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咸阳市房地产开发公司下载_咸阳市房地产开发公司徐燕(2024年11月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-11-28

咸阳市房地产开发公司

9月26日，“丰庆华章”庆祝新中国成立75周年全国书画展暨陕西省新闻书画家协会成立10周年图片展开幕式在西安丰庆公园举行。活动由中国新闻出版书法家协会指导，丰庆公园管护中心、甘肃远洋房地产开发有限公司、咸阳泾渭茯茶有限公司、陕西省新闻书画家协会共同主办。杨陌书史继新《沁园春ⷥ𚆧坦–𐤸�𝦈立75周年》四尺中堂特邀参展。

陕西咸阳，有位姐们儿，豪掷30万大洋，整了套40平的小窝，预售那种，开发商拍着胸脯保证是大产权，跟真金白银似的。结果呢，房都到手了，开发商却跟躲猫猫似的，购房合同愣是不给签。姐们儿心里犯嘀咕，这房子产权到底谁的？几番催促，开发商跟没听见似的，最后，姐们儿一怒之下，一纸诉状，把开发商送上了法庭的“宝座”。老话儿说得好：“有屋才有家”，这不仅是吃饱穿暖那么简单，更是心里头那份踏实。现在这年头，自个儿名下能有个窝，多少人做梦都想呢。可闫女士呢，追梦路上就栽了个跟头。四年前，她在咸阳一小区相中了一套预售小房，面积40多平，听着就温馨。开发商那话说得跟蜜似的，大产权，还整了个团购优惠，两万抵五万，听着就让人心动。闫女士二话不说，银子一掏，认购书一签，美滋滋等着当房主。谁承想，这一等，等出了个“惊喜”。"哎哟喂，这事儿可真够逗的！等了半天，房子总算到手了，可开发商却跟玩捉迷藏似的，死活不肯签那正式的买卖合同。闫女士心里头那个嘀咕啊，跟猜谜似的，开发商那边呢，支支吾吾跟个大舌头似的，啥有用的话也蹦不出来。闫女士心里犯嘀咕了：这房子产权，该不会是自带隐身术吧？得嘞，咱也不跟他磨叽了，直接祭出法律的大锤，捍卫自己的权益去！想当年，四年前，闫女士在咸阳一小区溜达，一眼相中了个预售的小窝，四十多平米，温馨又实用。开发商那忽悠人的本事可真不小，说交两万团购费能当五万使，算下来房价跟白捡似的，才七千五百多一平。闫女士一听，心花怒放，二话不说，两万团购费加一万定金，唰唰唰，跟扔白菜似的。然后，跟开发商签了个《商品房认购书》，还乖乖交了九万首付，就等着喜提新房啦！"嘿，大家伙儿听听这个事儿。闫女士盼星星盼月亮，房子总算在一年后姗姗来迟，但你猜怎么着？进门一量，嘿，实际面积42.69平米，比预期还少了那么一丢丢。开发商笑眯眯地说：“哎呀，闫女士，您得再掏34064大洋补补这差价。”闫女士心想：“房子都到手了，怎么跟吃霸王餐似的，合同还没上菜呢？” 她找开发商要《商品房买卖合同》，那开发商就跟挤牙膏似的，半天挤不出一句正经话。闫女士不干了，心里直嘀咕：“房管局盖章的正经合同呢？没这合同，我跟这房子就是‘露水情缘’，没保障啊！”越想越不对劲，闫女士一咬牙，提出了退房申请。可开发商呢，跟吃了秤砣似的，硬气得很：“退房？行，违约金你得自己扛！” 几轮谈判下来，跟踢皮球似的，没结果。闫女士一跺脚，决定走法律途径，一纸诉状把开发商告上了法庭。她这诉求可不含糊：解除认购书，还钱！首付款124064元、团购费20000元，还有定金得双倍赔，也就是再加20000元，总共164064元，外加利息，一分都不能少！这架势，简直就是“你无情我无意，法庭上见真章”的现实版。法庭上，闫女士可是证据满满，手里攥着《商品房认购书》和一堆付款单，跟玩扑克牌似的。她说啊，开发商不给签那“正式版”的购房合同，搞得她心里头的小九九全泡汤了，这可是个大违约！按《民法典》的路子，合同一吹，没干的活儿就不用干了，干了的得看情况，说不定还能要回来点儿啥，外加点儿利息啥的。所以，开发商得乖乖地把那12万多首付款和利息吐出来。闫女士还不止于此，她还想让开发商把定金双倍奉还。她说定金就像是个“保险锁”，用来保双方都能老实点儿。根据买房纠纷的“秘籍”第四条，开发商要是自个儿不靠谱，导致合同没成，那就得按规矩，定金得翻倍还。再说那2万的团购费，闫女士说这钱没给开发商，是给了一个房地产营销公司。开发商呢，就摆手说不关他的事。但法院眼睛亮着呢，说售楼部里的置业顾问，那就是开发商的“代言人”，闫女士这样的普通老百姓，自然以为他们能说了算。所以，这团购费的事儿，开发商也得一并担着。闫女士一番“法律大冒险”后，终于迎来了胜利的曙光。法院大手一挥，让开发商乖乖交出首付款124064元、团购款20000元，外加双倍定金20000元，合计164064元，外加利息若干。这一波操作，不仅让闫女士笑开了花，还给其他买房的小伙伴们上了一堂生动的“维权课”，告诉他们：法律面前，咱的权益不容侵犯！法院在审理那案子时，跟玩儿拼图似的，把两边的证据和法条都琢磨了个遍。最后，法官大人一拍板，说开发商这家伙太不靠谱了，合同签了跟没签似的，害得闫女士白忙活一场。按照《民法典》的说法，合同泡汤了，没干完的活儿就不用干了，干完的得看情况，看能不能给闫女士来个“时光倒流”，或者补偿点啥。于是，开发商得乖乖地把闫女士的首付款124064元和利息都还回去。

【咸阳延期交房违约金标准是多少】 𐟘𑰟˜𑰟˜𑥒𘩘𓥜𐥌𚥻𖦜Ÿ交房违约责任的赔偿金标准到底是多少呢？𐟤”𐟤”𐟤” 𐟤”𐟤”𐟤”其实，这个问题并没有一个固定的答案哦！主要是看你和开发商签订的合同中是怎么约定的。如果合同里写得很清楚，违约责任的计算方法和具体金额，那就按照合同来办就行啦𐟘Ž𐟘Ž𐟘Ž。但是，如果合同里没有明确规定，那就要根据现行的相关法律法规来处理啦𐟤“𐟤“𐟤“。一般来说，违约方的赔偿金额会被视为逾期交付使用房屋期间所涉及到的有关主管部门发布的公允数据或者由具有资质的房地产评估机构所评定的同区段、同等类型房屋租金水平所决定𐟘㰟˜㰟˜㣀‚ 𐟘㰟˜㰟˜㤸过，在申索延迟交房违约金的过程中，你一定要提供充分且确凿的证据，证明开发商确实存在逾期交房的行为，而且给你个人带来了实质性的损失哦𐟘밟˜밟˜룀‚如果双方对于违约金的实际金额存在异议，那就可以通过协商、调解或者提起诉讼等途径来解决啦𐟘𐟘𐟘。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【多地宣布扩大购房补贴对象】为了吸引年轻人口，多地楼市的补贴开始扩围。近日，湖北省宜昌市、甘肃省平凉市、重庆市荣昌区等地宣布，中专（中职）毕业生即可享受购房补贴。 “我们夫妻都是中专毕业，已经毕业了几年，目前在老家咸阳工作，但后续考虑到孩子上学的问题，可能会搬去西安。”武伟告诉记者，如果他们到西安买房，压力会非常大，“之前关注过购房补贴，感觉往往都是本科起步，如果以后西安给中专生购房补贴，当然对我们更有吸引力。” 上海易居房地产研究院副院长严跃进接受记者采访时表示，从各地来看，购房补贴单人获得的补贴金额并不算大，但整体补贴的总量比较大，政策还是很有力度的。“但是购房补贴有时候申请流程复杂，我个人建议不如直接减免契税，更有可操作性。” （21世纪经济报道）

西安买房必看！5大热门区域推荐西安，这座历史悠久的城市，近年来成为了许多购房者的热门选择。随着城市的发展，房地产市场的繁荣，选择一个合适的区域购房变得尤为重要。以下是我们为您精选的西安五大热门购房区域，助您找到理想的家园。 𐟏™️ 高新区域：作为西安市首个国家级新区，高新区域凭借其卓越的生活品质和完善的配套设施，成为了购房者心中的热门选择。这里交通便利，餐饮丰富，基础设施完善，生活便捷。如果您追求高品质生活，高新区域是您的不二之选。 𐟌𓠥ŸŽ北区域：北郊，特别是行政中心附近，发展势头强劲。这里道路宽阔，绿化优美，生活氛围浓厚。房价相对亲民，性价比高。随着西安市政府的迁入，这里的发展前景十分看好。 𐟌„ 西咸新区：作为国家级创新示范新区，西咸新区是陕西省一带一路战略的重点发展区域。这里由西安市托管发展，建设如火如荼。沣东、沣西新城等区域更是吸引了众多购房者。 𐟏ž️ 沣西新城：位于西安与咸阳的主城区之间，沣西新城经济发展水平最高，定位为大西安核心区。作为推进西咸一体化的核心板块，沣西新城的发展前景十分广阔。 𐟏›️ 秦汉新城：这里不仅有秦咸阳遗址、西汉9座帝陵等历史遗迹，还有清华附中等名校。虽然地产开发受到一定阻力，但这里建筑密度较低，生态资源良好。如果您对历史文化有浓厚兴趣，秦汉新城是一个不错的选择。选择合适的区域购房不仅能提升居住舒适度，还能为您的未来带来更多的发展机会。希望我们的推荐能帮助您找到理想的家园！

【楼市年轻人口争夺战：多地楼市补贴扩围至中专生】为了吸引年轻人口，多地楼市的补贴开始扩围。此前，很多地方的购房补贴一般针对硕博毕业生，后来又扩容到本科生、中高级技术人才，之后不少地方宣布大专生也可享受购房补贴。目前，中专（中职）毕业生也逐步成为一些地区的购房补贴对象。比如，近日湖北省宜昌市、甘肃省平凉市、重庆市荣昌区等地宣布，中专（中职）毕业生可享受购房补贴。 “我们夫妻都是中专毕业，已经毕业了几年，目前在老家咸阳工作，但后续考虑到孩子上学的问题，可能会搬去西安。”武伟告诉21世纪经济报道记者，如果他们到西安买房，压力会非常大，“之前关注过购房补贴，感觉往往都是本科起步，如果以后西安给中专生购房补贴，当然对我们更有吸引力。” 上海易居房地产研究院副院长严跃进接受21世纪经济报道记者采访时表示，从各地来看，购房补贴单人获得的补贴金额并不算大，但整体补贴的总量比较大，政策还是很有力度的。“但是购房补贴有时候申请流程复杂，我个人建议不如直接减免契税，更有可操作性。”（21世纪经济报道）

哪里房价最便宜 2024年9月，二手房均价出炉！如果你正在寻找房价相对便宜的居住地，那么这些城市可能值得一看： 𐟏 湛江：7992元/平米 𐟏ᠩ•🦘导š7921元/平米 ❄️ 哈尔滨：7823元/平米 𐟌„ 贵阳：7717元/平米 𐟏•‡江：7462元/平米 𐟌‰ 九江：7405元/平米 𐟏ž️ 咸阳：7350元/平米 𐟏�𑟩—诼š7278元/平米 𐟏𔛩˜𓯼š7271元/平米 𐟏ž️ 襄阳：7152元/平米 𐟏�𗄥š：7029元/平米 𐟏�鬩ž山：6979元/平米 𐟏ž️ 绵阳：6929元/平米 𐟏�𘊩嶯𜚶814元/平米 𐟏ž️ 柳州：6509元/平米 𐟏�“𖥷：6240元/平米如果你对这些城市感兴趣，不妨进一步了解它们的房地产市场和居住环境。记住，房价只是选择居住地的一个因素，生活质量和个人喜好也同样重要。

秦汉新城：投资还是居住？首先，房地产投资在未来5年内不会再有成倍增长的可能。因为房子的本质是用来住的，任何政策引导也不会让房价像过去几年一样大幅上涨。所以，买房投资获取暴利的时代已经结束，现在买房只能根据自己的需求来选择。秦汉新城于2011年6月正式成立，总规划面积为302平方公里，其中建设用地为50平方公里，遗址保护区面积为104平方公里。可用于城市开发的土地面积非常稀少，仅占约15%，其余85%全部用于遗址保护和城市绿化。从规划来看，秦汉新城的定位是改善居住环境，并不适合刚需购房者，尤其是还在奋斗事业的小年轻。如果你财务自由，追求最佳居住环境，那么这里非常适合你。因为秦汉新城有大量的绿化用地和后续景区规划（文物保护区），居住人口密度相对较小。渭河的天然水资源也不比曲江南湖的人造景观差。有人担心配套不完善，通勤不便利。虽然地铁14号线经过这里，但站点分布不多。不过，追求改善居住环境的人，地铁并不是出行的首选。你只需要关心正阳大道是否连接快速干道，兰池大道够不够宽，是几车道，堵不堵车即可。至于学校，秦汉新城基本都有名校，比如清华大学附属中学和秦汉中学。虽然这些学校规划在咸阳，但升学率依旧很高。具体可以关注它们的官网查询。小学方面，后宰门小学也已经落地。医院等其它经营性质的配套设施，在买房时并不算配套。只要小区入户率高，你不用担心没有商场和医院。所以，买房要看你的需求，而不是一味追求价格。还有广告宣传！

光明就在前方，别急着卖房子！最近政策面在积极改善，黎明前的黑暗即将过去，光明就在前方。所以，千万别在这个时候乱卖房子。以下是我总结的8条买房卖房攻略，看完记得点赞哦！西安的买房时机：2024-2025年对于西安或者其他二线城市来说，2024-2025年是出手老破大、老破小的最佳时机。如果你到现在还没看懂这一点，未来五年你会后悔的。这类房子如果没有一个好的学区加持，以后都难出手。买房的第一顺位：品质和位置从现在起，买房的第一顺位是品质，然后是位置。追求数量没有太大意义。拿西安来说，十套咸阳的房子也抵不上一套南湖边上的好房子。所以，优化你的资产，别迷恋数量。持有什么样的房子？持有一个区域内最好品质的二手小区里的中下段产品，流动性最好。这句话没人会告诉你，但这是经验之谈，因为这个思路太值钱了。跟上政策变化人一定要跟上政策的变化，才能吃到时代的红利，而不是天天跟政府对着干。你只是个普通个体，对抗不过政策。现在对房地产绝望的只有两种人：一种是为当初乱买的行为买单的；另一种是房子对他来说是奢侈品的。你是哪一种？位置的核心：产业位置的核心是产业。有人跟我说港务区未来会超过高新，我忍不住笑了。做自己认为对的事情就好。而曲江是个例外，以后也不会再有。城墙思维不可取到现在还有人说二环内位置好，升值保值性强一点，感觉这么好的位置以后都买不到了。这种思想真可怕。到现在还有人不喜欢三环外面的原因是觉得太偏了。长期思维和稀缺性买房需要长期思维和稀缺的市场化思维。为什么门槛越高的房子，越限购的房子，越多人排队来买？不是因为大家傻，也不是因为开发商在作秀，而是因为豪宅每一个都是独一无二，而高品质项目也都是稀缺的。不要乱卖房子尤其是为了纯变现而卖房子，现在卖掉五年内二手房的业主，过不了多久就会后悔的。不信你点个赞，等明年春暖花开时候回来看看，我等你。看到这里了，点赞➕收藏，转发给你身边有需要的人吧！还想知道什么？评论区聊聊！

安居早报10.21:安居客独家发布 9月二手房挤压系数一.指数 1.安居客独家发布9月二手房挤压系数根据安居客研究院最新监测数据，9月份46城二手房挤压系数平均为0.70，较8月略降0.01（约1个百分点）。受二手房挤压强度较大（挤压系数在0.8以上）的城市有7个，比上月减少1个，分别是南通、东莞、洛阳、中山、惠州、重庆、咸阳。其中，洛阳和咸阳为本月新进强挤压城市。监测的46城中，大部分城市尚处于二手房中等挤压程度，约占8成。完整报告可关注公众号58安居客研究院。二.政策 1.10月21日LPR将下调0.2-0.25个百分点 10月18日，中国人民银行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上发表“高质量发展与中国经济动态平衡”的主题演讲，介绍了一揽子增量货币政策的落实等情况。其中，降准降息方面，9月27日，已下调存款准备金率0.5个百分点，预计年底前视市场流动性情况，择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点；10月18日早上，商业银行已经公布下调存款利率，预计下周一（10月21日）公布的贷款市场报价利率（LPR）也会下行0.2-0.25个百分点。 2.浙江舟山：上调公积金最高贷款额度 18日，舟山市住房公积金管理中心发布通知称，上调公积金最高贷款额度。职工申请住房公积金贷款购买首套自住住房的贷款最高额度调整为80万元；职工申请住房公积金贷款购买第二套改善型住房的贷款最高额度调整为60万元。享受各类贷款上浮政策最高额度不超过120万元。 3.山东滨州：调整住房公积金最高贷款额度至80万元山东省滨州住房和城乡建设局等九部门发布关于印发《关于推动全市房地产市场止跌回稳的政策》的通知。其中重点提出调整住房公积金最高贷款额度。在滨州购买自住住房申请住房公积金贷款，贷款职工夫妻双方正常缴存，最高贷款额度由60万元提高至80万元；贷款职工单方正常缴存，最高贷款额度由40万元提高至50万元。首套、二套住房公积金贷款额度上限保持一致。贷款职工为多子女家庭的、贷款职工购买高品质住宅申请住房公积金贷款的，最高贷款额度上浮20%。 4.昆明：用公积金贷款购买保障性住房最低首付款比例15% 昆明市住房公积金管理中心日前发布通知称，根据《住房城乡建设部财政部中国人民银行关于住房公积金支持缴存人购买和租赁保障性住房的通知》（建金〔2024〕58号）精神，缴存人家庭使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。三.市场 1.北京新增公积金贷款服务模式北京住房公积金管理中心近日发布《关于开展提高住房公积金个人住房贷款服务质效试点工作的通知》，《通知》增加了3种服务模式，即“网点受理、当日办结”“网上申请、上门签约”“委托代办、无需跑动”。目前，上述3种服务模式由5家试点银行开展。与此同时，《通知》要求组合贷款由“串联审核”变为“并联审核”，提升审核效率。 2.苏州3宗低密宅地底价成交总价13.67亿元 10月18日，苏州土地市场迎来3宗低密宅地出让，分别位于太湖新城、甪直镇、东山镇。据中指研究院统计，3宗地块总建设用地面积约10.45万平方米，总规划建面约10.66万平方米，容积率均为1.02，总起始价13.67亿元。最终3宗地块均底价成交，收金13.67亿元。 3.广东佛山2宗商住地拟11月15日出让 10月18日，广东省佛山市公共资源交易中心官网显示，佛山南海区桂城街2宗商住地块挂牌，总出让面积11.7万平方米，总建面28.8万平方米，总起始价31.7亿元，预计将于11月15日出让。 4.1-9月份全国新建商品房销售面积70284万㎡今年1-9月份，全国新建商品房销售面积70284万平方米，同比下降17.1%，降幅比1-8月份收窄0.9个百分点；新建商品房销售额68880亿元，下降22.7%，降幅比1-8月份收窄0.9个百分点。四.房企 1.代建市场规模激增百家房企入局 2024年，超过100家企业入局代建或承接代建业务，2024年前三季度代建新增规模TOP20企业新增签约建面12040万平方米，较二季度末增长40%。三季度末新增规模TOP3的房企新增建面已经占TOP20房企新增总建面的38.9%，行业新增规模的集中度持续高位。

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