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公司绿化报告权威发布_公司绿化养护申请报告(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-04

公司绿化报告

【全国民族团结进步模范事迹报告会走进国有企业】11月18日，由自治区党委统战部、自治区民委、自治区国资委主办，包钢集团协办的全国民族团结进步模范事迹宣讲进企业专场活动在包钢集团开展。来自包钢集团和其他监管企业等350余名职工代表现场聆听了报告。报告会上，呼和浩特市回民区通道街三顺店社区党委书记、居委会主任李一芝，内蒙古电力集团锡林郭勒供电分公司艾拉，乌兰察布市科学技术事业发展中心推广研究员关慧明，鄂尔多斯市乌审旗绿化委员会王金雨，包头市昆都仑区教育局刘君玉作报告。5位代表深情讲述参加全国民族团结进步表彰大会、聆听习近平总书记在大会上重要讲话精神的深刻感悟，认真汇报本人及本单位聚焦铸牢中华民族共同体意识工作主线、聚力自治区“两件大事”，在推动民族团结进步事业高质量发展上作出的积极贡献，号召各族干部群众积极践行铸牢中华民族共同体意识，在推进强国建设和民族复兴的伟大征途上建功立业、争当模范。此次宣讲活动是贯彻落实全国民族团结进步表彰大会精神的重要举措和积极实践，旨在进一步充分发挥示范典型作用，引领自治区国资国企各族职工关心民族工作，万众一心推动党的民族团结进步事业高质量开展。（来源：党建工作一处）

车辆停在小区被砸，维修费该谁掏？ 𐟚覡ˆ情回顾：王女士在小区停车，后挡风玻璃不幸被砸坏。她立即报警，但小区物业的监控未能覆盖到她的停车区域。王女士最终花费了800元进行修车。这笔费用该由谁来承担呢？ 𐟏⦳•律解析：物业服务企业不仅在服务合同中有明确的安全保障义务，还负有法定的安全防范责任。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，物业服务人应妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，并维护基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。同时，《物业管理条例》第四十六条第一款规定，物业服务企业应协助做好物业管理区域内的安全防范工作，并在发生安全事故时及时采取应急措施并报告相关行政管理部门。 𐟔法院判决：法院审理认为，由于监控模糊无法找到肇事人，且物业公司未能提供有效证据证明已尽到安全保障义务，最终双方同意调解，由物业公司承担王女士400元的车辆维修费。 𐟓œ相关法条：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。《物业管理条例》第四十六条第一款：物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。《物业管理条例》第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

𐟙Œ【家中被盗物业公司是否有赔偿责任】𐟓⊩€š常情况下，物业服务合同可视为有偿委托合同。𐟙‹‍ 若导致业主家财受损，物业企业理应对此负责并赔偿相应的民事财产损失。𐟙‹‍ 评判物业企业是否担责的依据在于，其与业主在《物业服务合同》内是否明确约定对业主私人物品及安全报警设施等的保管职责；𐟔劤𛥥Š物业企业是否恪守约定、尽职尽责且无明显过失。𐟙‹‍ 仅当物业企业未尽其管理者的注意义务或疏忽大意的时，方须承担相关赔偿的责。𐟙‹‍ 【法律依据】《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和；𐟔劧𛏨姮᧐†物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。𐟙‹‍ 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。𐟙‹‍

南京唯一的民国加油站，你知道在哪吗？如果你在南京，想找点历史感，不妨去苜蓿园地铁站对面的凯祥花苑门口看看。那里有个民国加油站，虽然现在只是个绿化带，但里面可是有故事的。这个加油站其实是个环卫工的休息处，没有什么文保标识，简直低调到不行。不过，你要是仔细观察，还是能发现一些有趣的东西。比如，加油站的八角亭上装饰着壳牌的贝壳标志，这就是个壳牌加油站。亭子右侧的柱形设施就是加油柱，和同一时期世界各地的壳牌加油机一模一样，象征着壳牌全球统一的标准和品质。而这个中式八角亭，则是壳牌加油站“本土化”的独特气质。这个加油站可是南京仅存的民国加油站之一，历史悠久。根据《总理陵园管理委员会报告》的记录，1930年（民国十九年）1月17日召开的第十次“委员会”会议中，曾提到过建设加油站的事情。德士古亚洲细亚公司（Texaco）请求在陵园内租地建造汽油供给所，地点仅限于钟汤路。德士古是美国公司，曾是全世界赫赫有名的大型石油公司之一。民国时期，在中国开展汽油、煤油等业务的，有英美主要的三家石油公司：亚细亚、美孚、德士古。除了这个加油站，丁山花园酒店内还有亚细亚石油公司的旧址。所以，如果你对历史感兴趣，不妨亲自去南京的这些地方看看，感受一下那个时代的风貌。

又到年底交物业费时，物业与业主间的“拉锯战”再次上演。在中国，不少人对交物业费心存抵触。有人算过账，小区户数众多，物业费收入可观，可物业的服务却常不尽人意，小区环境差、设施老旧，业主质疑钱的去向，甚至拒交。物业与业主本有共同目标，却常因琐事纷争。服务到位的物业，能让小区环境优、设施全，业主乐意缴费；而失职的物业，会使业主觉得在“养懒汉”。且物业的管理水平可能会变，初期服务好，后期却下降，让业主疑惑物业费的用途。我朋友所在小区便是例证，起初物业服务佳，而后懈怠，垃圾堆积、绿化缺失，业主不满便想拒交。其实，物业公司有管理难处，但费用与服务不应对立，业主交钱应得相应服务，物业也需赢取业主信任。此外，物业费使用透明度低也是大问题，若物业能定期公布财务报告，告知费用去向，或可减少争议。物业费交或不交都是选择，交是信任，不交可能影响生活。双方应换位思考，坐下来协商出合理的费用标准与服务内容，形成良性互动，让大家都成为小区真正的“主人”，共同守护家园。如此，在交物业费时，我们便能明晰其背后意义，促进小区和谐发展。物业费交与不交，老铁们都是什么看法？可在评论区谈一谈。

理想L6雨夜断轴惊魂记：安全驾驶很重要 𐟚—不黑不吹，真实经历分享，希望大家安全驾驶！事情经过：周六的雨夜，我们四人一行兴冲冲地去郊区露营，结束时天黑路滑，转弯时撞上了绿化带的路沿石，之后又蹭到了路灯杆。交警认定全责，我们没有异议。处理过程：下车拍照、报警、联系保险公司和理想客服中心。警察出具认定报告后，保险公司勘察现场，理想客服中心的免费救援拖车也到了。离开时感觉方向不稳，下车一看，方向盘外八了！赶紧拍照留念。维修结果：第二天到售后中心，鉴定后发现左前翼子板需要钣金喷漆，保险杠也要喷漆，转向拉杆需要更换。维修费用大约1.7万元，其中转向机最贵。目前情况：维修进行中，预计6天左右可以提车。总结：希望大家都能安全驾驶，雨天夜晚特别要注意观察。理想L6并没有网上传的那么脆弱，整体售后服务还是很满意的。出了事不要慌，及时报警、联系售后，只要人没事，其他都是小事。

𐟚𒥰区电动车损坏，业主能否拒交物业费？物业服务合同是物业服务人为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等服务的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 𐟤” 业主停放在小区的电动车被损坏，能否拒交物业费？ 𐟑颀⚖️ 律师解答：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。若物业公司已对小区尽到宏观安全保卫的管理义务，对业主车辆受损不存在过错，则不应苛责物业公司承担责任，也不能成为业主拒绝支付物业费的理由。 𐟔’ 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害业主的合法权益。 𐟒𐠧‰餸š服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 𐟓œ 法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《物业服务收费管理办法》第二条：本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。第五条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

在物业干了15年，今天告诉你们一些秘密： 1. 小区的监控并不一定全覆盖，有些死角是物业故意不装的 2. 物业费并非全部用于小区管理，有些费用去向不明。 3. 那些常亮的楼道灯，可能是物业省电的小手段。 4. 小区绿化带下面，可能藏着不少垃圾。 5. 物业维修人员不一定全能，有时也是现学现卖。 6. 电梯维修基金，使用起来并不透明。 7. 有些物业合同里的条款，业主根本没细看。 8. 物业公司之间的竞争，有时候比你想的还激烈。 9. 业主委员会，有时候并不代表所有业主的利益。 10. 物业公司年底的收支报告，可能藏着不少猫腻。 11. 那些经常更换的物业工作人员，可能是被业主投诉走的。 12. 小区里的广告收入，业主其实有权知道去向。 13. 物业公司送的礼品，可能是有目的的“糖衣炮弹”。 14. 有些物业规定，其实是为了方便管理，而不是为了业主。 15. 业主投诉的问题，有时候解决起来并不及时。 16. 物业公司所谓的“星级服务”，可能只是宣传口号。 17. 小区里的公共设施，维修频率远比你想象的高。 18. 物业公司的人力成本，往往是他们不愿意公开的数字。 19. 有些物业活动，其实是为了提升形象，而不是真正为业主着想。 20. 物业公司的紧急联系方式，可能并没有那么紧急。物业管理的这些秘密，暴露出行业的一些问题和不足。作为业主，我们应该更加关注小区的管理情况，积极参与到小区事务中来，维护自己的合法权益。同时，物业公司也应该提高透明度，加强服务意识，真正为业主着想。只有双方共同努力，才能打造一个和谐、安全、舒适的居住环境。在日常生活中，我们如何与物业更好地沟通协作，共同提升小区的管理水平和生活质量？

广大交巡警：联合排查高速隐患冬季安全整治不“降温”网页链接为做好辖区冬季事故预防工作，进一步加大冬季道路交通安全隐患排查治理，更好应对即将到来的雨雪冰冻等恶劣天气，近日，楚雄广大高速公路交巡警大队联合云南交投昆明西管理处楚雄分处、楚大项目公司等”一路多方“联勤联动成员单位，开展冬季公路安全隐患再排查再治理工作。在集中部署后，检查组实地踏勘辖区隐患路段，开展“拉网式”排查，重点对桥梁涵洞、防撞护栏、标志标线、沿线绿化等公路设施和施工路段进行了全面排查。同时对大坡隧管站仓库中交通安全物资储备进行检查，确保安全应急物资储备充足，并要求隧管站进一步提高事故救援和现场处置效率。查整过程中，检查组结合近期交通事故报告，分析存在隐患问题，现场讨论整改措施。对于查找出来安全隐患问题，检查组及时提出整改建议，责令相关职能单位限期落实整改到位，要求及时消除路面安全隐患，为即将到来的冬季道路交通安全保驾护航。下一步，大队将持续加强与各涉路”一路多方“联勤联动单位的沟通与协调，让冬季安全整治不“降温”，为人民群众高效便捷出行提供良好的道路通行环境。

202X年物业管理年终总结报告 𐟓…时间：202X/02/12 𐟓–页数：18页 𐟌𘧼–号：1123 𐟎‰ 202X年，我们某物业管理处在公司的领导下，开发商的支持下，以业主至上为原则，取得了丰硕的成果。现将年度工作总结如下： 𐟏⠦ˆ🥱‹管理：我们建立了完善的房屋管理档案，制定了详细的管理计划，并责任到人，定期检查。确保住户房屋装修无破坏，外观统一，无危害房屋结构的行为，空房完好率达到100%。 𐟛 ️ 公共设施、设备管理：我们制定了完备的维护、保养计划和应急方案，日常检查有登记，小型维护有记录。维修电话24小时有人接听，全年完成小型检修工作17次，应急维修工作3次，达到养护设施、设备到位，维修及时，正常运行的管理要求。 𐟌🠧𛿥Œ–管理：我们严格落实了绿化管理措施，积极配合监督绿化公司，及时发出整改通知与合理化的建议。在绿化不到位的情况下，制作简易整示牌，加强绿化防护。 𐟧𙠧Ž異ƒ卫生管理：我们针对小区环境逐步完善的情况，大家齐动手定期、不定期组织进行大扫除，制定了严格的保洁程序与考核办法，并对装修垃圾实行袋装化定点堆放，集中清运管理，并加强小区卫生检查工作，保证了小区的卫生清洁美观。 𐟔’ 业主入住前期物业管理工作：我们安排保安员提前培训一个月，制定了详细的培训方案与计划及考核办法。在熟悉小区各项设施、设备的施工情况后，我们完成了小区各项管理工作预案，如车辆管理方案、治安管理方案、装修管理方案等，共计9项，并提出合理化建议11项，开发商采纳3项。 𐟓‹ 配合开发商的售楼工作：我们在前期人员不足的情况下，安排专人在销售部配合售接工作，耐心解答客户关于物业管理方面的疑问。我们还制作了宣传牌，宣传本公司物业管理服务工作，并达到一定效果。 𐟏ᠦž好业主入住前期准备工作：我们做了大量的前期准备工作，整理准备了大量的入住资料和必要的文件。我们针对小区的实际情况，合理制定了办理入住手续的流程和岗位，设置了业主入住须知、入住手续办理流程图、装修须知、装修手续办理流程图等，使业主在办理各项手续中能一目了然。目前办理入住业主139户，办理装修手续户数。 𐟌Ÿ 服务质量提升：我们坚持实施家园化、人性化的管理，“以人为本”的服务精神。业主的需要就是我们的工作中心。除此之外，我们还开展免费代办服务如代办电话、宽带、电费储蓄等，使业主有一种“有困难，找物业”的感受。 𐟛 ️ 装修管理工作：小区装修管理工作是前期物业管理的一个重要环节，我们制定了详细的管理制度，如装修须知、屋顶花园管理规定等，并坚持每天对装修户的巡查工作，做好记录，遇到问题及时解决。 𐟓š 员工培训：我们制定了详细的培训计划和考核办法，定期对员工进行思想和业务素质的培训。去年共组织人员培训6次，技能考核4次。 𐟒𛠥…ˆ进管理手段：我们紧跟社会发展步伐，使用电脑对小区各档案收费帐目、管理计划等工作进行电脑管理，大大提高了工作效率。 𐟏⠥﹥䖥调管理工作：我们紧密与开发商配合，积极主动与洪山房地局、城管局、电信局联系，圆满完成环卫开办、申请门牌、委托合同、服务协议备案、电信局协议的签定等工作。 𐟔 存在的问题和教训：虽然我们在去年的工作中取得了一定成绩，但还有很多需要完善与加强的地方。如管理人员整体素质不高、服务意识不强；与业主的沟通不够；处理事务的能力还有待提高；设备、设施管理力度还需加强等。在202X年的工作中，我们将吸取经验与教训，努力提高员工的业务技能与管理水平。 𐟎02X年工作和学习安排：我们将继续执行“真诚服务每一天”的服务宗旨，以业主的满意作为工作的最大追求。面对部分业主的牢骚，我们需要耐心解释。用积极热情的态度投入到工作中，帮助业主解决生活中的麻烦。时刻遵循物业从业人员的服务准则，当好业主的好助手、好管家。认真听取小区住户的批评建议并及时跟进处理。总之，通过各种方法提高自己的理论水平和管理能力。

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