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中介公司人品权威发布_中介接单平台(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

中介公司人品

租房避坑𐟏 ：中介房东全解析租房真的是一门学问，尤其是对于刚毕业或者刚到新城市的小伙伴们。今天我就来分享一些实用的租房小技巧，希望能帮你们少走弯路。中介公司：大中介 vs 小中介 𐟏⊊找中介是最常见的租房方式，尤其是大中介公司，比如链家、我爱我家、安居客、58同城等。这些大公司一般比较靠谱，虽然要收中介费，但至少有保障。小中介公司呢？虽然需要谨慎一些，但也不是不能租到好房子。找小中介公司的时候，最好找那些在当地做得比较久的，这样相对靠谱。记住，中介的人品很重要！房东直租：省钱又省心 𐟏 房东直租的好处就是不用交中介费，房东也不会赚差价，所以房租一般会更便宜。找房东直租的方法有很多：豆瓣租房小组：在豆瓣上搜索你所在地的租房小组。微博、痘印、某手、百度：关注一些知名的租房博主。公主号/小程序：一些租房相关的公主号和小程序。当地租房群：加入一些本地的租房群。租什么样的房？考虑这些因素 𐟏ኩ€š勤时间：房子离公司有多远？交通是否便利？公交站、地铁站、共享单车等都要考虑。安静程度：房子周围是否在施工？是否在马路边？隔音效果如何？邻居是否安静？小区里会比较安静。房子内部情况：家具、家电是否齐全？有无阳台？WIFI情况？内部装修和采光通风如何？电源插口是否足够？是否有厨房？是否独立卫浴？房子之外的情况：周边设施是否齐全？有无超市、便利店、水果店、药店、快递站等。小区是否有门卫？绿化和基础设施如何。收费问题：押金、房租、水电费、物业费、网费等都要问清楚。押金怎么返还？家电损坏谁负责？维修费谁出？其他情况：了解合租室友的生活习惯，比如是否安静、是否喜欢带朋友来玩、是否文明吸烟等。租房前的小贴士 𐟓 最好提前看房，实际观察房子的情况会更好。想清楚自己最多能接受几个合租室友，如果为了压缩租房成本，多人一间房（单床）能否接受？可以问一下快递和外卖能不能送到家门口。希望这些小技巧能帮到你们，租房不易，祝大家都能找到心仪的房子！

伦敦房产中介公司避雷指南：我的亲身经历在伦敦二手房交易中，我遇到了一家名为Johns&co的房产中介公司，真是让我大开眼界。从一开始的满怀期待，到最后的心碎，我对英国二手房交易流程感到非常失望。这家公司一再强调买家要买房，要求房东撤下其他房产中介公司的销售广告，欺骗房东，没有对买家进行调查研究。更糟糕的是，Johns&co没有对印度阿三的人品和经济实力进行了解，就画个大饼欺骗房东，让他们的房子空置了整整7个月。这导致房东损失了房租收入，十几万房租就这样打了水漂。租房和买房的offer很多都是虚假的，目的是尽量多握住房源。这种欺骗手段让我非常生气，为什么这种经历不能发出来？这不是在帮中国房东和租客避免上当受骗吗？希望大家能从我的经历中吸取教训，避免重蹈覆辙。

如何避免黑心中介？自营模式更靠谱！现在市场上很多中介公司都是靠卖阿姨信息赚钱，靠信息差为生。这些公司对阿姨的技能和人品都不了解，甚至体检都可能造假！更别提什么签单阿姨和上户阿姨的区别了，客户能找到什么样的阿姨完全靠运气，真是让人失望。在这样的市场环境下，中菲坚持自营菲式保姆和育儿嫂，全程严格管理阿姨的技能，拒绝摆烂式服务！员工制自营模式员工筛选：所有员工都必须经过面试考核，涉及生活技能、育儿经验、文化素养和服务意识等。面试通过后还要接受全身体检，排除隐性疾病。健康状况合格后，还要开无犯罪记录和征信证明，防止出现潜在的安全风险。培训模式：自营阿姨实行小班制培训方式，充分保障培训效果。培训内容涵盖家务保洁、收纳整理、厨艺，以及育婴师的科学喂养、早期教育和整理收纳等多方面。培训完成后，需要通过理论与实操考核，只有考核通过的阿姨才能被推荐上户！团队追踪式服务每个客户家庭匹配2个顾问老师+1个技能指导师+1个管家+阿姨建立专属独立档案，实时更新，团队更了解客户需求提供延续性服务。无忧售后保障上户前岗前培训：职业操守、心态、技能等上户中：定期上门回访，定期复训技能优化合同期内，免费不限次数更换阿姨顾问、指导师、阿姨及时响应售后问题阿姨服务全程享高额保险保障中菲用真诚和诚心为每一位客户服务，用口碑检验服务质量！全国可外派，是您放心的选择！

二手房购房，四看两注意！想要在买二手房时不踩坑、远离纠纷？记住以下几点，让你轻松购房！一、看中介 𐟏⊤𘭤𛋥œ訴�🨿‡程中扮演着重要角色，但行业中良莠不齐，因中介引发的纠纷屡见不鲜。选择口碑好的中介公司并不意味着每个中介都靠谱，因此需要仔细鉴别。二、看人 𐟑劧œ‹人分为两个层次： 1️⃣ 验证卖房人的权利：确认卖房人是否为产权人，如果不是，是否经过合法授权。查看不动产登记证，并到不动产登记中心核实。不要只看授权委托书，最好要求当面签署或提供公证授权委托书，并保留好授权委托书。 2️⃣ 考察人品：在交易过程中，如果发现卖房人出尔反尔，没有契约精神，决定购买前一定要充分考虑。三、看小区物业 𐟏˜️ 小区物业管理水平直接影响居住安全和舒适度。购房时，除了关注房子本身，还要密切关注整个小区的物业服务水平。四、看好合同 𐟓 签署一份完善的二手房买卖合同至关重要。合同是解决问题的关键，不论是正常履行还是遇到纠纷，合同条款必须清晰明确。注意，合同一定要与中介公司签署，支付中介费时，确保支付到中介公司的对公账户。五、保留证据 𐟓‘ 在整个购房过程中，务必保留好所有与交易相关的证据，包括但不限于聊天记录、转账记录、合同等。这些证据在遇到纠纷时能提供有力支持。遵循这些步骤，买二手房时就能避免很多坑，让你的购房过程更加顺利和安心。

「租房8年被收损耗费租客觉得伤感情」杭州房东的风评都是被这种人搞坏了！无论是租房还是自住房，有住房耗损很正常的。房子买过来就是二手房了。本来就是二手的东西，你让人家跟你翻新就不对了。大部分杭州房东都不会如此不讲理的！租房这个事情，房东房客都需要面试，中介公司也要把关彼此人品格局如何

沈阳租房中介推荐与避坑指南大家好，今天来聊聊在沈阳租房的那些事儿，给大家一些小建议，顺便推荐几个靠谱的中介。避雷小中介 𐟚늧쬤𘀦졥œ襌—京租房时，找的就是小中介，结果被坑得很惨，真是血泪教训。所以，大家一定要避开那些小中介，选择正规的中介机构会更靠谱。豪仕达？NoNoNo 𐟚능œ觽‘上搜沈阳租房时，经常看到豪仕达的房源，但基本都是引流，加了微信后根本没好房子。发的房源看不上，还非要催你去店里看，真是无语。感觉他们是有KPI要完成，浪费时间。找正规中介 𐟛 ️ 找正规中介真的能避免很多陷阱，租房小白们可以放心很多。我最后选择了芒果或贝壳中介，主要是看中了芒果的钥匙多和看房方便。注意人品 𐟑劥…‰公司靠谱还不够，人与人之间的差距也很大。有一次约了某小芒果中介，第二天下午到店，上午就开始催什么时候来。沟通起来真是让人心累，从此不想再看到这个中介了。建议大家在筛选房源的同时，也要筛选一下人品，起码沟通起来心情舒畅点。芒果不动产 𐟍Š 在沈阳随便走走都能看到芒果不动产的招牌，真的是随处可见。有一次在下暴雨那天打车，还看到有俩小芒果带人去看房，真是敬业。祝这位素未谋面的中介多多爆单！严选中介推荐 𐟌Ÿ 最后，强烈推荐一个超靠谱的中介！从各方面来看，都比之前北京的那个破中介强太多了。现在良心中介真的不多，大家想租房可以直接找他，有啥问题都不怕麻烦。小哥人很好 𐟑Œ 这个小哥真的很绅士，帮挡车门、挡电梯门，细节见人品。停车不小心违章被罚款了也没什么怨言，虽然不是我造成的，但内心还是有点愧疚。沟通很顺畅 𐟒슦œ‰什么要求直接说，线上帮他找房，有想看的房子提前发给他就行，可以直接开车载你去看。看完房没有喜欢的也没事，直接送你去就近地铁口方便回家。任劳任怨 𐟒ꊨ🙤𘪤𘭤𛋤𘍤𜚦𒡤𚋥‚쥂쥂줽 ！看完房没有喜欢的也没事，直接送你去就近地铁口方便回家。毕竟合适的房子不是一下就能遇到，还是得多看看。中介费透明 𐟒𐊤𘭤𛋨𔹥…쥼€透明，房子价格能跟房东讲价的会尽力帮讲价。决定租之前也会顺便帮检查各项电器是否正常。就到这里啦！如果还有什么问题可以随时问我哦！

租房子被坑？别急着骂中介，听听我说看到那么多人在网上吐槽租房子被坑被骗，尤其是骂中介、房东、二房东和托管公司的，我心里也挺不是滋味。今天就来给大家说说心里话，不喜勿喷哦。业务员和二房东的那些事儿 𐟏 首先，合租房一般是没有房东直租的。想想看，哪个房东会把自己装修好的房子分租给陌生人？这需要托管公司或者二房东来改造房子，然后分租给租客。他们这么做是为了减轻刚出社会打拼的年轻人的租房负担，给大家提供一个温馨的小屋，同时他们也能赚点差价。说白了，这也是一门生意，仅此而已。再说说业务员，也就是大家常说的中介。他们在给你介绍房子的时候，会根据你的需求去找不同的二房东和托管公司，尽量找到符合你要求的房间。很多中介会告诉你这是房东直租，可以短租，随时退押金。但实际情况呢？房东直租是假的，短租和退押金要看公司和房东的人品，这和中介本身没啥关系。租完房子后，房东突然变脸的情况也不少见。大家在租房前一定要多留个心眼，别被表面的美好所迷惑。互相理解和尊重 𐟤 租完房子后，房东和中介的关系往往变得很微妙。你们动不动就不回微信，甚至各种抱怨、语言攻击，这样既不礼貌也不尊重他们的劳动付出。换位思考一下，中介们会怎么对待你们？给你们各种坑吗？恶性循环下，大家就演变成现在的互相伤害现象。其实，很多被骗的小伙伴们确实值得同情，但请不要把所有中介都想的那么坏。我自己也做过所谓的自由中介，因为各种问题，和二房东、托管公司因为客户问题争吵、动手争执无数次，尽可能为双方争取正常的公平待遇。但无奈这样也没有任何一方对我有客观事实的评价，现在我也半放弃了，做个佛系的中介挺好。最后的两点建议 𐟒ኊ第一，给那些托管、二房东和业务员们提个建议：你们当个人吧！租合租房的都是在这个社会底层挣扎的小强，为自己和自己的家人积点德吧！学学那些动辄就免押金的二房东，赚自己该赚的，这是积德！第二，给那些要租房子的你们提个建议：别以为自己租房子就是上帝了，没有人欠你们的，不收你们中介费，还要满足你们各种要求。看了照片连个屁都没有，像原地升天一样！出于礼貌，至少要回一句：你辛苦了，我再看看其他的，你发的我没看好！对吗？对于那些没有礼貌的人，你们被骗是他吗活该！根本不招人可怜！希望大家都能找到满意的房子，租得安心，住得舒心。

如何找到理想的育儿嫂或阿姨？ 𐟌Ÿ最近，许多宝妈们都在抱怨，找一个好阿姨或育儿嫂比找个好对象还难！在这条漫长的找阿姨之路上，我们该如何找到适合自己的阿姨呢？ 1⃣️ 朋友介绍：虽然朋友推荐的阿姨可能很靠谱，但每家的情况和生活习惯不同，朋友觉得好的阿姨不一定适合你家。而且，选择范围也有限。 2⃣️ 中介公司：虽然中介公司聚集的阿姨多，选择范围大，但也不能草率决定。与家政老师详细沟通，了解阿姨的情况，提高匹配度。面试时再根据自己的需求进行筛选，试工成功率会更高。 3⃣️ 专业客服：中介公司的大小不是衡量好坏的标准，重要的是找到一个专业度高的对接客服。长期在一个行业做很久的客服通常都有自己的做事能力。 4⃣️ 人品第一：不管是做家务的阿姨还是育儿嫂，最重要的是人品，其次是技能。技能可以在工作中提升，但人品是不可改变的。 5⃣️ 明确工作范围：找阿姨时要明确工作范围，但也要有弹性。面试时要讲清楚职能问题，必须要做的和次要的。 6⃣️ 相互尊重：阿姨不是下人，客户和阿姨是雇佣关系，不是主仆关系。要学会互相尊重。 7⃣️ 适当休息：阿姨不是超人，家里有孩子的家庭会有很多琐碎的家务要做。要学会适当的留出阿姨休息时间，做好调整，也会更好的服务于家庭。 8⃣️ 及时表扬：在阿姨工作的过程中要学会沟通，做的不好𐟑Ž的地方进行批评及指正，同样工作满意的地方及时表扬𐟑。希望这些建议能帮助你找到理想的阿姨或育儿嫂！𐟑颀𐟑碀𐟑怀

买房省钱攻略：如何挑选靠谱中介？最近有不少朋友看了我的租房攻略后，一直催我更新买房攻略。经过一番努力，我终于完成了买房这件大事，马上就来给大家分享我的经验吧！找到靠谱的中介是关键 𐟑‡ 首先，买房前一定要找到一个靠谱的中介！我之前的租房中介就帮了我大忙，感觉他人品不错，所以一直留着他的联系方式。结果这次买房，他果然没让我失望。了解中介的靠谱程度工作经验：至少要有3年以上的工作经验。业务熟悉：对各个小区的环境、生活配套、房子优缺点、学位、贷款、流水等都要了如指掌。公司背景：最好是那些有公司单位或店面的员工。小贴士：可以要求对方提供一张名片，作为参考。靠谱的中介不仅能帮你筛选房子，还能解决很多问题。掌握房源信息每个购房平台上的房源并不完全一致，价格也有高有低，虚假房源也不少。如果你不停地切换各平台的中介咨询，费心又伤神。我找的中介告诉我，只要是真实的房源，他都能带我去看房，这样选择性就很多！建议大家尽量找四大平台上的房源。确定中介佣金房价越高，佣金也越高。一般中介机构的佣金是收取房价的2%，由买家支付。计算公式是：成交的房价㗲%。举个例子，100万的房子，佣金就是2万。不过，我朋友买房时找的中介是他朋友的朋友，对方只收取1个点。所以大家可以尽量谈到这个程度。省钱小贴士如果你能做到以上几点，至少能帮你省下10万！而且一切谈妥后，就可以专心看房啦！看房攻略下一篇继续 𐟌ˆ 下一篇我会继续分享看房攻略，有兴趣的朋友可以关注我哦！想了解哪方面也可以在评论区留言哦𐟔… 希望这些小技巧能帮到大家，祝大家都能找到心仪的房子！

贵阳育儿嫂避雷指南：我的真实经历分享今年10月，我在一家叫“慈鑫宝贝ⷧ灤𚺥ˆ𖨂𒥄🥫‚”的中介公司找了个育儿嫂，月薪6000元，单休住家。阿姨48岁，刚从月子中心出来，宝宝回家后有点闹。出于不忍心和觉得阿姨年纪大了精力不足，我和宝爸、爷爷奶奶白天几乎都是自己带，给她几个小时的午休时间和吃完晚饭后的散步时间。晚上我们自己带宝宝睡后再交给她。另外还请了煮饭阿姨专门做饭。然而，这个阿姨在我们家变得非常猖狂，什么都不做，午休可以睡三四个小时。实在忍无可忍，我们只能让她走人了。中介公司又给我推荐了另一个阿姨，还好这个阿姨我们用得不错。但是前面那个阿姨居然不折手段地找到现在这个阿姨的联系方式，并胡编乱造我家的坏话。我们实在气得不行，一是觉得中介公司的工作人员把我家的信息透露给前面那个阿姨很没有职业素养，二是觉得前面那个阿姨素质奇低，人品极差，不做就不做了，为什么还要和现在这个阿姨故意说我们的坏话！请问大家，我们现在有什么办法可以出出气呢？是投诉中介公司工作人员？还是直接跟之前那个阿姨掰扯？

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