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土地公司最新视觉报道_《土地》原文(2024年12月全程跟踪)

内容来源：威名网所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

土地公司

科技巨头耗电惊人！人工智能之痛 𐟔‹ 人工智能的快速发展，伴随着巨大的能源消耗。根据2022年美国能源资讯署的数据，谷歌、微软、Meta和苹果等大型科技公司在2023年的用电量，竟然超过了某些国家的总用电量，这真是令人惊讶。 𐟓ˆ 谷歌在2024年的环境报告中透露，他们的数据中心在2023年的用电量增长了17%，并且预计这一趋势将持续。谷歌数据中心在2023年占全球数据中心用电量的10%。 𐟒𛠥𞮨𝯧š„用电量从2020年的11 TWh，不到四年时间就翻倍达到了24 TWh。谷歌的用电量也从2018年的11 TWh增长到24 TWh，这种增长与公司的生成式人工智能发展密切相关。 𐟍 Meta和苹果相对而言能耗较少。然而，随着人工智能的普及和发展，这些公司的能耗也在不断增长。 𐟌 为了应对这种高耗能需求，我国正在规划“东数西算”策略，将东部算力需求有序引导到西部，利用西部的资源优势来支撑东部数据的运算。我国数据中心大多分布在东部地区，随着土地和能源资源的紧张，大规模发展数据中心面临挑战。而西部地区资源丰富，特别是可再生能源充足，具备发展数据中心的潜力。 𐟏�›，中国移动、中国电信、华为云、腾讯云、阿里云、字节跳动旗下火山引擎等公司都已在西部地区开始运作，甚至亚马逊云科技也在宁夏布局。这些举措旨在通过优化资源配置，降低能耗，推动人工智能的可持续发展。

正确的选择比无头绪的努力更重要 𐟏† 想要在土地投资上取得成功，选择正确的投资途径至关重要。韩国土地投资公司主要分为两种类型：土地竞拍公司和房地产中介公司。𐟏⊊首先，土地竞拍公司对经济实力要求较高，这类公司通常专注于收购土地，特别看重地域优势。因为它们购买的土地将全部向市场抛售，所以土地质量较高，主要集中在首尔周边开发较快的区域。𐟏™️ 另一方面，房地产中介公司由于资金有限且无竞拍能力，土地购买渠道混杂，土地质量参差不齐，且销售价格高出市场价数倍。因此，选择经济实力强的土地竞拍公司更为可靠，性价比更高。𐟒𐊊其次，关于土地的选择，土地公司通常会有自己的土地评估师和消息来源。在收购土地之前，他们会事先调查土地周边的商业信息、土地现状、升值空间与潜力，然后根据评估师的意见和消息选出最具潜力升值的区域进行竞拍。𐟔 完善的交通设施能吸引大量人口聚集。如果一块土地附近正在规划高速公路、扩建国道或开通地铁线路等，那么这块土地的价格一定会上涨。𐟚—𐟚‡ 地铁站附近500米以内通常会被开发成商圈，1公里以内则会被开发成住宅区。而高铁站（KTX, GTX）附近3公里内都会被开发成商圈或住宅区，高速公路出入口（IC, JC）附近3公里以内也会被开发成商圈、住宅区或物流中心、产业园等。𐟏�튊投资时，应先选择政府决定开发的区域，然后在土地价格还未上涨或未被开发之前拿到土地的所有权。当有开发商注入之后，土地性质或变更或土地价格水涨船高，这时候开发商会从你手里将这块地买走。𐟏†𐟏†

泰国别墅投资陷阱揭秘，别被表面光鲜迷惑！最近有不少朋友卖了北京的房子，兴冲冲地跑到泰国去买别墅，想着几十万一套，过几年还能赚几倍！听起来是不是很诱人？但真相真的如此吗？今天我就来给大家揭开泰国别墅投资的那些坑。首先，泰国的房产交易可不是你想象的那么简单。很多中介只会告诉你表面的光鲜，但不会告诉你那些潜在的坑。之前我在文章里写过一些泰国的深坑和浅坑，今天我们再来听听泰国的律师是怎么说的，看看那些卖房中介不会告诉你的风险。 ⚠️ 泰国不动产交易的风险：注册公司营业范围不合适：如果你注册的公司营业范围不对，后期可能会被税务局稽查，甚至公司及房产都会被冻结。不靠谱的泰国董事：找了个不靠谱的泰国董事，后期被起诉要求赔偿前期投资款，这种情况也不少见。股东问题：找的股东不靠谱，后期被起诉要求分房产，这种情况也很麻烦。死人名额：有些股东是死人名额，后期被商务部稽查，公司及房产被冻结。土地局文件不安全：土地局过户文件不够安全，有向泰国人借款协议，后期被泰国人起诉要求赔偿前期投资款。注册公司流程不正规：整套注册公司流程不正规，找的泰国人不安全，后期被商务部检查到并定义为违法傀儡公司，公司及房产被冻结。做账不仔细：持有房产公司，做账不仔细，后期被税务局定义为虚假经营，公司及房产被冻结。抵押租赁保护文件缺失：过户后，不做专业抵押租赁保护文件，被不靠谱的股东起诉要求分房产。看完这些，你是不是觉得心里一凉？没错，泰国别墅投资并没有你想象的那么简单。买房子是大事，一定要慎重考虑，别被那些表面的光鲜迷惑了眼睛。希望大家都能找到靠谱的中介和律师，避免踩坑。

投资印尼必知的7个关键点印度尼西亚，作为东盟最大的经济体和世界第四人口大国，吸引了众多全球投资者。那么，投资印尼需要注意哪些关键点呢？让我们一起来看看！投资许可证申请 𐟓‹ 根据印尼投资法案，外资公司需要满足以下条件之一才能申请有效期为一年的“临时营业许可证”：公司最新财务报表显示净资产超过100亿印尼盾（不包括土地和建筑物的资产）。公司最新财务报表显示年度收入额超过500亿印尼盾。临时营业许可证可以申请延长一次，每次延长一年。如果投资额在100亿印尼盾以下（不包括土地和对建筑物的投资），想要延长投资许可期限，需要将投资额增加到100亿印尼盾以上。投资行业许可 𐟏튲018年11月，印尼政府修订并公布了投资负面清单，大幅放宽外资准入或持股比例。外国投资者可以在互联网服务、制药、针灸服务设施、商业性画廊、艺术表演画廊及旅游开发等行业拥有100%股权。此次被排除出投资负面清单的有五大领域54项业务，允许外国投资者拥有100%股权。这些投资领域包括制药行业、针灸服务设施、艺术表演画廊、商业画廊、旅游业开发、市场调研服务；固定电信网络、移动电信网络、电信服务内容、互联网接入、信息服务中心等数据通讯服务；海上石油天然气钻井、地热钻井、地热发电厂、职业培训、征信调查等。土地使用权规定 𐟌 印尼实行土地私有，外国人或外国公司在印尼不能拥有土地，但外商直接投资企业可以拥有以下3种受限制的权利：建筑权：允许在土地上建筑并拥有该建筑物30年，并可再延期20年。使用权：允许为特定目的使用土地25年，可以再延期20年。开发权：允许为多种目的开发土地，如农业、渔业和畜牧业等，使用期35年，可再延长25年。税收优惠 𐟒𐊥𐥰𜧨Ž法对于中小微型企业有税收优惠，还有其他产业税收优惠措施。投资前请认真研究相关法律规定，用好优惠政策，降低税赋成本。印尼护照项目 𐟌 如果你对在印尼投资并定居感兴趣，可以考虑以下条件：年满18周岁无犯罪记录有效护照复印件 3*4红底照片优势包括：在印尼注册公司，开银行账户。购买任何类型的房子，投资土地。通过印尼身份跳板到美国和欧洲发达国家更省钱更方便更快捷。以印尼华侨身份投资国内享受政府优惠政策。孩子可以外籍身份就读国内国际学校，或以国际生身份免试入读清华、北大等。孩子申请美国、加拿大、英国、澳大利亚等国家留学相比中国申请更具优势。无外汇管制，资金自由进出，且无海外税。总结 𐟓 投资印尼是一个充满机遇的选择，但也需要了解当地的法律和规定。希望这些关键点能帮助你在投资过程中更加顺利！

深圳二手房产权人主体身份不同注意事项在深圳购买二手房时，产权人主体身份的不同会导致一些注意事项。以下是一些关键点： 𐟏⠩ž自然人（公司产权）税务方面：公司产权的房产无个税。原值：需要查看原始登记价（原值），这关系到增值倍数。土地增值税：根据原值增长的倍数计算累进税率。增值税：固定公式同豪宅一样。合同约定：签约时需在合同中明确具体税费的归属，因为土地增值税有不确定性风险。 𐟑䠨‡꧄𖤺𚊥䧩™†身份产权人是否共有：共有需全部产权人签字或提供书面委托书。单身免个税：符合条件的单身人士无需单身证明，只需带户口本。已婚情况：家庭中未满18岁的小孩均算在一个家庭内，出售房产时需签署配偶同意出售证明。港澳台身份公证费用：比大陆人士多一个买卖合同公证费用，按照网签合同总价不同点数有差异。免个税证明：符合条件的港澳需回户籍地律师行开家庭成员声明书，台湾需回户籍地开具户籍誊本。 𐟌 外籍人士买卖合同公证费：比大陆人士多一个买卖合同公证费。免个税证明：免个税的话需要在具体国籍驻中国领事馆开家庭成员声明书。特别提示：港澳台外籍人士卖房后若要将房款带出境，需要买卖公证的合同，合同上写的金额只能带多少总数。这总数通常≠实际成交价，因为这关系到买家的税费多少问题。 𐟌𐠤𘾤𞋯𜚤𘀤𘪥䖥›𝤺𚥍–了一套房1000万，但买家全款为了省税按照国土局计税总价600万写的网签合同。这时税费按600万缴纳，业主只能带出境600万。了解这些注意事项可以帮助您更好地进行房产交易，避免不必要的麻烦。

融创这一把的话稳了，抢占先机，上车把车门焊死了融创这一把的话，在股价高涨的时候进行了增发，这样的话导致后面市值更低，规模更小的地产公司的话几乎就没有增发的可能我看有人说着融来12亿港币的话，如果全部用在融创日常运营或者部分还债上面，总部可以维持两年而融创总部以外，下面的项目公司运作问题上午正好国家宣布白名单管理制度扩到全部的合格地产项目，项目公司实行白名单管理，财务和总部独立，项目人员费用都是项目公司里面出，和总部无关这样融创的全部项目公司都能被国家金融系统托底总部只要能搞到钱维持住自己活下去就行而今天融创增发融来的12亿港币，如果全部用在融创总部运营或者部分还债上面，总部可以用这笔钱维持两年总结一句话，融创通过这一番运作，融创的总部公司和项目公司都能活下去融创自己上车把车门焊死了，堵死了其他地产小公司增发融资的可能融创今天这一手加上上午白名单政策的话，融创整个公司可以说确定活下来了但是其他排行靠后，苟延传承的小地产公司的话可以说就很难了地产的话彻底洗牌以后很可能跟手机市场一样彻底的寡头化。整个行业就活不到几十家公司相反及小公司的土地很可能的话就被融创接受吸纳了。在地产相对垄断以后就能获得超额利润这些都是地产行业的基本常识认知决定了你的投资胜败孙总却是个狠人，手段手起刀落，雷厉风行今天过后的话，融创从总部到项目公司都能活，反正股价再往下跌的话我就继续买我再重复一遍，我在微博发的所有文章。都为我的个人分析和记录，不作为投资建议成年人投资盈亏自负，不要违反国家规定贷款炒股或者违规加杠杆炒股。 $比亚迪 sz002594$ $天齐锂业 sz002466$ $融创中国 hk01918$

百年土地公司TPL因人工智能热潮股价飙升成标普500新成员百年土地公司TPL因人工智能热潮股价飙升成标...

利好消息： 1、浦东建设（600284）：子公司中标18.15亿元项目，该标段EPC费用约15.92亿元 2、新疆交建（002941）：中标新疆新和至拜城铁路项目一标段 3、炬华科技（300360）：预中标国家电网采购项目，预计中标金额约2.37亿元 4、万胜智能（300882）：预中标约2.34亿元国家电网采购项目 5、三星医疗（601567）：预中标约2.3亿元国家电网采购项目 6、积成电子（002339）：预中标约2.23亿元国家电网采购项目 7、中邮科技（688648）：政府有偿征收子公司土地预计补偿额9亿至10.2亿元 8、渤海化学（600800）：土地收储获补偿金额1.38亿元 9、通化金马（000766）：下属全资公司拟建设人工繁育麝香基地 10、节能国祯（300388）：控股股东拟增持3.333%-6.666%公司股份

对方是某房地产开发商/房地产老板的离婚调解：#上海离婚律师梁聪# #上海婚姻家事律师梁聪律师团队# 1.公司旗下的土地储备远超负债； 2.公司旗下的土地增值了十倍不止； 3.公司现金流不足、案外债权人陆续起诉； 4.经过我们的介入和指导，我们最终替当事人争取到巨额的离婚补偿款（以亿为单位），公司和全部负债留给对方。

青岛地产新趋势：民营房企的生存与挑战最近几年，青岛的地产圈子里有不少变化，尤其是开发商拿地的方式。以前，开发商们总是想方设法勾地，然后再通过公开竞拍拿到心仪的地块。那时候，土地市场还算公平，大家都有机会。不过，现在情况有点不同了。首先，青岛的民营房企越来越少了。很多开发商发现，融资越来越难，地产市场的节奏也变慢了。与其继续扩张，不如回家过年或者去海外颐养天年。一些优秀的民营房企从拿不到优质地块，到现在干脆不愿意拿地。这样一来，土拍市场几乎被央国平和青岛的混合所有制企业占据了，本土有实力的民营房企只能算是辅助。而且，不少民企拿地时还有地方平台公司联合拿地。比如城阳区，几乎很少看到单纯哪个民营企业独立拿地，或多或少都有平台的比例。这种方式的好处是，像西海岸新区的海发一样起“托底”、保交付的作用，对买房人安全购房有保障。不过，平台的参与或者纯平台拿地，他们在操盘方面仍有不少提升的空间，产品规划和设计的新颖程度和操盘的灵活性也有进步空间。说到央国平，主要是以“四大财团”为主：招商、保利、华润和中信。还有中化金茂、中海、中国铁建、中铁、中交、中粮等。这些开发商的产品质量参差不齐，但总体来说，青岛的保利和中海这两家央企在青岛的存量二手房确实不算什么品质和产品力（以同时期为标准），甚至不如江浙一带的回迁房颜值高。国企开发商更多，和央企一样，还是要一盘一议，不能绝对说哪个国企开发商盖的楼盘就一直非常优秀。虽然勾地基本上不存在了，但像青岛地铁这种国企，土地就在修的地铁站旁边，你说还能单独就靠卖地铁票盈利吗？目前，能拿地的民企绝大多数资金实力过硬，或者拍的地块就是该民企旧村改造的地块。不管什么企业，当下拿地还是有讲究逻辑的。根据不同地段和固定的容积率做什么产品，定位还是要清晰。而且，地块大小和套数也很关键。对于开发商来说，最舒服的两种地块：老城区周围一片老破小的小地块，要么做改善要么做刚改；主城内环境、配套不错的小地块，或者近郊核心区、近核心区的低密小地块，房源不超过300套、容积率2.0以下，这两种都不愁卖。总的来说，青岛的地产市场在变化中前行，开发商们也在不断适应和调整。未来的市场竞争只会更加激烈，大家都要加油啊！

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香港早有土地共享計劃地產股前景勿太絕望 – 理財KOL
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大型土地發展計劃浪接浪測量行業求才若渴 - 明報升學網
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土地共享再多3宗獲批擬供8100個公私營單位｜即時新聞｜港澳｜on.cc東網
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揭北都6地補價拉倒內幕地產商嫌基建發展慢樓市前景未明「計唔掂數」 | 星島日報
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建制群起「鬥地主」？懶人包帶你認識香港土地現況｜端傳媒 Initium Media
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香港的土地为何不进行开发？香港的房屋供应还面临着哪些问题？_凤凰网视频_凤凰网
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香港土地供应流程相当缓慢，一直以来饱受诟病，为何会这样？_凤凰网视频_凤凰网
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地政總署招聘｜產業助理月薪20,430元｜負責處理徵用土地申請
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