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联发物业集团有限公司下载_联发物业上班怎么样(2024年12月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

联发物业集团有限公司

𐟏ᠦŽ⧧˜福州联发君樾府：优缺点一览 𐟚‡ 𐟓… 交房日期：2024年4月30日 𐟏⠦弥𑂥ˆ†布：20-27层，共4栋高层，377户 𐟌🠥篧Ž‡：2.6 𐟏⠧‰餸š：联发物业，3元/平方米 𐟎蠨ㅤ🮦 ‡准：精装交付 𐟌Ÿ 优点：全明户型设计，采光充足纯商现房，即将交付靠近地铁横屿站（4号线）邻近公园和泰禾商圈，生活便利社区配套设施齐全，园林景观优美房间和阳台空间宽敞物业口碑良好，服务周到距离省儿童医院较近，医疗资源丰富 ⚠️ 缺点： 97平方米户型基本售罄，选择有限层高2.9米，空间感一般北侧有较多庙宇宗祠，可能影响居住体验周边城市界面有待改善，部分区域可能较为嘈杂学校配套一般，教育资源有待提升 𐟓Š 总结：联发君樾府地理位置优越，但部分户型已售罄，且周边环境有待改善。购房者需根据自身需求谨慎选择。

深圳龙华7大小区优缺点全解析 𐟏ᠤ𘭦𕷧‘悦理 𐟑 优点：101平米户型宽敞，采光佳；北站仅有两个小区有泳池，珑悦理是其一。 𐟑Ž 缺点：小区仅3栋楼，其中一栋为自持租赁，产品不纯粹，车位不足1:1，目前通过分摊月卡解决。88平米户型朝向东北，南向可能有学校噪音。 𐟏ᠤ𘭦𔲨🎧Ž𚊰Ÿ‘ 优点：低密度大社区，三梯四户，楼间距宽，车位充足，1:1配比，无人才保障房，纯商品房社区。 𐟑Ž 缺点：精装时间较长，土地年限剩余39年（目前中行可按竣工时间贷款）。 𐟏ᠦ𖦦𑇤𚑥𚭯𜈥ˆ正观澜汇三期） 𐟑 优点：刚需配套齐全，学校尚可，家门口大型商业价格优势，送高品质德系精装，地铁口物业。 𐟑Ž 缺点：得房率低，容积率高，最高层56层，超高层公摊大，车位不足，共6栋楼中2栋保障房1栋写字楼，居住不够纯粹。 𐟏ᠦ𗱤𘚩␦辥𚜤𘀦œŸ 𐟑 优点：住家式社区，周边配套成熟，紧邻学校接送方便，远离噪音，得房率高，无避难层。 𐟑Ž 缺点：小区保障房多，居住属性不纯粹，部分户型视野差，位于2个地铁站中间，距离较远。 𐟏ᠨ”发臻著雅居 𐟑 优点：地段优势，配套成熟，对口学校龙华区实验，使用率高，三栋建筑均在百米以内。 𐟑Ž 缺点：地铁出行不便，项目小，仅有三栋楼648户，保障性租赁与自持租赁共计288户，圈层不纯粹，车位1:0.74，距离金地上塘道一期很近，视野受限。 𐟏ᠩ𘿨㦺博誉府 𐟑 优点：开发商口碑好，无维权，小区分1、2期，属大花园且连通，物业公司服务好，小区品质高，户型视野好，门口有幼儿园和学校，一站式教育。 𐟑Ž 缺点：没有限价，与周边二手房价有倒挂，学校一般，属于红山边绿板块，东侧有农民房。 𐟏ᠩ𞙥𒸥›粼 𐟑 优点：整体低密度，高使用率，小区环境好，容积率仅1.99，使用率90%。 𐟑Ž 缺点：位于龙华民治板块边缘，周边面貌及配套较为一般，整体为改善户型，在片区上存在错配。

春江天玺一年后：龙湖物业表现如何？今年6月，我再次探访了春江天玺，看看这个小区交付一年后的变化，并体验了一下龙湖物业的服务。龙湖物业以其严格的物业服务标准而闻名，据说有2578条规定，从草坪修剪高度到楼梯扶手的擦拭方式都有明确要求。以下是一些具体的标准：园林杂草每平方米不超过5株雨后20分钟内地面无积水，40分钟内擦干垃圾桶内垃圾不超过1/3，烟头不超过5个此外，还有三个经典案例：保洁人员早上八点前完成工作，避免与业主抢电梯夜间巡逻队换穿软底鞋，减少噪音夜间12点后路灯调暗30%，不影响业主睡眠这些传闻让我对龙湖物业的服务充满期待。于是，在6月的某个上午，我先去了联发美的云玺台，还参观了一块正在建设的工地，然后直奔春江天玺进行“突击”参观。这次参观让我对龙湖物业有了更深的了解。虽然有些方面符合预期，但也有一些出乎意料。唯一不足的是草坪养护，略显欠缺。尽管世界上没有完美的事物，龙湖物业在春江天玺的表现已经相当出色。每个路灯都有其用途，让人不禁感叹其细节之处。问及物业的缴费率，通常可以作为业主对小区和物业认可度的指标。春江天玺的物业经理表示缴费率达到100%，这无疑是一个令人满意的数字。房屋的价值不仅在于基础居住功能，更在于优质的物业管理和服务。出色的设计、丰富的园区设施以及优秀的物业管理，都能让居住体验更加舒适和有价值。看完一年后的春江天玺，我对龙湖物业的服务有了更深的了解。无论是物业服务标准还是实际表现，都让人印象深刻。如果你正在考虑换物业的小区，不妨考虑一下龙湖物业。当然，龙湖物业搭配龙湖的房子食用，味道更佳！

九龙湖工作族优选！20万起 𐟌Ÿ 想要在九龙湖周边找到一个理想的家园？万科联发四季光年楼盘是您的理想选择！这个楼盘不仅价格亲民，而且通勤便利，非常适合在九龙湖中心工作的您。𐟚— 𐟏⠥‘訾𙨮𞦖𝩽全，包括万达商业广场，为您的购物和娱乐提供了便利。而且，后期入住后，您将享受万科物业的优质服务，让您的居住体验更加舒适。𐟛‹️ 𐟌𓠨™𝧄𖤺䦈🦗𖩗𔧨长，要到明年年底，但考虑到万科和联发的强强联合，这个楼盘的稳定性值得信赖。对于预算有限但又追求品质的您来说，这里是一个非常不错的选择。𐟒𐊊𐟓… 抓紧时间，不要错过这个在九龙湖工作的刚需购房者的理想家园！

浦发唐城四期认购现场探访：18年后的新盘今天有幸探访了2号线TOD大盘浦发唐城四期的认购现场。虽然是工作日，现场人不多，据说认购首日有60-70组客户。这个项目是2006年拿地的，到现在已经过去了18年，土地产权期限还剩52年，70年后需要续签，根据规定，最低费用不得低于15.6元/㎡。按照浦发唐城建面约106㎡计算，续签费用需要1653.6元。小区的垃圾房建在地上，小区里有机动车道和车库，交房后垃圾车会通过小区里的车道去垃圾房收垃圾。12-13单元是12层小高层，其他楼栋都是14层。12/13/3单元有架空层，作为物业用房。小区内环形跑道约300米。物业服务由新成立的浦房绿城物业提供，物业费6.2元。小区对面约10万方的印象天地商业已经竣工，今年年底开业。样板房体验 166平两梯两户，得房率78% 132平，得房率76% 106㎡，得房率75% 客厅和主卧是墙布交付，次卧是墙纸交付。客厅只预留了电动窗帘电机盒的插座，想要电动窗帘的话，交付后可以自己安装。阳台是半封闭的。主卫和次卫没有智能马桶，只是普通马桶。室内没有智能系统，联动价6.3W的象屿联发金海汀云台都有华为鸿蒙智能系统。厨房里安装了一个装饰用的威能热水器，连个真的热水器都不装。吊顶还在用石膏板吊顶，厨房没有凉霸也没有空调，现在4W+的楼盘都用蜂窝铝板作吊顶、线性凉霸了。106㎡配的是6匹空调。整体装修标准有点落后。总的来说，浦发唐城四期虽然有些年头了，但现场氛围还不错，样板房也有些亮点。如果你在考虑这个楼盘，不妨亲自去看看。

𐟘ᨁ”发房子后期服务大坑！𐟚늰Ÿ˜䤹𐤺†联发的房子真是后悔死了！后期服务简直是个大坑！购房时签物业手册，根本没时间细看，结果后期乱收费严重到不行！𐟘ᨣ…修押金什么时候退？还要隔三个月二次验收，太烦人了！𐟤짬줸€次验收检查什么？第二次又检查什么？为什么要验收两次？真是莫名其妙！𐟤”而且，联发物业的服务态度也让人大跌眼镜，官家回答含糊其辞，让人完全无法理解。𐟘“买了联发的房子，真是买了个教训！大家一定要小心啊！𐟚뀀

龙华红山【联发臻著雅居】购房全解析 𐟏ᠩ𞙥Ž红山【联发臻著雅居】提供建面约81-91㎡的高实用率纯三房住宅，最低总价462万起。这是红山片区三房两卫的上车门槛最低楼盘之一。 𐟎‰ 折扣优惠：享受83折优惠，额外赠送10年物业费和家电礼包。 𐟚‡ 交通不便：步行至最近的地铁站约1公里，对于依赖地铁通勤的居民来说可能不太方便。 𐟏⠩ṧ›„模较小：仅有三栋楼，共计648户，可能影响社区氛围和未来增值潜力。 𐟅🯸 车位配比不足：车位比为1:0.74，未达到每户一个车位的标准，可能会给有车家庭带来不便。 𐟌𓠥篧Ž‡高：楼栋之间的距离较近，存在遮挡和对视问题，周边较为嘈杂。 𐟏堥Œ𛧖—配套薄弱：500米内只有仁和医院一所公立医院，1.5公里范围内虽有新华医院和规划中的广州医科大学附属第一医院深圳分院，但整体医疗资源较为有限。 𐟏 户型设计问题：部分户型的朝向不佳，如2单元的西北对着「金地上塘道」小区，楼间距小，影响了视野和景观，存在对视的隐患。这些因素可能会影响居住体验和未来的潜在投资价值，购房者在做出购买决定时应综合考虑这些因素。

联发臻著雅居：龙华实验学校旁的宜居选择 𐟏⠥𜀥‘商：联发集团 𐟌 占地面积：0.9万㎡ 𐟏™️ 总建面：6.4万㎡ 𐟔’ 产权：70年(22-92年) 𐟏 总户数：642户（可售354户） 𐟓 面积：81-91㎡3房 𐟚— 车位比：480(1:0.74) 𐟚ꠦ⯦ˆ𗦯”：2梯6户 𐟒𐠤𛷦 𜯼š5.8-6.8万 𐟛‹️ 交楼标准：简装 𐟏⠧‰餸š公司：联粤物业 𐟒𘠧‰餸š管理费：7.8元/㎡ 𐟌𓠥篧Ž‡：5 𐟌🠧𛿥Œ–：40% 𐟓… 交楼时间：2026年3月 𐟏⠥𛺧푧𑻥ž‹：住宅 𐟏ᠥ𑂩똯𜚲.95米 𐟓 使用率：80.63% 𐟏⠦弥𑂩똯𜚳2层 𐟏⠦ ‹数：3栋（其中1栋1/2单元商品房32F，1栋3单元公共租赁住房） 𐟒砦𐴧”𕯼š民水民电 𐟏력� ᯼š龙华实验 𐟔尟”尟”尟”尟”尟”尟”尟”尟”尟”尟”堠联发臻著雅居，位于龙华区的繁华地带，享受超200万平米的成熟商业配套。周边有华南第一家Costco会员店、红山6979、龙华天虹购物中心和龙光蓝鲸世界等大型商业中心，出门即是城市繁华。 𐟚‡ 双地铁线环绕，靠近4号线和6号线红山站，只需一站即可到达深圳北站，通过高铁直达香港西九龙。 𐟎�‘訾𙨿˜有丰富的文化设施，包括深圳市美术馆新馆、深圳图书馆北馆、演艺中心、龙华城市客厅和简上体育综合体等。联发臻著雅居，一个集居住、购物、交通和文化于一体的理想家园。

东西湖楼盘价格战：开发商如何自救？九月快到了，东西湖的开发商们真是如履薄冰，楼盘多到让人眼花缭乱，客户却只有那么多。大家只能通过打价格战来吸引有限的客户群体。下面我给大家梳理了一下目前的市场行情，都是可以成交的价格，靠低价吸引客户的事情，我是不会做的。华润二十四城：价格战先锋 𐟏† 华润二十四城可是东西湖的销冠楼盘，但即使它也扛不住周边楼盘的围堵。现在一口价8888元，还送一个车位，真是够拼的。中铁阅湖郡：刚需楼盘的无奈 𐟏 中铁阅湖郡位于吴家山二雅路，原本是改善型楼盘，现在却成了刚需楼盘。市场行情不好，价格只能一降再降，9500元起，真是低于拿地价了。金辉世界城：开发商的困境 𐟏⊩‡‘辉世界城的位置不错，但开发商有点问题。现在价格很便宜，只要肯谈，开发商就敢卖。不过目前个人不建议购买。保利明玥晨光：精装房的尴尬 𐟏ኤ🝥ˆ馘Ž玥晨光在临空港这边，别人卖毛坯，它卖精装，结果比周边贵2500元一平。现在不得不降价，好楼层9500元，差楼层不到9000元。联发璞悦府：清盘大甩卖 𐟏˜️ 联发璞悦府在临空港这边，物业、绿化、质量都相当不错。之前价格很稳，这个月就几十套房子清盘，好楼层均价8000元，一二楼6000元左右。联发悦文华：期房的未来 𐟏 联发悦文华是期房楼盘，明年三月份交房，均价7500元。品质不用说，比新城好太多，但位置没有新城好，提成也没有新城多，所以中介推荐新城多一些。首开国风上观：国企楼盘的尴尬 𐟏⊩斥𜀥›𝩣Ž上观是现房国企楼盘，绿化有点儿差，但比新城好。目前价格7200元均价，有的楼栋公摊有点儿高，目前还有很多房源没有卖。保利清能时光年：月租抵月供 𐟏 保利清能时光年这个楼盘目前月租可以抵月供，周边配套设施不错，但不利因素也有很多，离地铁1.2公里。目前均价7200元，现房毛坯，正儿八经的央企保利。保利锦上印：期房的期待 𐟏 保利锦上印位置不错，目前均价10500元，二号线常青城地铁口一路之隔，明年八月份交房。湖北保利，户型优化挺不错，周边竞品基本都是一些老破小或者户型很差的楼盘。目前数它过得很滋润，后期如果降价空间也不大，但毕竟是期房。以上是我亲身了解的情况，都是真实有效的。看房不仅仅只是看房子本身，还要看小区周边的地铁、学校、医院、商业、产业等配套。房子所在小区楼栋周边的不利因素也要考虑，比如电动车棚、变电站、风门、儿童游乐设施、周边是否靠近高架、学校等噪音影响。买房是一件大事，买错对于普通人来说，基本上是一辈子的痛。希望我的总结能给大家一点儿帮助。

𐟌𓩾™岗坂田的花园小区推荐𐟏ኰŸ” 探索龙岗坂田的全新花园小区——联发天境雅居！这里户型多样，平层设计，居住舒适。𐟚‡ 交通便捷，紧邻10号线华为地铁站，步行仅需900米。𐟛️ 购物方便，附近1公里有乐荟中心商业配套，2公里外是坂田天虹商场。𐟏 目前在租户型包括89平的三房两卫和112平的四房两卫，全齐或空房任选，楼层高低自由搭配。𐟅🯸 小区停车位充足，无需担心停车问题。𐟔’ 物业管理规范，安全有保障，非城中村环境，让您享受宁静的居住生活。快来看看吧！𐟑