利用政府直属和本土企业的不可替代优势屯积土地。随着全国品牌开发商大开发商的进入和大盘化趋势，可获得土地最高的增值。二是立足本土做北京的西南王。不轻易对外投资。因为公司的资本，品牌和团队有限，在保持一定比例的自主开发和销售外，可更多与品牌开发商合作联手，分享最大的溢价。我的提案引发了公司管理层的激烈争论，经过多次研究和论证，张总和团队接受了我的理念和构想。不久就与长阳镇协议锁定了8000亩土地，继而在建有高尔夫球场的青龙湖沿岸又圈下了800亩别墅用地，事实证明我的预测是对的。2015年我应李宏之邀，13年后第一次回到我曾经战斗的良乡。此时的土地已涨价10倍，房价涨了15倍-20倍。万科，绿地、世茂和首创等大开发商云集。轻轨房山线己于5年前开通。首创奥莱，万科半岛广场和绿地缤纷城等商业中心也相继开业……已经蔚然成为一座繁华热闹的新城区。 #这届网友是懂得看小说的# #那些冷门但好看的小说# #让我一口气看完的小说# #次元破壁的顶级小说# #那些惊艳到你的小说# #有哪些可以封神的出圈小说# #这种小说看起来真带感# #谁能拒绝这样的小说呢# #当年火遍全网的小说# #寻找好书# #真的十分需要这种小说# #越读越上头的小说神作# #这小说真的好磕# #错过后悔的高品质书单# #深度好文计划# #超级好看的小说推荐# #热点引擎计划# #小众旅行地奇遇分享# #读书课代表# #宝藏小说推荐官# #小说资源铺#

南京豪宅小区物管竞聘，保利物业带资200万仍遭淘汰，引发什么样的思考？每日经济新闻消息，近日，南京建邺区知名豪宅小区海玥花园公开选聘物业服务企业，吸引了包括保利物业、华润物业和万科物业在内的9家知名企业参与竞聘。保利物业在竞聘中承诺自愿投资200万元，无需业主归还，其中包括150万元的进场启动资金和50万元的小区品质保障基金，但最终却未能赢得业主的青睐，在投票环节被淘汰。据悉，海玥花园作为南京的高端住宅项目，业主们对物业服务品质的要求极高。在竞聘过程中，各家物业公司纷纷展示自身实力和服务方案，保利物业更是亮出了高科技的智能环卫机器人，并提出了对公共区域的改造计划。然而，这些举措并未能打动足够的业主，最终华润物业旗下的润嘉物业管理（北京）有限公司以超过90%的投票率胜出。此次竞聘事件不仅揭示了高端物业服务行业的竞争态势，也引发了业主们对于物业选择的深层思考。业主们更加注重服务的品质和个性化需求，而不再仅仅看重品牌的背书和资金的投入。对于物业公司而言，如何在服务质量和业主需求之间找到平衡点，将是未来赢得市场的关键。保利物业虽然在此次竞聘中未能胜出，但其带资进场的举措仍值得关注。随着物业行业的不断发展，带资进场或许将成为一种趋势，但优质的服务和管理能力才是物业公司赢得市场的根本。#物业带资200万入场却遭淘汰# #动态连更挑战#

【万科总部架构再调整，孙嘉任新设万科集团总部总经理】10月31日，获悉，万科集团于10月30日发文，对公司人事任命和组织架构进行进一步调整。在最新的安排中，包括任命孙嘉为万科集团总部总经理等。万科官网显示，孙嘉当前为万科商业事业部（BG）首席合伙人、总经理以及印力公司总裁。这也是孙嘉在年内的第2次人事调整。今年1月，万科宣布新成立商业事业部，由原南方区域首席合伙人孙嘉出任商业事业部首席合伙人。万科集团总部总经理一职也为万科新设立的职务。后续孙嘉将继续出任商业事业部首席合伙人，同时兼任万科集团总部总经理一职。公开信息显示，孙嘉于2007年加入万科，曾先后任万科企业股份有限公司战略与投资管理部总经理、西安万科企业有限公司总经理、上海万科企业有限公司总经理、集团副总裁、集团执行副总裁兼首席财务官、南方区域事业集团（BG）首席合伙人、总经理。孙嘉今年46岁，简历显示，其于2001年毕业于北京大学经济学院，获学士学位；2007年毕业于哈佛大学商学院，获工商管理硕士学位。在业内人士看来，万科一系列人事变化和组织架构调整是基于市场变化作出的一些调整，孙嘉不仅有首席财务官的经历，也在一线具有实战经验，担任万科总部总经理一职可进一步协同及参与万科总部的一些工作。据了解，此次，万科集团总部还增设了董事会办公室、法务部，并任命朱旭为万科集团董事会办公室首席合伙人，任命邱丹为万科集团法务部首席合伙人。分析人士认为，目前万科正处于各类融资、大宗交易频繁推进过程中，法务等职能部门后续也将发挥更加积极的作用。此外，万科对内部三大中心——事业发展中心、管理中心、支持中心，由“中心”更名为“部门”。根据10月30日万科发布的2024年第三季度报告，今年1-9月，万科累计实现营业收入为2198.9亿元；归属于上市公司股东的净亏损179.4亿元。在公开债务方面，公开数据显示，万科持续降解存量债务，1-9月偿还有息负债约700亿元，年内已无境内外公开债。截至9月底，万科的有息负债合计3276.1亿元，其中一年以上有息负债占比为64.4%；净负债率为66.2%，剔除预收款的资产负债率为65.4%，较年初下降0.1个百分点；持有的货币资金为797.5亿元。从房地产销售数据来看，今年第三季度，万科实现合同销售面积391.3万平方米，合同销售金额538.7亿元，同比分别下降24.9%和29.7%。综合今年前9个月数据，万科累计实现合同销售面积1330.8万平方米，合同销售金额1812.0亿元，同比分别下降26.8%和35.4%。随着政策利好影响，十一期间市场整体活跃度提升，万科在十一假期也取得良好销售表现，实现认购金额102.2亿元，日均认购较中秋假期增长113%，其中南方、上海区域来访转化率提升明显，国庆较中秋日均认购提升2倍以上。（澎湃新闻）

照母山.约克郡上林上景.洋房4室.装修大气建面：133.89平.商品房.住宅.出让地 2015年建成、楼层9/11层.1梯2户限时急售：210万、比同户型便宜近100万约克郡上林上景小区简介：约克郡上林上景由重庆怡置房地产开发有限公司于2015年建成建成；楼栋总数19栋，共计房屋1738户。小区物业公司为第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司重庆分公司，物业费用2.9至3.5元/平米/月。约克郡上林上景交通状况如何？约克郡上林上景附近公交：606路; 606路夜班; 607路; 621路; 633路; 667路; 878路约克郡上林上景附近地铁：轨道交通5号线约克郡上林上景周边配套幼儿园：重庆两江新区百草园幼儿园、思湖山幼儿园、伊顿国际双语幼儿园(重庆恒大华府校园)、辰星幼儿园(万科悦峰园)、辰星儿童之家托育幼儿园(协信星都会园)、夏山的一天儿童之家托育ⷥ𙼥„🥛�嘎顿幼儿园、白云朵朵(玥湖)幼儿园、北大资源凯斯幼儿园、三色幼儿园(镜泊中路) 中小学：金州小学、重庆两江新区人民小学、重庆两江新区博雅小学校、重光小学、重庆两江新区星湖学校、全国连锁重庆人民小学北校区、金州小学(东校区) 商场：光环购物中心、协信星光天地(渝北店)、棕榈MALL、金科中心悦FUN、茂悦里医院：两江新区人和街道金泰社区卫生服务站、重庆添润医疗美容门诊部、爱成眼科、重庆富乐门诊部有限公司、重庆秀可儿综合门诊部、李嘉莉耳鼻喉嗓音专科(金开大道店)、眼科诊疗中心神经外科诊疗中心、爱思特优选整形美容医院、美格尔齿科(约克郡店)、瑞泰口腔(约克郡门诊) 邮局：中国邮政(怡景路邮政所) 银行：平安银行(重庆约克郡社区支行)、中国民生银行(重庆金州支行)、招商银行(重庆金州大道支行)、中国工商银行(重庆金开支行)、中国建设银行(重庆两江光环支行)、中国邮政储蓄银行(龙韵路营业所)、中国农业银行24小时自助银行(重庆两江金州支行)、中国建设银行(重庆渝北天湖美镇支行)、平安银行(重庆两江支行)、兴业银行(重庆两江金州支行)#上百度看好房# #重庆房产# #好房推荐# #重庆# #买房# #房产#

北京配镜指南 | 找到你的完美眼镜 𐟑€ 在北京找配眼镜的地方？想要专业、便宜、款式全？来V's wish眼镜（魏视优品眼镜）就对了！我们有北京八家门店，总有一家适合你。镜框款式✨✨✨ 我们的镜框款式多种多样，复古、韩版、日系、个性、文艺……总有一款适合你！镜框材质✨✨✨ 镜框材质也是多种选择：板材架、合金架、钛架、TR架、碳纤维架。板材镜框耐腐蚀，使用寿命长，特别适合年轻人；钛架超轻，耐腐蚀不生锈，佩戴超舒适，对金属过敏的朋友也可以放心选择。镜片品类✨✨✨ 镜片选择也很丰富：高清防辐射、变色系列、防蓝光系列、儿童近视防控系列、老年渐进多焦点、成人防疲劳……根据不同场景选择合适的镜片。定制服务✨✨✨ 我们还可以根据顾客需求提供特殊定制服务，打造独一无二的眼镜。店铺信息𐟓 店名: V's wish 眼镜(魏视优品) + 视多美眼镜营业时间: 10:00-22:00 地址: 昌平区视多美眼镜(沙河店) 北京北京市昌平区沙河视多美眼镜昌平区视多美眼镜 (珠江店) 北京北京市昌平区北清路视多美眼镜昌平区视多美眼镜 (朱辛庄店) 北京北京市昌平区朱辛庄视美眼镜昌平区魏视优品眼镜(悦荟万科店) 北京北京市昌平区悦荟万科四层昌平区 V's wish眼镜(悦荟店) 北京北京市昌平区悦荟万科3层海淀区 V's wish(上地华联店) 北京北京市海淀区上地华联购物中心朝阳区 V's wish(暖山店) 北京北京市朝阳区暖山生活大兴区魏视优品眼镜(龙湖天街店) 北京北京市大兴区大兴龙湖天街一层内 𐟌ˆ 每一副眼镜都是新的开始，代表不同的自己。选择合适的眼镜，走自己的路，追求想要的人生！V's wish (魏视优品)，让你的眼睛更有故事！

北京圈层分级：有钱有势的人都住哪儿？ 𐟏ᠧ쬤𘀥œˆ层：权贵集中区特点：内敛低调，公司高层，步行上下班。代表小区：保利海德公园、钓鱼台7号、万柳书院、使馆壹号院、NAGA上院、霞公府、万科北号院、西城晶华、中海凯旋、朱雀门、一瓶、当代MOMA、河沿甲柒拾染号、德胜佳苑、龙湖唐宁ONE、缦合北京。 𐟏⠧쬤𚌥œˆ层：商业中心与高端产业特点：商业中心、高端产业、公司CEO、全球差旅。代表小区：鸿坤花语墅、珠江帝景、万科蓝山、胜古馨园、八斗、亚运新新家园、中央别墅区、华清嘉园、华彩国际公寓、广华新城、西山壹号院、如园、紫金长安、太阳公元、红玺台。 𐟌Ÿ 新兴圈层：未来之星特点：未来人员纯度高，商品房纯粹，年轻新贵多。代表小区：亦庄金茂府、中海甲三号院、北京悦府、北京瑞府、中环悦府、永定金茂府、建发璟院。 𐟏™️ 第三圈层：金融与地产贵族特点：金融、地产传统产业贵族，人流较大，时尚前沿。代表小区：中国府、泰禾西府大院、昆仑域、中国玺、保利中央公园、东湖湾、万寿路申1号院、魏公村小区、公主坟小区、东坝家园百子湾家园、保利百合、北苑华贸城。 𐟌† 第四圈层：金融新族与时尚前沿特点：金融新族，时尚前沿，对新事物接受快。代表小区：龙湖天璞、后现代城、万寿路申1号院、魏公村小区、公主坟小区、东坝家园百子湾家园、保利百合、北苑华贸城。 𐟏 第五圈层：生活服务与老居民区特点：生活服务，人口密集，老居民多。代表小区：明天第一城、六里桥家园、十里河家园、玉泉新城、龙锦苑、航天城小区、弘善家园、定福家园太平桥东里。 𐟏ᠧ쬥…�ˆ层：人口密集与下沉产业特点：人口密集，下沉产业。代表小区：金盏家园、马驹桥家园、庞各庄新村、崔各庄小区、旧宫新苑、天通苑小区、温泉花园良乡大学城、大羊坊小区。

𐟏ᠥ𙿥𗞨𖊧瀥Œ𚦖𐧛˜大揭秘 𐟏ኦŽ⧴⥹🥷ž越秀区，你会发现许多新盘小区，它们不仅地理位置优越，而且配套设施齐全，是居住的理想选择。以下是几个值得关注的越秀区新盘小区： 𐟌Ÿ 万科臻樾府位于越秀中路，与省实初中部相邻，万科臻樾府是一个高密度的新盘。它由一栋120米高的建筑组成，共有36层，提供2梯4户的居住体验。户型面积从107平方米到180平方米不等，使用率高达90%。周边设施丰富，包括农讲所地铁站和北京路商圈，步行即可到达。 𐟏⠥𙿥𗞥ŸŽ投ⷤ𘜥›�쩦† 沿着越秀中路向南走不到800米，你会看到东园公馆。这个项目由1-3栋21层高的商品房组成，专梯专户设计，共有249户。户型面积从92平方米到178平方米不等，分为三至四房。小区内配建有幼儿园，对口清水濠小学，初中摇号有机会进入省实和铁一等学校。 𐟌𓠥›熙府位于解放中路，公园前地铁站附近，君熙府分为A、B两栋，2梯3户设计，共有121户。户型面积从93平方米到196平方米不等，分为三至五房。小区与回民小学仅一墙之隔，初中摇号有机会进入省实和二中等学校。 𐟏™️ 淘金半山位于区庄淘金，淘金半山分为豪庭和御庭两个地块，主推御庭。户型面积从102平方米到205平方米不等，北向视野可以欣赏白云山的美景。小区对口九年一贯制华侨外国语学校，但不一定直升，小部分毕业生需要参与摇号。 𐟌‡ 保隆ⷨ𖊧槥𚜊保隆ⷨ𖊧槥𚜧”𑳦 ‹30层建筑组成，1-5层为商业和写字楼，住宅部分提供3梯5户设计，共有447户。户型面积从71平方米到153平方米不等。小区位于环市东板块，对面是执信中学，周边设施包括中大北校区、中大附属肿瘤医院等。对口建设六马路小学，初中摇号有机会进入执信中学。这些越秀区的新盘小区不仅提供了舒适的居住环境，还拥有丰富的配套设施和教育资源。如果你正在寻找一个既方便生活又具有发展潜力的居住区域，这些小区绝对值得考虑。

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