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天津二手房中介公司直播_天津工资8000以上普工的厂(2024年12月全新视觉)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

天津二手房中介公司

天津二手房交易全流程详解，看这里就够了！嘿，大家好！今天咱们来聊聊天津二手房交易的那些事儿，特别是商业贷款的流程。全款买房的朋友们可以直接跳到后面看图哦！第一步：卖方挂单，房源核验 𐟏 首先，卖方需要通过中介挂单，然后中介会对房源进行核验。这个过程就像是给房子做个体检，确保信息的准确性。第二步：买方资质审核 𐟔 接下来，买方也需要进行资质审核。这一步主要是确认你的购房资格和贷款能力。中介会帮你搞定这些，但你也可以自己了解一下。第三步：看房和价格谈判 𐟒슧„𖥐Ž就是看房和价格谈判了。这一步需要你和卖方进行充分的沟通，达成一个双方都满意的价格。第四步：签约和付定金 𐟓 谈妥价格后，就可以签约了。签约时需要支付一小部分定金，通常定金不会超过10万，超出部分会进入监管账户。银行面签时会进行预审批，并出具评估报告。第五步：买方交首付 𐟒𐊨🙤𘀦�œ€要你交首付。注意，中介一般会在网签之后、过户之前让你交首付。打首付款时，钱会放在中介平台的监管账户里，这样更安全，千万别直接打给卖方哦！第六步：网签、交税费、过户、办房产证 𐟓„ 接下来就是网签、交税费、过户和办房产证了。这些步骤都需要在房屋所在区域的房地产交易大厅进行。第七步：提交资料 𐟓‹ 在交易大厅，你需要提交一些资料，包括买方的户口本、身份证、结婚证、银行卡等，还有卖方的户口本、身份证、房产证、契税发票合同等。小贴士 ❤️ 如果你对天津二手房的交易流程还有疑问，欢迎随时联系我，我会尽力为你解答！希望这篇文章能帮到你们，祝大家购房顺利！𐟎‰

𐟏 二手房中介费详解：如何省钱？购买二手房时，中介费是一个重要的考虑因素。以下是一些常见的中介费收取方式和标准：按中介公司收费房飞布、百度、58个人房源直卖信息：这些平台通常免中介费。中介夫妻店：中介费大约为1个点。中原、乐有家、我爱我家、美联等：中介费在1-2个点之间。贝壳、链家、德祐、糯家等：中介费通常为2-3个点。按房产金额收费成交价格总额10万元（含10万元）以下的，中介费一般为3%。成交价格总额在10万元至100万元（含100万元）之间的，中介费通常为2-3%。成交价格总额超过100万元的，中介费一般为1-2%。按项目收费中介费：现金交易的中介费通常为1-2%，贷款交易为2-3%。贷款服务费：按成交额的1%收取。担保费：部分中介公司会额外收取0.5%的交易保障服务费，称为“担保费”。代办房地产登记服务收费：最高不超过500-2000元/宗。代办贷款服务收费：最高不超过500-200元/宗（特殊情况另算）。了解这些费用可以帮助你在购房时做出更明智的决策，节省不必要的开支。

贷款办不下来，中介不退费怎么办？ 11月份，我买了一套二手房，通过中介公司办理了贷款。中介公司要求我支付了5000元的意向金，并告知我房东同意出售房屋。然而，当我去银行办理贷款时，银行工作人员告知我由于流水不足，无法贷款35万元。根据合同规定，如果因贷款问题无法正常办理贷款，定金应退还给购房者。然而，中介公司在听到银行不能贷款后，拒绝退还定金，并声称是我不要房子。中介公司要求我去他们店里退钱，但到了店里后，他们又提出需要等待房子有其他人来购买，并由其他人支付定金后才退还我的钱。家人们，我该怎么办？求大家帮忙！

买二手房避坑指南！中介的那些套路最近买了套二手房，真是被中介公司气得不行！事情是这样的，我通过两个中介公司看房，结果都没签带看合同，房源也不是他们独家的。最后，我通过另一家中介公司签了合同，付了中介费。结果，我爱我家的一些中介急了，竟然发律师函给我，说我跳单！跳单是什么？就是跳过中介直接和房东签合同。但我买二手房完全是按照中介流程来的，支付了中介费，也从没和房东私下签约。结果他们玩文字游戏，颠倒黑白。真是气得我牙痒痒！所以，给那些要买申花二手房的朋友们提个醒：中介公司套路多，千万别被他们忽悠了！一定要签好合同，付好中介费，别像我一样被坑！

二手房自助平台崛起，中介真的要消失了吗？最近，二手房市场真是风起云涌，尤其是“去中介化”的呼声越来越高。杭州率先推出了“二手房交易监管服务平台”，紧接着苏州、宁波、合肥也纷纷跟进，推出了二手房直销模式。很多人都在问，房产中介是不是真的要消失了？我的回答是：不会！房产中介这个行业不仅不会消失，反而会以更加多样化的形式存在。为什么这么说呢？让我来给你细细道来。首先，房产中介行业在我国有着悠久的历史，最早可以追溯到汉朝。当时，房地产买卖双方介绍交易、评定房地产质量、价格的居间行商被称为“宅行”，这就是房产中介的前身。宅行主要分布在山西、陕西、河北、天津一带。旧时，人们把从事房产经纪的经纪人称为“房牙子”，也就是我们今天说的房地产经纪人。这个行业的发展史告诉我们，这个行业是有其历史积淀的，不会轻易消亡。其次，房产中介行业的复杂性也是它难以被替代的原因之一。现在市场上的交易流程涉及三十多个环节，非专业人士很难全部熟悉这些流程。为了给客户提供更好的服务，很多企业已经发展成多岗位合作制，整个交易流程下来，非个人所能完成。最后，房产中介行业需要一定的专业性。房产经纪人不仅仅是带看房子那么简单，他们还需要熟悉地形、开发商的历史和口碑、房产专业知识、装修、法律等等。他们的工作不仅仅是带看，还需要开车接送客户，寒来暑往，勤勤恳恳。稍不留神就会被行业淘汰，未来这个行业的门槛会越来越高。总的来说，房产中介行业之所以存在，是因为它有其独特的市场价值。尽管这个行业经历了这么多年的粗狂式发展，产生了一些负面影响，但并不意味着它就会消失。相反，随着市场的发展和人们对服务的需求增加，房产中介行业只会越来越规范和专业化。所以，别担心，房产中介行业不会因为一些新的平台而消失。相反，它们会以更加专业和多样化的形式存在，为人们提供更好的服务。

「易呈地产」易呈陪您每一天𐟌𙠤𛊥䩦˜ﲰ24年10月19日农历九月十七星期六大家早上好𐟌𚰟Œ𚰟Œ𚢀œ 【今日天气】晴 5Ⱐ~ 11Ⱐ【限行尾号】今日限行: 不限行明日限行：不限行 1、美国限制进口部分大疆无人机，大疆回应：美方此举毫无根据且完全错误； 2、菲律宾警方回应华人男子在火锅店遭枪击：华人枪手在逃，受害者已死亡； 3、英国外相访华，媒体：中英关系或迎一次修复与重启之机； 4、香港将优化新上市申请审批流程时间表，加快合格A股公司审批流程； 5、境外观光客目标未完成，台湾旅游逆差人次创新高； 6、澳门教学人员研修及交流基地成立，华南师大曾培养70%澳门基础教育教师； 7、工行、建行、交行三家国有大行已下调存款挂牌利率，最高25BP； 8、国铁集团11月1日起推广客运电子发票服务，可通过12306开具； 9、国常会：研究部署深入推进全国统一大市场建设的有关举措； 10、华晨宝马、宝马中国召回合计超68万辆国产及进口宝马汽车； 11、针对中介买卖《出生医学证明》等，山东临沂已成立联合调查组； 12、“沪七条”实施三周：商品房成交显著增加，二手房价格止跌企稳。【微语】任何的收获不是巧合，而是每天的努力与坚持的结果。「天津二手房」「天津买房」

二手房中介费那些你必须知道的事 𐟏 𐟒𐊦œ‹友们，今天我来给大家分享一些关于二手房中介费的实用小知识，都是干货哦！𐟒ኤ𘭤𛋨𔹦Š˜扣，你知道吗？𐟤‘ 首先，不管你是找哪家中介公司，其实都是有中介费折扣的。这个折扣通常是75折到95折之间。你不需要去找关系申请，直接告诉你的中介你想要折扣就行了。如果他们说没有折扣或者最多给9折，那你可得小心了，这可能是他们在忽悠你。毕竟，我们也不是冤大头，对吧？提前谈好折扣，避免被动𐟓 中介的工作一般分为房源维护、带看和成交几个部分。如果你等到房子看好了再去找中介谈折扣，那你可能会很被动。因为即使你换一家中介去成交，房源维护人和带看人还是可以拿到提成的，他们根本不虚。所以，提前谈好折扣，才能掌握主动权。别怕得罪中介，坚持自己的权益𐟒ꊊ我的一些笔记和留言触碰了一些中介的经济利益，结果收到了一些不良评价和私信。但没关系，我们客户不是冤大头！坚持自己的权益，不要怕得罪中介。毕竟，买房是大事，我们不能被忽悠。希望这些小知识能帮到大家，祝大家都能找到满意的房子！𐟏က

每日商业资讯（2024年10月15日）【要闻】 1.微信上线“小程序翻译”功能 2.名创优品年内将在美团上线超800家“24H超级店” 3.曹操出行CEO：两年内推出完全定制化Robotaxi车型 4.无忧传媒与桃花源旅投成立文旅发展公司 5.利用算法向用户推荐侵权视频，B站被判帮助侵权、赔偿13万余元【金融】 6.富安达基金董事长、总经理同时变更 7.招商证券因重大资产重组旧案遭索赔超15亿元，年内还频接监管函 8.吉利天津私募基金管理公司发生工商变更，李东辉卸任董事长 9.北京证监局对北京北金期货有限公司采取责令改正措施 10.太保产险合规负责人陈辉升任党委书记【食品】 11.中粮糖业成立新疆新公司 12.顺丰正式进军航空食品供应链赛道 13.椰树集团2023年成绩单出炉 14.达美航空因食品安全问题暂停200多架航班 15.名创优品与美团达成深度战略合作【房产】 16.碧桂园主席杨惠妍：做好保交房、资产管理、有效销售，是穿越周期的关键 17.新城控股：今年前9个月销售额318亿元，商业运营收入94.8亿元 18.福建宁德：取消商品住房上市限制，购买一手商办可统筹安排子女入学 19.时隔3个月深圳再现“日光盘”，中介门店二手房成交量创近四年新高 20.万达商管集团退出昆山万达广场，琨华集团接盘【医药健康】 21.吴文多任华润三九法定代表人 22.远大医药创新药ITM-11国内III期临床获受理 23.诺泰生物：复方匹可硫酸钠颗粒获得药品注册证书 24.天益医疗：一次性使用胃肠营养输注管路获医疗器械注册证 25.翰宇药业：利拉鲁肽注射液获受理【能源】 26.中国电力建设集团有限公司原董事长范集湘被提起公诉 27.润阳股份总裁唐骏回应天合光能专利战：没有侵权，未关闭协商大门 28.越卖越亏、集体深陷亏损，16家光伏企业达成共识：反内卷式恶性竞争 29.中国动力电池装车量9月达54.5GWh，磷酸铁锂电池占比75.8% 30.武汉理工研发新型水系锌离子电池：零下20摄氏度仍可工作【科技智能】 31.美埃科技：拟收购捷芯隆高科洁净系统有限公司 32.中国海油发布“海能”人工智能模型 33.紫光国微：董事长、副董事长辞职并选举新董事长 34.光峰科技：收到北汽新能源第二个开发定点通知 35.北特科技：拟18.5亿元投建行星滚柱丝杠研发生产基地项目【其他】 36.广东省机场管理集团有限公司原副总经理李明被开除党籍 37.华润材料选举燕现军为公司董事长 38.藏格矿业：实际控制人肖永明解除监视居住 39.中国稀有稀土股份有限公司被列入经营异常名录 40.广东南粤集团有限公司原董事长周兴挺被“双开” #每日热闻解读#

惠州双月湾19.8万海景房，拎包入住！最近听说惠州双月湾的房价跌了，尤其是海景房，于是我决定去看看。听说总价19.8万就能买一套房，是不是真的？𐟤” 其实，不是海南三亚的房子买不起，而是惠州的双月湾性价比更高。这里的海景房价格确实降了不少，尤其是对比了双月湾、巽寮湾和亚婆角十里银滩之后，我觉得这个小区特别划算。买房还能正对大海，下楼就是沙滩，感觉赚到了！𐟏–️ 这套房子总价19.8万，价格长期有效。建筑面积43平米，单价4k，拎包就能入住。家里老人打算这个冬天过来过冬，特别喜欢这里的环境，所以就买了。𐟑𕰟‘𔊊欢迎大家来当邻居哦！中介公司是乐有家地产，二手房形式出售。#海景

如何在天津挑选二手房？实用攻略在此！最近有不少朋友问我，如何在天津买二手房？其实，我之前一直在天津做新房销售，二手房没怎么涉猎。不过，由于当时经济状况不佳，只能选择二手房。于是，在2020年10月，我买了一套比市场价便宜15万左右的房子（没有任何不利因素），现在还能在贝壳网站上查到。两年后的市场行情也证明了我的选择是正确的。明确预算和需求 𐟒ኩ斥…ˆ，你得明确自己的预算和需求。确定你能承受的价格范围，以及你对房子的一些基本要求，比如地段、户型、面积等。这样你就能在合适的区域内挑选房子。锁定区域，多看多对比 𐟏ኧᮥ彩℧’Œ需求后，接下来就是锁定区域。建议大家一定要多看多对比。当前市场情况下，5-10年房龄的房子比较合适（5年之内的房子有大税），物业好、人车分流的小区后续保值性会比较高（有学区价值的房子除外）。确定小区和户型 𐟔 锁定区域后，就要开始看小区了。建议大家一定要翻看近一年的成交价，了解该小区的出手情况。确定好户型后，一定要了解该小区的出手该户型的业主有几家。如果你不是特别着急，可以等一个业主比较着急的时候出手。我当时能买到比较便宜的房子，就是因为业主急着出国，未来受疫情的影响，短期内不会回国。看房子的动态 𐟑€ 看完该小区的成交价后，一定要坚信在当下的市场情况下，你肯定能买到该户型最低的价格。锁定房源后，一定要看目前房子的动态，比如这个房子什么时候挂牌的，近期有什么动向。可以去看看房子，多问一下目前房主的动态，尽可能面对面跟业主沟通，这样你能更准确地了解业主对这套房子的想法和为什么要出手这套房子。通过中介的话，信息可能会有些不真实，而且会增加你的紧迫感。其他注意事项 𐟓Œ 以上适用于那些不急着入住和买学区房的朋友们。如果有人问如果等不到性价比很高的房子应该怎么办，在不急着入住的情况下，可以等天津的房产市场回暖再出手。不过目前天津的市场没有任何回暖的迹象。希望这些小建议能帮到大家在天津挑选到心仪的二手房！𐟏