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公司反租最新视觉报道_只租3个月中介让签一年(2024年11月全程跟踪)

内容来源：威名网所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

公司反租

老人花200跟团游被忽悠40万买房张大伯说，自己已经退休了，在朝晖有房子住，压根没有买房的想法，但“当时负责介绍的卢先生告诉我，在威海买套房子只要8万元首付，和公司签个‘合伙人’协议，其他按揭的钱公司会以工资的形式发放给我们，每个月发4000元。只要买房成功就送VIP旅游卡，可以在全国36个城市免费吃住7天。房子买好以后，公司还会返租3年，每个月保底会有2700元的租金。” 抱着去看看也不吃亏的想法，张大伯花了200元，报名去威海旅游看房。 “周五早上出发的，到那边已经晚上了。第二天上午带我们看海去，下午就敲锣打鼓去买房了……”张大伯说，基本上每组客户都有专人对接，一直跟在身边，不断介绍房子有多好，政策有多优惠。许多人都心动了。张大伯在心里算了一笔账，自己买这套房子如果按揭十年，每个月只要还3000元不到，但这家公司却能给自己4000元。他叫上了自己的姐姐一起，两人一起认购了一套“银滩龙悦银滩海景花苑”的房子，并都和该公司签了“合伙人”协议。根据张大伯提供的协议显示，该协议并未规定合伙双方的责任义务，只写明了“银牌合伙人基本工资700(元)，金牌合伙人基本工资2000(元)”。张大伯说，自己签了一堆字，但合同上具体内容是什么，都没有看清。不久，张大伯就付了首付款。一段时间后，房产证也办下来，送到了他手里。但公司原先承诺的事，都没有兑现——旅游、返租都没有了，工资只发了4个月。张大伯多次找到盼程公司的负责人理论，但对方表示原先答应的优惠政策，是销售的个人行为，和公司并没有关系。

装修样板房征集：你值得拥有！最近不少新房交房的小伙伴们，是不是都接到装修公司的电话，问你们有没有兴趣做样板间？那你知道样板间到底有啥好处吗？今天我就来给大家唠唠嗑，说说样板间的那些事儿。提前入场，省时省心 𐟕’ 如果你家小区有装修公司合作，那恭喜你！样板间可以提前入场装修。虽然这个提前入场在流程上并不被允许，但基本上不会太久，等到楼盘开放日之后，施工隐患也解决了。对于那些急着入住的朋友来说，这简直是福音！设计更用心，细节更到位 𐟎芦—⧄𖦘裂𗦝🩗𔯼Œ那设计上肯定得更加用心。设计师会反复查看设计稿，确保实用性和适用性的同时，细节也不会放过。吉筑装饰的样板间就是这样，每个细节都经过精心设计。施工品质有保障 𐟛 ️ 样板间可是给业主参观的，装修公司肯定会更加用心。从材料入场到施工细节，都会反复确认，确保最终呈现出来的效果是最好的。毕竟，谁也不想在自己家装修上掉链子。售后服务更到位 𐟓ž 如果样板间在施工过程中出现问题，那装修公司一定会第一时间解决。售后服务会更加及时且到位，让你放心省心。价格优惠，省钱又划算 𐟒𐊤𘀨ˆ쨣…修公司会给参观样板间的业主一些优惠。优惠形式有三种：打折返现、成交提点和返租装修公司。打折返现就是在谈好总价之后，再给你便宜一些；成交提点是在签订合同后，按比例或者固定金额给你优惠；返租装修公司则是直接把房子租给装修公司，一般是3个月，正好是业主家装修完需要通风的时间段。总的来说，参加样板间征集还是挺划算的。既能在设计上得到更多的关注，又能享受到更好的施工品质和售后服务，还能省下一笔不小的装修费用。心动不如行动，赶紧考虑一下吧！

工作足迹点滴：江门荷塘镇荷塘镇的产业与名人明星产业方面：传统产业基础扎实：荷塘镇工业发展起步早，形成了以灯饰、五金、内衣、纺织关等为代表的传统产业。这些产业在当地有着较长的发展历史，为荷塘镇的经济发展奠定了坚实基础。其中灯饰产业尤为突出，拥有众多的灯饰企业和相关产业链配套企业，产品不仅在国内市场具有一定的份额，还远销海外。智慧照明产业蓬勃发展：近年来，荷塘镇积极推动产业升级，大力发展智慧照明产业。通过优化顶层设计、加强与省、市规划团队合作，谋划了荷塘万洋众创城、深圳科技园江门园区、康溪村级工业园升级改造三期等项目，主动对接珠三角及周边地区智慧照明产业的转移与互补。截至 2024 年，智慧照明产业已成为荷塘镇域经济的第一大主导产业，规模以上企业众多，产值不断增长，拥有省级专精特新企业，敏华电器公司更是蓬江区产值前 30 强企业之一。村级工业园升级改造成效显著：2020 年，康溪村打响全市村级工业园升级改造“第一枪”，创造性提出“公开出让 + 保留集体 + 代建物业返租”的“康溪模式”，成为江门市首个村级工业园升级改造示范项目。这一模式不仅招引培育了一批高新科技企业，推动了辖区工业转型升级，还使村集体经济持续高效健康发展。农业与特色产业有特色：荷塘镇四面临水，农业产业以水面养殖为主，种植为辅，主产南美白对虾、罗氏沼虾、鲈鱼、笋壳、四大家鱼等。同时，荷塘镇的特色美食也享有盛名，如荷塘冲菜、鱼饼、芥兰等。荷塘鱼饼在 2014 年被列入广东名镇史册，2019 年被列入蓬江区第五批区级非物质文化遗产名录。名人明星方面：刘德华：1961 年 9 月 27 日出生于中国香港，祖籍广东江门荷塘镇镭步村。他是华语影视男演员、流行乐歌手，作为当年四大天王之一，凭借高颜值和精湛的演技征服了无数观众。从出道至今，一直保持着极高的知名度和影响力，其代表作品众多，如电影《无间道》《天若有情》，歌曲《忘情水》《笨小孩》等。刘德华的父亲刘礼曾就读于荷塘镇远昌小学，14 岁离开家乡去香港谋生。容祖儿：香港著名女歌手，是江门市蓬江区荷塘镇（原称为新会市荷塘镇）良村人。出道以来获得无数音乐大奖，她的歌曲风格多样，深受歌迷喜爱，代表作品有《挥着翅膀的女孩》《我的骄傲》等。总之，江门市荷塘镇在产业发展上不断创新进取，在名人明星方面也有着令人骄傲的代表人物，这些都为荷塘镇的发展增添了独特的魅力和影响力。

买商铺返租的那些坑，你踩过吗？𐟤” 几年前，买商铺返租听起来特别诱人，很多人都被那高得离谱的回报率吸引住了。想象一下，你买个商铺，然后交给一家公司来运营，他们每年给你返租，听起来是不是很美？而且，这些公司通常都是开发商旗下的，开发商把商铺卖给你，再让这家公司来租你的商铺，赚取差价。当年，很多人都被这种模式忽悠了，觉得这简直是稳赚不赔的生意。什么年化10%、15%的回报率，听起来简直让人心动。然而，现实往往没那么美好。很多房主发现，到了该拿返租的时候，钱却迟迟不到位。有的房主甚至一分钱都没拿到过。我有个朋友就是个活生生的例子。他2016年买的商铺，公司承诺每年给他10%的回报率。结果呢？到了现在，钱还是没见到。他只能通过诉讼来讨要说法，真是得不偿失。所以，大家在投资商铺返租的时候，一定要擦亮眼睛，别被那些高得离谱的回报率给迷惑了。超过年化15%的回报率，基本上就没戏了，很可能是骗局。总之，投资需谨慎，别让那些看似美好的承诺蒙蔽了你的判断力。

累死三军的战场每一个政策瞬间都会刺激交易机会。有个老大难尾盘项目，示范区被一个大户看上了，买方支付条件还行，这边是捉襟见肘的交付资金缺口，那边有人送枕头，说不动心不现实，考验管理者职场智慧的时候到了。如果卖掉，是可以短时怼一下交付资金，但营销就要把示范区返租回来，再是尾盘，也得需要现场销售啊，返租费用就要走营销费，但卖掉的钱放在工程口，长线看又终究是杯水车薪，营销总的立场自然是不能竭泽而渔。领导亲自给集团营销大佬沟通，都降本增效呢，自然是不同意？不甘心，又找集团运营大佬想协调，但这事放在这个层面又太小了，被直接退回给所属条线。这下好了，事没办成，怕是后面的政策都不好要了[摊手][摊手][摊手] 「你拒绝过公司安排的加班吗」

老人200元跟团游被忽悠买了海景房近期，江苏戴女士的父母在缴纳200元“团费”后，被保险公司员工带至山东威海旅游，期间被引导至一楼盘看房，并在饮酒后支付16.5万元首付购房。戴女士希望开发商退房退款，但开发商要求支付40%违约金，目前退房未果。类似情况也发生在杭州张大爷身上，他参加200元的威海旅游看房团，购房后开发商承诺的优惠未兑现。张大爷购房后，公司未履行承诺的工资、旅游VIP卡和返租协议，他多次找公司理论，对方称优惠政策为销售个人行为，与公司无关。#老人200元跟团游被忽悠买海景房# #海景房#

警惕！这些项目可能是骗局，别被套牢！最近，一些资金盘骗局又冒头了，大家一定要小心！比如“逸贝新能源”，这个项目听起来挺诱人的，说是投资购买电池，然后公司帮你投放市场，给电动车换电瓶，每天还能返租金。听起来是不是有点像早年的共享充电宝项目？其实，很多类似的共享充电宝和新能源充电桩项目都崩盘跑路了，大家可以参考一下。再比如“违拍拍”，这个项目号称你投资成为会员后，每天拍违章车子就能赚钱。听起来像不像交警的工作？但常识告诉我们，这肯定是假的。现实中确实有拍违章举报给交警能赚点小钱的情况，但政府绝对不会把这种事情做成生意，更不会大肆推广。所以，这大概率就是个骗局，大家千万别参与。还有“ai兴合”，这个竞拍类的互助盘上线一年多了，参与者有几十万人。虽然它在互助盘中算是大盘之一，但也开始出问题了。最近他们在搞什么店主升级，有些团队还在撤离，还在投资的人要小心了，别当最后一波接盘的人。再来说说“DDL蒲公英”，这个项目上线一年多了，就是个简单的矿机盘。最近他们在举办各种线下招商大会，搞得火热。提醒大家，如果在玩的话，慢慢撤吧。还有“万股会”，最近股票市场很火热，这种股票类型的骗局又出来了。其实本质就是资金盘，杀猪盘。玩股票还是去正规市场吧！最后，大家一定要注意“VOI某滑板车”这个项目。目前已经被多地警方发文预警了，直接点名这是个假冒正规公司的资金盘骗局。所谓的明年在国内投放开厂都是假的，现在宣传的投资购买滑板车每天拿分红的模式也不是国外正规公司的商业模式。大家千万别被套牢了！还有“WTAI”APP，冒充“WisdomTree管理有限公司”的名义，制造并散布涉诈APP，虚构推广“SPDR S&P 500ETF”、“ARK Innovation ETF”、“SPDR S&P Biotech ETF”等超高额返利理财项目。大家一定要小心！总之，等到崩盘了，钱拿不回来，才知道后悔，可那时什么都晚了。大家一定要保持警惕，别被这些骗局套牢了！

蔚来展车那些事儿，你知道多少？大家好，我是那个贴膜的18万公里老车主Rey_雷，车友们热议的蔚来展车问题，我也来聊聊吧。这次我找了几个很熟的朋友，都是FL（Fellow，蔚来车主），大家一起讨论了一下这个问题。本期尽量客观公正，给大家说说这个情况。首先，展车是每个车企都绕不开的问题，特别是蔚来这种直营模式。每个展厅都需要几台展车，像我这种看上了就想开走的人，有展车能买也是挺好的。不过，问题来了，展车是一个庞大的资金压持，出厂车龄大了，有些车友不愿意买，比如东本广本这些车，内部低价消化掉了。但蔚来一台车30万，降价幅度小不好消化，降价大公司损失大。蔚来早期为了销量，鼓励内部员工购车返租给公司，所以大家看到，几乎早期的蔚来员工，人手一台两台三台四台甚至五六台蔚来。比如早期的ES8创始版，实际购车价是54.8万，减去6.75万的补贴，再减去10万的电池分期，最后是38.05万。这个10万电池分期，其实是蔚来贴息降价的做法。每期1280元无息还款，对于10万来说，简直就是白送。你若不服，你就借100万给我，我分78期还你，每个月还12800。我有100万在手，一个月赚不到12800？你去花呗借10万，一个月利息1500，你月月还1500，78期后你还在欠着本金10万。所以说老车主是堵赢了，又多了个无限换电权益，一个月油钱1280，不过分。展车由员工供租，蔚来给的钱不少，有些做试驾的车，能租2年一下抵消20几万。只是蔚来这样搞放血太多，员工们只要排到名额都毫不犹豫的供一台，员工又变成车主，大量的员工变成车主，对车企是好事。展车优惠，据我了解，是需要60天展龄的，还有大家说的“现转展”，本身在库多时了，没换上展厅，给一些人抓到了漏洞，盯着这车马上在库60天了，45天时拉进展厅放15天刚好。但是这些车也是给很多人盯上的，特别是选装少或不选装的车型。总之，展车问题是个复杂的问题，涉及到车企、员工和车主的多方利益。希望这篇文章能给大家一些参考。

𐟓„【格子铺不返租最好的办法是什么】𐟓⊰Ÿ‘‰购买商铺开发商违约不返租𐟤쯼Œ这可让人头疼𐟘鯼不过别担心𐟤—，我们有解决办法𐟘Ž！ 𐟓Œ首先，我们可以𐟒ꥈ𐥽“地的司法部进行起诉✊，让法律来维护我们的权益𐟥𐣀‚ 𐟓Œ其次，也可以进行私下的协调𐟑导Œ试着和开发商沟通，看看能不能达成和解𐟤。开发商的返租承诺𐟘᯼Œ看似有合同约束，但在实际操作中，由于公司内部变动𐟘–、重组𐟘–、破产𐟘–等难以预见的风险，容易引发纠纷𐟘–。开发商在无法保证完全履约的前提下𐟘导Œ给商铺承诺返租出售𐟘导Œ这其实是对消费者的欺诈行为𐟘᯼ 𐟓Œ那么，当商铺不给租金时𐟘𑯼Œ房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金𐟘，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额𐟘； 𐟓Œ如果房东通知缴纳房租并履行催告义务后仍未交付𐟘㯼Œ房东可以解除合同并向租客追究违约责任𐟤죀‚ 𐟙Œ具体有以下两种解决方法𐟤—： 1.双方当事人协商解决𐟘€，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的𐟘€，应当协商解决𐟘€。 2.协商不成的𐟘㯼Œ可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决𐟤‚ 𐟒᥸Œ望大家都能顺利解决问题𐟒꯼Œ维护自己的权益𐟒꯼

𐟛‹️全屋定制探店大冒险：四家对比后仍迷茫 𐟌ž周末，我们踏上了全屋定制的探店之旅，目标是四家备受推崇的品牌。尽管每一家都各有特色，但我们的心情依然如同一场大冒险。 𐟏 第一站：知名装修公司这家公司在苏州享有盛名，使用的是进口爱格板，号称F4星级。初步报价大约13万，包括阳台改造费用。销售人员的态度让人有些不适，仿佛在催促我们付款。虽然他们没有提供效果图，但电话中曾承诺会做好方案。 𐟏ᠧ쬤𚌧뙯𜚥䧤𜗥“牌这家品牌在附近很有名气，楼上邻居也选择了他们。周六下午，我们直接去了店里。他们提供套餐服务，12.8万包定制和家具。虽然沟通顺畅，但我们对产品的质量有些顾虑，尤其是那些赠送的家具。 𐟌𓠧쬤𘉧뙯𜚥œ襮š制专家这家公司在园区，虽然有点远，但他们的展厅让人眼前一亮。他们专注于实木定制，报价较高，但提供多种优惠。最终报价与第一家相差不大，但包含局改费用，并且需要返租四个月，每月6000元。 𐟏𐠧쬥››站：高定品牌这家品牌以F4星颗粒板为材料，预估价格高达三十几万。门店装修豪华，但价格也相对较高。虽然销售人员解释了价格差异的原因，但我们还是觉得有些难以接受。 𐟔 未来计划我们计划在下个周末再去看两家邻居推荐的品牌，并等待实木定制公司的具体方案和报价清单。希望这些信息能帮助我们做出明智的选择。

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