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嘉宝物业公司权威发布_成都嘉宝物业管理有限公司(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

嘉宝物业公司

光大嘉宝为什么上涨 1. 光大嘉宝最近股价涨得飞起，背后有两大原因。首先，政策面上，财政部大头蓝佛安放话，要大手笔搞债务置换，这对地产界来说，简直是天降利好。加上上海那边松绑楼市，二手房市场一活，光大嘉宝自然能沾光。 2. 行业背景上，光大嘉宝这公司，主业是不动产管理和房地产开发，业务覆盖商业、办公楼、工业物流这些领域，自家品牌“大融城”也挺有看头。旗下物业公司的管理面积也不小，现在主要做商务办公和综合体的物业服务。 3. 最后，说说国企背景。光大嘉宝的实际控制人是中央汇金，这背景，放在那儿都让人放心。以上观点，纯属个人分析，仅供参考。 $光大嘉宝 sh600622$

王灵辉，男，毕业于中国农业大学，所学专业建筑工程管理，全国物业管理企业经理，高级物业管理师，给排水工程师，四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司物业运营总监及晋冀区域总经理。主讲课程：如何成立业委会委员会及运营管理？直播平台：关注微信视频号：物业集结号直播时间：21：00 微信公众号：物业集结号，物业云圈#物业##物业投标书##物业费#

城投债概念股涉及多个领域，包括但不限于房地产开发、物业管理、商业运营管理等。根据搜索结果，以下是一些城投债概念股的例子： 1. 云南城投icon：云南城投置业股份有限公司icon（简称“云南城投”）大股东是云南省康旅控股集团有限公司icon有限公司，实控人为云南省国资委。公司业务主要涉及房地产开发、物业管理及商业运营管理3个板块。 2. 京投发展icon：在A股中，京投发展今日涨停，属于股票名称中带有“城投”、“城建”、“发展”之类字眼的小房企。 3. 西藏城投icon：大涨6.65%，属于城投债概念股之一。 4. 城建发展icon：收涨2.81%，也是城投债概念股之一。 5. 城投控股icon：收涨2.61%，是城投债概念股之一。 6. 光大嘉宝icon：从事不动产资产管理、投资业务的光大嘉宝10月11日逆市涨停，公司控股股东光大集团icon，下属光大金瓯资产管理公司，立足于浙江省icon不良资产业务。 7. 合肥城建icon：10月11日涨幅超过7%，属于地方性城投平台上市公司。 8. 蒙草生态icon：股价上涨7.23%，自9月18日以来股价的累计涨幅位居37家公司首位，高达90.17%。公司是内蒙古iconAMC，持有内蒙古庆源绿色金融资产管理公司17%的股份。 9. 津投城开、碧水源icon、海德股份：这些公司同期累计涨幅均超过50%。 10. 瀚蓝环境icon、洪城环境、路德环境、旺能环境icon：这些PPP项目概念股的最新收盘价距离机构一致目标价还有一定上涨空间。这些股票的上涨可能与市场对城投债化解政策的预期有关。投资者在考虑投资这些股票时，应关注相关政策动向以及公司的财务状况和市场表现。

十年物业人：我在公司卖橘子的奇遇记今年是我从事物业行业的第十个年头。时间过得真快，仿佛昨天还在摸索如何做好物业服务，现在就已经是十年后的今天了。这一年，嘉宝服务被碧桂园集团收购，四川区域也正式并入碧桂园集团的管理体系。虽然三套班子融合在一起，但职能裁员也不少，大概有100人左右吧。对于业主来说，我只是想要提供更好的服务。今年，公司划分了大项目管理后，KPI考核变得更加重要了。除了传统的物业费收缴率、利润、现金流和业主满意度等指标外，市拓和增值的比例也大大增加了。对于这家宇宙第一物企来说，市场拓展和增值服务当然是重中之重。广告、家装、工程机电、充电、保安绿化保洁等等，全都自营！不给供应商留赚钱的余地，因为这些钱都得自己赚。对我来说，要努力平衡业主的需求和公司的要求，同时不断学习，适应多重身份。所以公司在探索增值服务的路上，我被派去开启了人生第一次直播——卖蒲江耙耙柑。真是一次有趣的体验！我还特地搭配了橘子外套，解锁了新身份。𐟍Š𐟒› 你的公司有没有让你身兼其他职呢？承认自己是普通人，并不意味着安于平庸。用生活的小确幸，去面对未来的不确定。✨

100万预算！蓝光金双楠探秘上一篇日记中提到的二手房谈价失败，很多朋友都在问是哪个小区。今天就来揭秘一下那个我没能成功入手的小区吧。 𐟏 小区名：蓝光金双楠（一期是2014年） 𐟗𚤽置：武侯区机投桥地铁站 𐟚‰交通：距离机投桥地铁站约1.2公里，步行约15分钟，靠近三环路入口 𐟎’学校：挂牌龙江路小学（行知小学） 𐟛️户型：50平米的小套二 𐟒𐤻𗦠𜯼š约88-105万，单价1.8-2万，开盘时价格约7千，溢价较多 𐟌Ÿ最吸引我的地方是50平米的面积，赠送面积很多，所以看起来并不显得小。每个房间都不小，客厅有落地窗，采光很好，卫生间和生活阳台也很宽敞，麻雀虽小五脏俱全，非常适合刚需低预算入手。 𐟌Ÿ2014年的小区，算是比较新的，小区环境也很新，绿化不错，维护得很好。 𐟌Ÿ3梯8户，梯户比例合理，舒适感很强。 𐟌Ÿ位于武侯新城悦湖片区，发展潜力还算不错。 𐟌Ÿ有自己的底商，周边正成广场商业配套还算可以。 𐟌Ÿ蓝光自己的物业嘉宝物业，买房比中介更便宜，有需要的朋友可以推荐哦。 ❌一期在二期的后面，离地铁稍远一些。 ❌发展中区域，阳台看出去周边还是比较荒，机投镇还有很多民房，有点城中村的感觉，城市界面差了点。 ❌户型设计没有留出餐厅，后期需要自己将洗漱区改造成餐厅区域，将厕所开门方向改到生活阳台。 ❌武侯新城建设，周边房屋溢价太多，单价高。 ⚠️二期2017年，相对于一期更新、离地铁更近，当然价格也更高，也预留了餐厅区域，预算充足的姐妹更推荐二期。低预算刚需的朋友们，看到合适的就下手吧！

前滩东方惠雅83平两房，税费各付，价格优美项目名：前滩.东方恵雅小区地址：浦东新区林耀路296弄环线位置：中内环间物业类别：70年产权住宅建筑年代：2021年建设（尚未交付）预计2023.4月30日开盘时间:⠲021.11.24⠂ 共384套⠥‡价⠱0.2万-11万开发商:上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司认筹比：2/入围分：87.44接近满分建筑面积：34039.64㎡容积率：2.5 绿地率：35% 物业：10元/m/月轨道交通：6号线，8号线，11号线⠤𘜦–𙤽“育中心站；19号线规划中公交路线：174路、84路教育设施：冰厂田幼儿园、中福会幼儿园、前滩华二（九年一贯制）、嘉宝幼儿园，惠灵顿双语幼儿园，上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海浦东新区民办惠立学校、上海纽约大学公园：前滩休闲公园、前滩友城公园、世博文化公园、三林楔形绿地医院：新加坡莱福士医院、上海杨思医院、上海明珠医院、东方医院南院购物：晶耀前滩Crystal⠐laza⠍all、前滩太古里、前滩四方城，前滩世贸购物中心，森宏购物广场、大润发(森宏购物广场店) 太古里

光大嘉宝跌7.13%，成交额10.16亿元，近5日主力净流入-5.05亿

大利好尾盘突发！港股房地产股直线拉升明天看A 今日，A股低开震荡，主要股指涨跌互现，上证指数微幅飘红险守3200点，深证成指则跌破10000点大关，创业板指、科创50指数也均跌超2%。两市成交萎缩至1.39万亿元。盘面上，房地产板块全面走强，租购同权、物业管理、建筑、建材等相关板块均大幅拉升，此外银行、云游戏、人脑工程、水务等板块也涨幅居前。多元金融、通信设备、百元股、BC电池等板块跌幅居前。 Wind实时监测数据显示，大部分申万一级行业都获得主力资金净流入，其中计算机行业获得逾78亿元净流入，房地产获得逾53亿元净流入，银行获得逾47亿元净流入，建筑装饰、非银金融等均获得超30亿元净流入。仅国防军工、商贸零售、电力设备、美容护理4行业主力资金净流出。展望后市，中金公司表示，A股市场主要宽基指数估值快速修复，但仍低于历史均值。多数行业估值还在修复过程中，超七成行业估值仍位于历史50%分位数以下。A股三季报业绩关注度有所提升，10月底前业绩可能好于预期的公司及行业在季报期或有相对表现。东方证券认为，本轮政策的出台对改善A股投资预期有着积极的作用，持续反弹可期。同时，三季报是个重要的时间窗口。未来重点关注金融和科技行业：金融政策有望对证券、保险为主的金融机构形成直接利好；新质生产力及“科八条”、市值管理等政策有望对科技股形成较大利好。热点方面，明日（10月17日）国务院新闻办公室将举行新闻发布会，住房城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。市场预期将会有进一步政策利好出台，AH股房地产板块联袂走强。 A股房地产板块放量高开高走，大涨逾5%。特发服务20%涨停；光大嘉宝连续4日涨停，股价创1年多来新高；信达地产连续3涨停，股价创1年半多来新高；德必集团、我爱我家等近20股也涨停或涨超10%。香港市场方面，涨幅前10位的分类指数中8个与房地产相关，恒生地产物业管理指数、大湾区地产建筑业指数、恒生内地地产指数等均涨幅居前。融信中国飙升逾121%。融创中国、佳兆业集团、龙光集团、富力地产等个股均大涨超20%。人脑工程概念今日也大幅走强，板块指数放量涨近3%。中科信息20cm涨停，创1年多新高，佳禾智能、成都华微、浙大网新、诚益通等涨停或涨超10%。消息面，日前，一份名为“控制刺激器的方法、刺激器、脑机接口系统和芯片”的专利日前公布在国家知识产权局网站，专利发明人为华为技术有限公司；该专利提供了一种控制刺激器的方法、刺激器、脑机接口系统和芯片。中信证券指出，我国高度重视脑机接口技术发展，中央到地方均将脑机接口作为“未来产业”和新质生产力典型代表。侵入式脑机接口已位于大规模临床试验的临界点，非侵入式脑机接口也在积极拥抱产业化“奇点”，未来脑机接口商业化的每一步进展均能引起全球市场极大关注。#金秋图文激励赛# #奥运百家评#

热点前瞻：商业航天+网络安全+华为鸿蒙+房地产一、热点前瞻（10.17）热点一：商业航天逻辑概述：10月15日19时06分，“千帆星座”第二批组网卫星，即千帆极轨02组18颗卫星发射升空，卫星顺利分离进入预定轨道，发射任务获得圆满成功。今年8月，中国版星链“千帆星座”首批18颗组网星发射升空，标志着我国向全球卫星互联网领域迈出了重要一步。点评：机构认为，参考SpaceX估值2100亿美元，结合主要运营商的星座组网计划，国内市场规模有望达万亿级。相关公司：银河电子——格思航天作为“千帆星座”卫星制造商，主要负责卫星研发设计与批量化制造工作。银河电子投资3000万元参与格思航天增资扩股项目，持股比例1%左右；航天环宇——是以卫星通信天线、航天测运控天线、特种测试设备的分系统级产品的自主研发、生产制造、装配集成、调试测试、工程实施为主线。热点二：网络安全逻辑概述：中国网络空间安全协会发文表示，英特尔安全漏洞问题频发。点评：国家高度重视信息技术和产业发展，自主可控CPU是核心芯片。国家明确2024年将发行1万亿元超长期特别国债，有望为信创采购提供更多资金支持。信创应用将向核心系统深入发展，并最终实现软硬件的全面替换。相关公司：海光信息——CPU系列产品，兼容x86指令集，支持国内外主流操作系统和应用软件，以其优异性能、丰富的软硬件生态和高安全性而受到国内用户的高度认可。龙芯中科——是国产处理器领军企业，龙芯CPU性能逼近市场主流水平，主要产品包括龙芯1号、龙芯2号、龙芯3号等处理器芯片。其余还有中国软件、国华网安等相关公司。热点三：华为鸿蒙逻辑概述：10月18日，华为“鲸鸿动能”品牌共建共享会在华为总部松山湖举行，正式拉开鲸鸿动能助力鸿蒙系统商业化变现与推广之路。点评：随着鲸鸿动能的推广与变现，华为鸿蒙系统在智能设备领域的应用将更加广泛，有望进一步推动相关产业链公司的发展。相关公司：创识科技——是华为鲸鸿动能N2领域服务商，应用于公司的数字营销业务；实益达——子公司参股18%广州奇异果，参股公司和鲸鸿动能合作。热点四：房地产逻辑概述：2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。点评：方正证券认为，24Q3房地产板块业绩或仍将磨底，但9月开始政策连发，中央态度坚定，楼市有望持续维持量升价稳态势，房企后续减值压力或将减弱。相关公司：招商蛇口——公司是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，公司董事长提议回购公司股份，彰显持续发展信心和长期价值认可。南都物业——截至2024年6月总签约项目685个，总签约面积8599.4万平方米，在整体物业行业市场规模扩大但增速放缓的环境下，公司加大市拓力度，表明企业对市场信心。其余还有渝开发、重庆建工、光大嘉宝等相关公司。二、操作策略昨日两市分化，沪指低开反弹，勉强收红，险守3200点。大盘只要未有效跌破3171点，行情上升趋势不变，只不过10月8日的巨量套牢盘，要拿下也不是那么简单，需要持续震荡才能化解。我是波段战法，以上内容是对消息、数据进行客观分析，不构成投资建议。关注我查看更多精彩内容！

锦江逸家：150-250万预算的理想选择如果你正在寻找一个位于成都锦江区三圣乡的舒适小区，那么锦江逸家可能是一个不错的选择。这个小区由融创开发商建成，嘉宝物业负责管理，于2015年竣工，房龄10年。小区由6栋小高层住宅组成，总高29层和33层，户型面积为62平套三单卫实得80平，74平套三双卫实得101平，86平套三双卫实得117平。物业费为2.5元，停车费350元。小区环境 𐟌𓊩”榱Ÿ逸家的绿化率较高，达到了30%，环境管理情况也很好，干净整洁，风景优美，居住起来非常舒适。户型设计 𐟏 所有户型都是横厅设计，且都是落地窗，采光非常好。部分户型还有赠送面积，赠送比例较大，性价比很高。配套设施 𐟚‡ 锦江逸家的配套设施非常完善。门口就是地铁，交通非常便利。周边还有4大商业综合体，生活非常方便。此外，小区附近还有2000亩的市政公园，上三环只需5分钟。医疗资源 𐟏劥Œ𛧖—方面，锦江逸家附近有三所华西医院，黄金3分钟内就能到达，医疗资源非常丰富。优点与缺点 𐟌Ÿ 优点：户型设计优秀，采光好，配套设施完善，交通便利，医疗资源丰富。缺点：小区西面是南三环路一段，噪音较大，对居民生活有一定的影响。此外，有业主反映小区存在外墙脱落的问题。总的来说，锦江逸家是一个配套成熟、交通便利、户型较好的小区，但也存在一些噪音问题。如果你预算在150-250万之间，且对生活便利性和舒适性有较高要求，锦江逸家是一个不错的选择。

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