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查物业公司前沿信息_查物业公司账目怎么查(2024年12月实时热点)

内容来源：威名网所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

查物业公司

「网传被开除的小西天保安大爷被调岗」要给他调个轻松岗位他没听清！这解释有点调皮了，还给大爷休息两天是吧，希望领导好好对待老人家，今天官媒也查到老大爷所属的物业公司（隰县兵港物业管理有限公司）去年参保人数为0，我刚在企查查上查了一下该公司，22年成立，两年年报确实显示0人买社保！

买房必看：一招教你判断物业水平买房可是件大事，物业的管理水平直接影响到你未来的居住体验和房产的保值增值。那么，怎么才能看出一个小区的物业管理水平呢？别急，这里有一招教你轻松判断！安保与门禁管理 𐟛᯸ 首先，看看小区的入口有没有保安值守，进出人员是否会被询问或登记。监控摄像头是不是覆盖全面，并且正常运行。晚上巡逻的频率和效果也要留意。公共区域维护 𐟌🊦弩“、电梯、地下车库这些公共区域要干净整洁，没有杂物堆放。绿化带要定期修剪，没有枯枝败叶。路面要平整，没有破损或积水。设施设备维护 𐟛 ️ 电梯、照明、消防系统这些公共设施要运行正常，并且定期维护保养。单元门的门禁和对讲系统也要完好可用。服务响应速度 ⚡ 物业处理业主报修和投诉的效率和态度也很重要。可以问问现有居民，或者查看物业服务的评价记录。物业费与收支透明度 𐟒𐊧œ‹看小区的物业收费标准是否合理，物业费的收支情况是否公开透明。这有助于判断物业公司的管理能力和诚信度。业主满意度 𐟤 通过参与业主大会或与其他业主交流，了解业主对物业管理的整体满意度，包括服务态度和问题解决效率等方面。物业公司资质与口碑 𐟏… 查询物业公司的相关资质和市场口碑，了解其服务历史和居民满意度。这可以作为评估物业管理水平的重要参考。一招判断法 𐟑€ 最简单的方法就是跟着中介进小区看房，看看门岗的保安是如何处理的。最好的物业：让中介登记，呼叫业主家，得到允许才让进。如果是两波客户一起来看，只让进去一波，出来后下一波才让进。这样的物业管理一定很好。中间水平：让中介登记，确认登记完毕就让进。有时候登记完毕后也磨磨唧唧的才允许中介进入。这样的物业管理不会太好，但也不会太差，因为门岗的态度决定了物业管理的态度。最后水平：中介带客户进出随便，无人管理。这种物业水平你就不要再问中介这个小区物业管理如何了，除了收物业费的时候你能感觉到物业的存在，其他时候，你就当他没有吧！这个方法判断，基本不会出错！希望这些小技巧能帮你找到一个好的物业公司，祝你买房顺利，居住愉快！

物业发钱了！江苏一小区的业主们迎来了首次分红，总金额高达190万，业主中最高有人分了近5000元，不少人都发出疑问，物业分红的钱是哪来的？网友：我已经转发给小区物业了，它把我移除群聊了。在许多小区，业主和物业之间的关系往往充满矛盾。部分物业公司通过各种手段向业主收取物业费，甚至有时会以不合理的理由加重费用。而业主们往往对物业的服务感到不满，认为这些费用本应包括在房价中，不该另行收费。不过，在江苏的公园天下小区，物业与业主之间的关系却非常和谐，甚至物业公司还给业主们发了钱。这笔分红来自小区内的停车场、广告牌租赁等资源经营。经过多年积累，物业公司已经将这些资金积攒到400万元，扣除人员工资和应急备用金后，最终有190万元用于分红。按照每家住户的房产面积计算，每平方米约15元，这样每位业主都能获得一笔意外之财。有的住户拿到的分红甚至接近5000元，大家都感到非常高兴。业主们表示，除了这次分红外，物业在日常管理中也表现出色，经常解决小区问题，并且财务公开透明。每个业主都能通过扫描二维码查询物业的账单，所有支出明细一目了然。每当小区的广告牌变动，都会有一笔收入记录，累积到一定额度后就与业主分享。这种公开透明的做法让业主更信任物业，减少了不必要的猜疑。此举不仅让业主们受益，也使物业公司赢得了良好的声誉。预计随着更多广告商的加入，小区的资源将进一步增值，物业和业主之间的合作也会更加紧密，形成双赢局面。与其他小区相比，公园天下小区的物业公司避免了逼迫业主缴费的手段，没有采取停电、关灯等措施来施压业主。而业主们也理解哪些费用是必须支付的，哪些是合理的支出，避免了不必要的拖欠。这样的良性互动，促使物业和业主共同维护了一个和谐的居住环境。希望更多小区的物业能够效仿，公开财务状况，做到透明公正，让社区真正成为居民们的温馨家园。

物业管理软件在现代社区中的价值与挑战随着科技的飞速发展，物业管理软件在现代社区管理中扮演着越来越重要的角色。这些软件不仅显著提高了管理效率，还提升了居民的生活质量，但也面临一些挑战。 𐟓ˆ 物业管理软件的应用提高管理效率：物业管理软件可以全面管理社区设备设施、缴费、报修和投诉等工作。通过系统收集、整理和分析数据，物业管理人员能够迅速响应各类问题，有效调度资源，确保社区管理的顺利进行。提升居民生活品质：物业管理软件为居民提供了便捷的服务。居民可以通过手机APP随时查询物业信息、缴纳费用、报修问题等，大大提高了生活便利性。同时，软件还可以提供安防监控、智能门禁等服务，增强了社区的安全性。实现资源共享和节约：物业管理软件通过系统的互联互通，可以实现小区内不同设备的共享和协同。例如，智能电表管理系统可以实现电力的合理分配，避免资源浪费。此外，软件还可以提供大数据分析功能，帮助物业公司制定更加合理的资源利用方案。 𐟒ᠧ‰餸š管理软件的挑战技术更新迭代快：随着科技的不断发展，物业管理软件需要不断更新和升级以适应新的需求。然而，技术的更新迭代速度很快，物业公司需要投入大量的资金和人力进行技术的学习和应用。数据隐私和安全问题：物业管理软件需要收集大量的个人和物业信息，这涉及到用户的隐私和安全。因此，物业公司需要建立健全的信息管理机制，确保用户数据的安全和隐私不会被泄露。用户习惯和接受度不同：不同年龄、教育背景和地域的用户对于科技的接受度和使用习惯有所不同。因此，物业公司需要充分了解用户需求，提供符合用户习惯的服务，以提高用户满意度。综上所述，物业管理软件在现代社区管理中具有重要的作用，但同时也面临着一些挑战。为了充分发挥物业管理软件的优势，物业公司需要积极应对挑战，加强技术研发和人才培养，提高服务质量和用户满意度。同时，政府和社会各界也应加强对物业管理软件的监管和支持，共同推动物业管理行业的健康发展。

不交物业费，被物业公司起诉了，怎么办？别慌，只需要四招，保管物业公司乖乖的撤诉。第一，抗辩权，声明，我不交物业费是因为他们服务太差了，没有按照合同约定提供相应的服务，是他们违约在先。提出这个抗辩时，业主基本上就已经赢了，不用担心什么滞纳金，什么罚款，物业根本没有这个权利。第二，查资质，仔细核查物业公司是否具备合法完整的运营资质与从业许可，若有缺失，其起诉便站不住脚，以此为据可有力反驳。第三，索明细，要求物业公司出具物业费各项明细账单，若存在不明收费或重复收费情况，可就此提出质疑并拒绝缴纳不合理部分，让其起诉理由不充分。第四，集证据，收集物业日常服务不到位的照片、视频、聊天记录等证据，如小区环境脏乱差、设施损坏未及时维修等，在法庭上直观呈现其服务瑕疵。个人看法：业主与物业应相互理解与监督。业主遇问题应先沟通，沟通无果再依法维权；物业也需提升服务，如此才能构建和谐小区关系。

平顶山供水乱象，求管！我们是河南省平顶山市新城区湖滨路办事处常绿大阅城小区的居民，小区内有近3000户，上万名群众。我们集体联名反映“用水难、用水贵”等群众身边的不正之风和不作为等问题。我们小区本应该由市自来水公司统一供水，一户一表，但开发商迟迟不将供水移交市政。2013年至2023年，均由开发商自己的悦来物业公司代收水费和供水。2024年，物业公司不顾群众强烈反对，将供水业务转让给私人企业明润二次供水公司。明润公司收取水费虚高，坑害群众。如果有群众不接受高价水费，他们竟然在大夏天高温天强制性违法断水。群众们向当地政府反映，湖滨路街道办事处却不愿管、不敢管、也不协调，并且阻挠小区成立业委会。有关部门也相互踢皮球，居民们遭受着高水费的剥削。在此我们强烈请求国家信访局：一是真正为民解难、为民主持公道，真正维护好人民群众的切身利益，实地督导追究有关部门不作为的责任，并公示与众；二是严查物业公司黑恶势力欺压百姓的事实真相，查清并公开物业费背后损害群众利益等违法犯罪事实；三是解决好群众“饮水难、饮水贵”的问题，还我们正常饮用市政府供水和价格，杜绝剥削和高价水。

【「物业被列黑榜业主不交费获减免」，法院：减免该年物业费，其余年份正常支付】长沙中院经审理后认为，根据物业公司提交的日常工作记录等材料，可以认定物业公司为小区提供了物业服务，唐某夫妻应当支付物业费。但根据查明事实，A物业公司因物业服务瑕疵被政府相关职能部门列入2021年度某区第二季度物业小区服务质量评价“黑榜”，可以认定该物业公司提供的物业服务存在重大瑕疵。据此，长沙中院依据民法典前述关于瑕疵履行中减少价款的责任承担方式的规定，酌情核减物业服务企业当年度的部分物业费，改判该物业公司列入物业“黑榜”当年度即2021年度的物业费按70%计算，其余年份的物业费仍认定业主需按合同约定标准支付给物业公司。「长沙楼市房事」九派新闻的微博视频长沙

物业公司七大怕。 1.怕查询公共维修基金。 2.怕业主核查物业费收支明细。 3.怕业主成立强有力的业委会。 4.怕业主对服务质量进行持续监督。 5.怕业主依法投诉到相关主管部门。 6.怕业主因服务不到位而拒交物业费。 7.怕媒体曝光其不良服务行为。

一朋友8年了没交过一分钱物业费！[捂脸] 我问他：你不怕被起诉吗？他说：物业早就起诉过了，没用。他也不怕。这家伙确实了解了相关法律，对付物业有一套。他说物业起诉他的话，业主有个抗辩权，说物业公司没有服务到位，所以不交物业费。因为只要查一查物业的各种维修记录，清洁记录，总会有问题的[捂脸] 还有查相关证件，营业执照倒是还好，但是从业人员的上岗证，这一点物业公司是很难做到全部员工持证的。所以8年没交物业费也拿他没办法。其实这也需要过硬的心理素质，除了法律手段，物业公司也会采取各种手段。最后声明，个人不鼓励拒交物业费，但如果遇到被物业公司欺压的情况，要勇于实行自己的权利。

物业证书报名指南：个人如何报考？想要报考物业证书？注意啦！个人是无法直接报考的，因为全国城建系统没有开放个人报名端口，授权点都给了合作机构。所以，想要报名只能通过这些合作机构进行。那么，物业证书到底有什么用呢？全国城建系统原本属于住建部，后来独立出来归烟台政府直属，是事业单位。市面上的物业公司都认可全国城建的证书。物业证书分为物业经理证和项目经理证，两者有什么区别呢？ 𐟓Œ 物业经理证：这是一个岗位证书，无论你是想找物业相关工作、升职、加薪，还是往管理层发展，都需要用到它。现在管控越来越严格，很多地方都要求持证上岗。 𐟓Œ 项目经理证：这个证书主要用于物业公司的招标投标、资质评审、房管局备案以及开办物业公司等。是领导层必备的证书。这些证书全国通用，可以在全国城建官网查询到。现在报名流程也比较简单，方便取证。如果你对这些证书感兴趣，可以进一步了解相关信息。

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