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大华物业公司权威发布_十大口碑最好的物业公司(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

大华物业公司

𐟏 浦江大华星樾楼盘分析：值得投资吗？ 𐟤” 浦江大华星樾楼盘的靠谱性一直是购房者关注的焦点。虽然与大华星耀的交房时间相同，但大华星樾目前仍在打地基阶段，让人对其未来充满期待。𐟏—️ 𐟓Š 根据贝壳网和链家的数据，大华星樾的房价尚未公布，但触发积分制后，房源几乎被抢购一空。这表明该楼盘的受欢迎程度和市场需求。𐟔劊𐟏⠥𐏥Œ𚨧„划显示，大华星樾的绿化率较高，容积率为1.2，建筑密度较低，居住舒适度较高。项目规划地上车位0个、地下车位0个，车位比为1:1.3，这为业主提供了良好的停车环境。𐟚— 𐟒𜠥𜀥‘商为上海华蒲房地产开发有限公司，品牌开发商和大华物业的组合，为购房者提供了保障。虽然目前只有几个吊车在施工，但未来可期。𐟌𑊊𐟓 周边配套和通勤情况也值得关注。大华星樾周边有地铁站和商业设施，交通便利，生活便利。虽然距离大华星耀较远，但仍然是一个值得考虑的选择。𐟚‡ 𐟒ᠦ€𛧚„来说，浦江大华星樾楼盘在价格、地段、配套和物业方面都有一定的优势。如果你对未来的居住环境和物业服务有较高的要求，这里可能是一个不错的选择。𐟑

新泽西温馨公寓推荐𐟌Ÿ性价比高，生活便利大家好！这次我带来的是我亲自考察过的完美公寓，绝对不是转租的哦！这是我在美国住过最满意的公寓，朋友们来参观后都赞不绝口！欢迎大家来当邻居，一起享受欢乐时光吧！ 𐟓 位置：新泽西Hackensack 优点：物业管理团队非常专业，property manager以前在酒店管理，服务标准很高。社区氛围很好，邻居们都很友善。有前台服务，社区安全感满满。作为矮楼，隔音效果非常棒，完全听不到火车声和邻居的声音，特别适合不喜欢噪音的朋友。公寓温馨舒适，细节到位。前台有桌面垃圾桶，立体停车场可以停在自家那层直达，健身房有大电视和落地窗，咖啡机比公司的好喝！还有手机上的备用钥匙和24小时电话求助服务。家用电器配置齐全，全线Samsung，洗烘一体，超大空间，终于不用反复烘了！公寓还有上门合作干洗服务，搞大衣和靴子很方便！洗碗机和冰箱也比附近楼的好用，更棒的是有厨余处理器！主力户型卫生间和衣帽间大到可以打滚，收纳柜和置物架非常多。设施丰富，有泳池、桌球、游戏机、烧烤、乒乓球等，还有带烤箱和啤酒龙头的clubroom。地理位置优越，十分钟车程内有Fort Lee美食、各种超市、Whole Foods、TJ、大华等商场，家楼下的pho店非常好吃，还有spa和菜市场。楼对面是大学和图书馆，安全感满满！特别适合在附近工作的朋友或在家办公的年轻人。缺点：设施使用费不免，但物有所值。前台不是24小时服务，但上班时间很负责。租金： 1b租金在2.4-2.5k之间，1个月免费，算是村里比较公平的价格了！junior 1b更便宜，2b一般更划算！总的来说，这间公寓真的是我在美国住过最满意的，性价比高，生活便利，强烈推荐给大家！

𐟌𓦽˜安湖大华首府绿化遭破坏𐟘ኰŸ˜ž我是徐州市贾汪区潘安湖大华首府的一位业主，我们小区自宣传起就是一个高端、高绿化率的小区。然而，自从我们上房以来，许多一楼业主竟然毁掉了大面积的绿化，特别是在洋房区域。他们不仅在一楼外部围墙建院，还外包施工，让挖掘机和铲车等大型机械进入小区。𐟘ኊ𐟘“购房合同和购房时明确规定不得私自圈院，但物业和相关部门的监管却显得力不从心。我们多次与物业和相关部门沟通，虽然目前施工已经停工，但部分建筑材料仍未清理，绿化也未恢复。一楼业主们虎视眈眈，随时准备再次偷建。𐟘ኊ𐟘䨿™种侵占公共绿化、乱搭乱建、圈地种菜的行为，严重影响了小区的整体环境。同时，购房时签订的花园装修规约也明确规定严禁在花园内加建封闭式建筑物和加装围栏开设出入口。我们恳请上级领导能对此事给予处理！𐟙 𐟙Œ贾汪区潘安湖街道办事处对此事进行了回应：他们了解到情况后，迅速与物业和地产联系，要求一楼业主停止施工。物业人员发现后第一时间进行了制止，并张贴了违规告知单。街道物业办等相关部门也及时到现场查看，明确表示严禁私自拉院行为，并对一楼施工进行了全面叫停。𐟑 𐟎‰目前，施工人员、设备和施工材料已全部清离现场，现场花园内也无封闭式建筑物和加装围栏行为。所有施工都处于物业的有效管控状态，物业公司也对损坏的绿地进行了恢复。下一步，他们将对该小区洋房一楼违建问题进行重点巡查，确保不再出现类似情况。𐟎‰

美联物业【今日简讯】： 1、深圳荣登2024“新时尚之都”城市榜单榜首，成为城市时尚新的“指南针”。 2、大华股份在深圳成立城市运营发展公司，注册资本1000万元。 3、香港市建局：明年下半年推荃湾深水埗市区更新蓝图。

90后夫妻必看！北蔡大华高性价比楼盘推荐 𐟌Ÿ 14街区：悦豪斯 𐟏 11年建成，板楼与别墅结合，大华物业管理，物业费2.6元。小区环境优美，半人车分流，车只能开到小区门口的小区域。 𐟏ᠦ🦥𜦈𗥞‹主要有两种：边套2+1和中间套2+1。边套全明且南北通透，挂牌价和成交价较高。低楼层成交价约800万。 𐟛️ 中间套为双南户型，客厅窗户较小，采光稍暗。两种户型的+1房间较小，通常作为书房、储物间或衣帽间。 𐟌🠤𝎦弥𑂥—绿化影响，采光可能较差。总体预算在700-800万之间。 𐟏⠱5街区：珐朵公馆 𐟏 15年建成，一期塔楼两梯八户，二期板楼。塔楼户型较独特，两房价格比板楼低约100万。 𐟏ᠧ‰餸š由大华物业改为碧桂园物业，物业费3.9元。板楼两房挂牌价较高，碧桂园物业增加了溢价。 𐟏 16街区：次新小区 𐟏 10年建成，两房大多在100平米，报价在900万以上，成交价约850万。 𐟏ᠤ𛷦 𜤸Ž面积稍加即可购买浦发新杨思小三房，后续新杨思地块陆续拍出，该小区价格上限可能被新房锁定。 𐟏ᠥ‡賂馵𗥍Ž府：次新房 𐟏 两年内建成，品质高，车位充足。分两期开发，一期19年交房，均价8万；二期21年交房，均价8.4万。 𐟏ᠤ𘀥0平，二室90平，三室120平。二期90平开盘价约800万。小区中轴线靠近杨高南路，有噪音问题。 𐟏ᠦˆ🩗𔨣…双层玻璃可隔绝部分噪音，但对敏感人群仍有影响。产证最早要到明年才满五年，目前交易有增值税和个税，不太划算。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栤𙰦ˆ🥻𚨮š通勤+学区 𐟏ᠤ𘎥𗲧”Ÿ娃的朋友交流，建议上海刚需买房首要考虑通勤+学区，品质可能不是首选。但品质房受年轻人喜爱，房东素质普遍较高。通勤+学区和通勤+品质哪个更适合刚需，大家怎么看？

𐟏 河东区买房需谨慎！ 𐟘᥎𛥹𔦈‘买了河东区大华清水湾的房子，当时看着挺不错的，价格也合适。但交房后，精装修的壁纸问题多多，坑坑洼洼的，简直没法看！𐟘ž 𐟔示Ž是，我和开发商开始了漫长的“拉锯战”。他们承诺的一年保修期内，房子还没修完，真是让人头疼。𐟘㊊𐟘𗨦不是壁纸有问题，我根本不知道墙里面已经发霉了。售后维修的都是开发商临时找的第三方公司工人，来半天修修就走了，根本不定时。𐟘“ 𐟘𕦛𔧳Ÿ糕的是，今年5月物业和开发商说一楼反水，开始挖坑找漏水点。找了整整三个月，还没找到漏水的地方！真是让人崩溃！𐟤슊𐟚릉€以，想买河东区二期房的朋友们，一定要慎重啊！𐟚뀀

交付难题：业主们的投诉不断最近，武汉城建融创御央首府的业主们真是头疼不已。这个小区在2021年12月售罄后，次年就传出了项目停工的消息，停工时间长达近一年。直到2022年底，才有了复工的迹象。结果，等到2023年5月交付时，业主们发现公区景观配置被随意更改，多处减标减配，质量问题层出不穷。业主们认为质不匹价，于是集体向开发商发布了拒绝收房通知书。无独有偶，大华锦绣前城在交付一年后也有大量投诉。业主们反映，小区地下两层车库内，建筑垃圾堆积如山，未及时清运，完全不像一个新小区的地库。而且，多处墙面已经发霉，漏水问题严重。不过，最新消息是，小区物业已经回应称，针对目前出现的垃圾回收站积水、地库漏水等问题，将会及时整改清理。看来，交付的小区也不省心啊，现在买房真像是开盲盒一样。你们有没有遇到类似的问题呢？

济南保利金茂琅誉怎么样如果你在济南有130万的预算，选房真的是个不小的挑战。作为一个房地产经纪人，我最乐意帮助的就是这类客户，因为他们通常都是倾尽所有来买房的。说实话，这种经历我也有过，那种压力和不易，只有经历过的人才懂。张马片区：春风心语99平高层 𐟏⊤𜘧‚𙯼š张马屯的交通便利，无论是去洪楼还是CBD、汉峪金谷都很方便，距离适中。绿城品质，物业也不错。缺点：西北角有一个垃圾中转站。新东站：中粮祥云105平小高 𐟏˜️ 优点：小高层、央企开发，距离医院和地铁近一些。缺点：对比周边价格略高，周边略显荒凉。新东站：大华99平小高层 𐟏 优点：单价低，同片区性价比高些。大华物业，小高层99平双卫大宽厅设计。三地铁三公园。缺点：暂时周边荒凉新东站：理想之城95平小高层、105平高层 𐟌𓊤𜘧‚𙯼š周边环境不错，距离公园近，绿城品质物业，颜值高。地铁9号线沿线。缺点：周边略显荒凉，刚开始卖，交房时间晚点。孙村片区（高新东区）：海棠郡95或者110平小高层 𐟌𚊤𜘧‚𙯼š周边配套成熟，学校、医疗、商业、云巴都有。缺点：位置靠东如果预算到140万左右，可以考虑云璟府130平的小高层。郭店片区 𐟏ž️ 所有楼盘：东城丽景、荣盛华府、花语拾光、缺点：位置差点，发展慢一些。优点：价格是真的低。总之，这个预算段的客户找我，我肯定会尽心尽力服务。找到我，还有额外返利哦！

90后夫妻普陀区看房记：从老破小到新盘早上好呀，朋友们！今天继续分享我们在普陀区的看房经历。都说普陀是市区的房价洼地，预算有限但又想住得便利一点，我们决定去普陀看看。风华水岸：停车混乱，物业差我们先去了风华水岸，这个小区位于内环内长风公园旁边，05年左右的老房子。户型和位置确实不错，但停车真是乱得不行，电瓶车到处堆放。更糟糕的是，我们去看的时候那栋楼的电梯坏了，感觉物业管理和小区维护都很差，果断放弃。新湖明珠城一二期：绿城物业加分接着我们计划去看秋月枫舍，但中介说环境差不多，就没再去。然后我们去了新湖明珠城一二期，虽然也是05年左右的房子，但整体是半人车分流，中央花园区域没有车，观感好很多。果然是绿城物业，确实能给小区加分不少。有几栋楼的户型很方正，我们也挺喜欢的，离地铁站也不远，但缺点是比较老，而且普陀的整体学区一般，暂时纳入考虑范围。大华清水湾：苏州河旁的便利然后我们去了大华清水湾，这个小区建在苏州河旁边，环境不错，小区里就能直接在苏州河沿岸跑步散步。但小区也是不人车分流，电瓶车什么的都堵在单元门口，观感较差。虽然学区在普陀不错，但也没再考虑。香溢花城一二期：居住品质高接着我们去了香溢花城一二期，这个小区由融创开发，绿城物业。也是半人车分流，活动区域没有车，整体比较新，外立面和绿化看起来很不错。周围有一些配套的底商，但很多房型建得奇奇怪怪的，不南北通、不方正，或者110多平做的两房，好的户型需要蹲一蹲。这个小区完全没有学区，但居住品质和周围配套设施都不错，离地铁站稍微远一些，暂时纳入考虑范围。长风宸嘉：新盘期待最后我们去了长风宸嘉，这是普陀马上要开的一个新盘，由一个20年才成立的新开发商拿地开发的。据说在外地的品质还可以，但在上海没有开过盘，所以没有可参考的物业和楼盘。位置不错，价格也比较友好，但除了103平的小户型，全部都是200多、300多的的大户型。感觉小户型和大户型业主之间肯定会有一些矛盾，而且小户型得房率非常低，只有70-73%左右，这个我有点不能接受。样板间还没开，开了可能会再去看一看。今天的看房经历就到这里啦，希望大家也能找到心仪的房子！

江东vs西海岸，买房选哪？家人们，我真的太纠结了𐟘튊今天本来打算去西海岸看看，结果被江东的千江悦给吸引了。园林真的太美了，物业费4.8元我都觉得值了！𐟘 但家人们，快来帮我分析一下它的缺点，让我死心吧𐟒” 大华锦绣海岸：西海岸的选择五源河学校（大概率会分流），旁边在建粤海小学。首付95万（装修费40万），精装真的不值这个价𐟘“。年底交房，电梯入户，105平左右，套内大概87平，公摊面积自己用。物业费3.5元，每个房间都小小的，有个房间朝北（连廊），采光差一点。总层高26楼，容积率大。千江悦东汇：东岸的选择小学和初中分别是东岸小学和灵山初中（初中不太好）。24年底交房，物业费4.8元。每个房间采光都不错，但隐私性不太好，能看到对面在干嘛𐟘…。层高15楼，容积率小，100平左右，得房率99%，公摊小。但发展周期较长，交房后生活可能不太便利。首付70万左右。家人们，看房真的太累了，不想再选择了。快来帮我说出一个缺点，让我死心吧𐟒”