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润屋公司最新视觉报道_润字最顺口的名字(2024年12月全程跟踪)

内容来源：威名网所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

润屋公司

润屋美院：一手好牌被自己打烂的楼盘长沙的润屋美院位于杉木冲路236号，这个楼盘一共有10栋住宅，容积率是3.3，绿化率40%。小区在2017年就已经交付使用了。开发商是天城置业，这家公司在南城开发的几个楼盘，品质都不太理想。润屋美院也是一样，品质只能说是一般。开发商是缺少经验还是为了省设计费，户型设计真的是让人无语。现在市面上大多数新房都是连栏设计，这里也是连栏设计，但设计得非常不实用，房间狭长，采光很差，北面几乎没有阳光。大户型也无法做到南北通透。新房时买家可能体会不到这些问题，所以才能卖出去。但现在二手房可以看实体了，所有毛病都暴露出来了，80%的客户对这个户型无法接受。可以说，这个户型直接影响小区房价1000元一平米。为什么说这是一手好牌呢？先看看它的配套设施。距离省政府地铁站大约600米，旁边的学区青园梓枫校区400米左右，中雅培粹中学石碑校区700米左右，湘府文化公园（三馆一厅）也700米左右。小区不靠高架，不临近主干道，非常安静。外部配套如此好的情况下，内部产品做得如此糟糕，再加上物业不给力，整体房价真的卖不起价格。再看看旁边的二手房价格，星城荣域大约1.3万左右，鑫远翡丽郡1.4万左右，欧洲城1.2万左右，五江书香苑的成交价也能到1.3万左右。而润屋美院估计价格能到1.2万那已经是给次新房的面子了。业主买入价格基本在8-9000元，从2016年到现在如果卖个1.2万左右，估计也就是保本价吧。所以说，长沙买房如果是投资真的没啥回报，还是老老实实买个住的舒服的房子自住吧。别被忽悠说房子多久升值多少，那都是没算过你的成本的情况下的，只看到房价比你买入的价格涨了，涨的量跟你成本差不多。长沙买房自住为主，别投资，要是为了投资买房的别找我，我忽悠不过来。最后打分：楼龄7.5分，环境6分，交通7.5分，物业管理6分，生活圈6分，学区8.5分。卖点是学校，缺点是户型和品质。

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