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海伦堡控股集团有限公司解读_海伦堡集团债务危机(2024年11月精选)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-11-28

海伦堡控股集团有限公司

房地产从业人员近况已经恶劣到这个程度了? 这几天几个事情: 1.11月16日，星河地产南京城市总梁一突然过世（四楼坠落）！ 2.11月21日，尊园地产(云南昆明龙头地产中介商)突发讣告称，其创始人、董事长李云波因病去世! 3.11月22日有消息称，中xxxx集团有限公司副总经理马某某（三把手）11月18日去世，死因为“坠楼身亡”。 4.11月22日有消息称，华南老牌房企也是暴雷房企海伦堡的老板黄xx被传卷款跑路(每周在香港组织会议)。 5.另有消息称，曾经恒大的中高层员工，最近接到了电话，要求梳理自己之前在恒大期间的收入情况，主要是恒大各个分公司的领导成员，以及项目总、部门负责人等领导。长期，地产从业人员996是常态，甚至超过互联网企业。生产和考核的精神高压力、应酬带来的身体高负荷，让地产行业人员的身体健康局势非常恶劣。愿，每一位从业人员都修好健康的房子，自己也健康。

《千亿地产——广州海伦堡的老板，已经跑路！》前两天，广州地产圈内突然流传起了一则令人震惊的消息：海伦堡地产集团的老板黄炽恒疑似“跑路”了。

海伦堡集团老板黄炽恒，卷款跑路了

金地学府名著复工，平安不动产项目重启 9月24日，金地学府名著终于迎来了复工的喜讯。与此同时，市场也迎来了超出预期的货币宽松政策，虽然这只是巧合，但也算是个好兆头。毕竟，随着项目的复工，金地在昆明的多个项目都开始步入正轨，稳住了阵脚。金地学府名著是金地管理代建的项目，业主方是平安不动产。去年初，平安不动产接盘了这个项目，并在10月敲定了金地代建。然而，项目在此后的进展并不顺利，直到去年底才开放了城市展厅，但最重要的恢复施工却一直没有动静。这次全面复工后，下一步就是开放售楼部，重启销售了。在复工仪式上，项目公司领导透露，金地学府名著是一个无开发贷和各项融资的项目。这也意味着，经过近一年的准备，项目后续建设的资金应该没有大问题。与金地学府名著情况类似的，是金地负责代建的另一个平安不动产项目——金地峯境。去年6月，金地峯境官宣由金地管理代建后，也是隔了一年多才正式复工，随后拿到了首张预售证开始推售。第三个金地与平安不动产合作的项目是空港片区的金地云溪九境。不过，这个项目不是代建，而是金地集团、平安不动产和昆明空港投资三家联合拿地共同开发，由金地负责操盘。从项目公司股权构成看，金地和平安各占40%权益，并列第一大股东。金地云溪九境也是金地在昆明最后一个拿地开发的项目，项目土地于2020年底获取，2022年8月首开。开盘不久就赶上了楼市持续下行，项目一度陷入沉寂。但最近项目明显开始起势，施工全面推进，首批次交付的楼栋进入外立面施工阶段，同时价格也进行了较大调整，4字头起的单价，最低不到40万的套总价，显示出项目的去化力度。三个项目近期发力，很可能与平安不动产资金状况有所改善有关。据报道，今年2月，平安银行给予平安不动产新增综合授信额度80亿元。去年一年，平安不动产合并报表范围内公司有息债务余额下降了13.52%。在昆明，挂着金地招牌的已建在建楼盘多达17个，其中包括了金地集团和金地商置开发的项目，也包括平安不动产委托金地管理代建的两个项目。虽然版图复杂，但都比较健康。除了这三个与平安不动产合作的项目外，还有与华夏合作开发的金地世博一号，与海伦堡合作的玖悦府等。其中玖悦府在海伦堡出现资金问题后，金地商置已于去年接手了项目公司100%股份，完成与海伦堡的切割，项目三期四期地块另起炉灶，命名为金地都会风华，目前项目进展顺利，销售表现也不错。

中山买房避坑指南：这些楼盘要慎重！大家好，今天我来给大家扒一扒中山那些热门楼盘的黑料，买房的朋友们一定要擦亮眼睛，别被那些看似光鲜亮丽的宣传给忽悠了。别怪我没提醒你，买房可是大事，千万别踩坑了！世茂深中壹城：频繁易手，法院拍卖首先说说世茂深中壹城，这个项目真的是一波三折。从华隆地产到福晟集团，再到世茂集团，已经卖了快十年了，但依然卖不动。甚至还被法院拍卖过，真是让人心寒。富元108：0首付的坑再来说说富元108，这个项目定位是改善型住宅，但居然可以0首付。结果购房者背景复杂，改善性质完全不纯。而且项目还受到长江路、北外环和轻轨的三重噪音影响。89平米的四房户型设计也不合理，只强调使用率，完全不顾居住舒适度。周边配套设施距离项目3公里以上，学区资源也较远，适合预算有限但希望购买大户型的刚需家庭。君华新城：紧邻大型墓园君华新城这个项目紧邻中开高速，虽然有隔音措施，但噪音问题依然严重。对面还是大型墓园，居住体验大打折扣。项目曾在价格高峰时吸引了许多购房者，但现在二手房价格大幅下降，之前高位上车的业主已经哭晕在厕所。海伦堡玖悦府：荒凉区域海伦堡玖悦府位于港口区域，是这里最便宜的新房项目之一。价格从一万二三降至6300起，但周边荒凉，缺乏配套设施和优质学区。朗诗金钟湖：殡仪馆的影响朗诗金钟湖项目本身品质较高，位于东区，且有省一级学区资源。但项目一公里范围内有殡仪馆，影响了项目的价值。之前价格高达近2万，现在单价可以做到15800起步。博爱里：缺乏优质学区最后说说博爱里，虽然在博爱路，实际上属于开发区，缺乏优质学区资源。如果购房者冲着学区购买，可能会大失所望。总的来说，中山24个镇区，200个新盘，7万多套二手房，存量真的很大，已经严重供过于求了。然而这么多楼盘里，真正值得推荐的楼盘不会超过20%。特别是临近年底了，又有很多楼盘扛不住，大跳水了。希望大家能理性购房，避免踩坑！

买房避坑指南：中山五大热门楼盘黑料曝光在中山买房，你真的了解那些热门楼盘吗？今天，我要给大家揭开一些楼盘的“黑料”，让你们知道那些开发商和中介不敢说的真相。 𐟏⠤𘖨Œ‚深中壹城这个楼盘已经换了三个开发商了：华隆地产、福晟集团、世茂集团。项目已经卖了八九年了，法院还拍过，但还是卖不掉。买房子可是大事，慎重啊！ 𐟏 富元108 这个楼盘定位是改善型住宅，但居然可以做0首付，结果人群鱼龙混杂，改善效果大打折扣。而且附近有长江路、北外环和轻轨，三重噪音让人头疼。89平的4房户型设计也不太合理，只讲使用率，舒适度差。周边配套在3公里外，孩子上学书包特别远。适合那些想花小钱买大房子的刚需人群。 𐟏™️ 君华新城这个楼盘附近有中开高速，虽然做了隔音棚，但噪音还是很大。对面就是最大的小引墓园，风水不好。早些年价格高得离谱，一万七八一平，现在二手房6千多都能捡漏。 𐟌† 海伦堡玖悦府这是港口最便宜的新房，之前单价一万二三，现在直接腰斩。对面的二手房都要八九千，它现在单价最便宜只需要6300起。但是周围城市建面差，没配套，没有好的学校。买房子还是要考虑长远一点。 𐟏ᠦœ—诗金钟湖这个楼盘品质不错，算是中山高端改善盘之一，地段也在东区，学校是中山省一级的朗晴学校。但项目一公里外就是殡仪馆，之前价格很高，单价近2万，现在便宜了好几千，让不少之前买房的业主心碎。 𐟏˜️ 博爱里虽然看起来在博爱路边上，但其实属于开发区，没有好的学校。奔着学校去买这个项目会吃大亏。买房一定要谨慎，不要买错买贵！

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