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旧房拆除公司权威发布_房屋拆除及清运价格(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

旧房拆除公司

旧房翻新拆除：这些坑你踩过吗？𐟛 ️ 聊聊我的经历吧。去年，我遇到了一家装修公司，他们给我130平米的房子做设计后，报价拆除费用是24000元。当时真是觉得被坑惨了。你想想，一个人工最多也就350元一天，车费小车最多600元，大车1000元。结果到装修公司手里，一车就变成1500元，人工费还要另外算。真是气得我牙痒痒。今年到现在，我已经遇到三个业主，他们都推荐自己找拆除队伍，然后再去找基装公司或者工长。其中一个240平米的房子，拆除费用只花了1.5万元，这才合理嘛。另一个小户型，业主自己在百度上对比了几个报价，一个6500元，一个7000元，比装修公司报价少了一万起，真是划算不少。还有一个工装项目，拆除面积370平米，预期装修方报价4-5万元。业主多对比了几家拆除队伍，最后谈到3万元。考虑到没有电梯，清运地点又远，杂物和拆除内容确实多，这个价格也算是合理。所以，如果你在做基装半包或者全包，建议自己问问拆除费用，毕竟设计方已经出了拆除图。拿着图直接比价，省得被坑。那些一上来就报天价的，预算紧的朋友们一定要多了解下。拆除这行没标准，一不小心就被坑了。𐟒က

旧房拆除省钱妙招：3K搞定7K工程买房已经掏空了所有积蓄，拆除旧房时能省则省。毕竟，拆除工作并不需要什么高超技能，有力气就能搞定！ 𐟔 寻找拆除服务：可以在家门口找找，小区楼梯间或者广告牌上通常都有相关信息。另外，通过58同城等平台也能找到不少服务。建议找两家上门看看，比较一下价格和服务。 𐟛 ️ 保护措施：拆除过程中，保护措施非常重要。一定要提醒工人小心操作，避免损坏水管和燃气表，否则可能会带来不必要的麻烦。 𐟚žƒ圾清运：有些物业可以自己找车拖运垃圾，但装修期间会产生很多零散垃圾。建议将这些垃圾处理包给物业，后期的小垃圾可以放在楼下。 𐟒𐠧œ钱小贴士：二手房的旧家具和家电可以通过网上卖掉，通常有上门回收服务，你可以尽情讨价还价，这里至少能收益1000元。家里的木地板、柜子、推拉门等都可以通过网络平台卖掉，回收价格也不错。如果需要换门窗，旧门窗也能卖个几百块钱。这样算下来，你能省下不少钱，比装修公司的报价要实惠得多！

𐟏 旧房拆除？做好这几点，省钱又安全！ 𐟔蠦—禈🦋†除不用愁，省钱省心又安全，关键在于这几招！ 1️⃣ 𐟚륈릉𞨣…修公司，直接网上找专业拆除队伍！ - 装修公司报价高？网上找专业队伍，报价更实惠！我选了家长期做拆除的，还把旧家具家电卖给他们，抵扣费用，只花了0.5W！ 2️⃣ 𐟓明确拆除内容和范围，安全责任也要写清楚！ - 砸墙、铲墙皮、清运，三项内容要明确。老小区注意垃圾清运点，避免额外费用。同时，要充分交底哪些要拆，哪些不拆，避免误操作。 3️⃣ 𐟧𑥤–墙瓷砖开裂？施工前要检查排险！ - 老小区外墙瓷砖常有问题，室内砸墙施工可能引发外墙砖脱落。及时检查并排除隐患，确保安全。 4️⃣ 𐟚𐧮ᩁ“要堵严，裸露钢筋要清理！ - 防止水泥砖头等掉落，后期清理更轻松。墙上的钢筋、钉子也要清理干净，避免墙面出现锈斑。 5️⃣ 𐟛᯸承重墙千万别动！ - 对照房屋原始图纸，标注好承重墙位置。有经验的师傅一般不会犯错，但我们要做好预防。 6️⃣ 𐟪Ÿ封阳台？保温层必须铲掉！ - 封阳台时，铲掉保温层有利于后期墙面处理。这点很重要哦！ 7️⃣ 𐟛᯸阳台护栏别提前拆！ - 等到换窗封窗时再拆护栏更合适。提前拆了可能会影响施工进度和安全。 𐟎‰做好这些准备，旧房拆除就变得简单又省心了！

旧房拆除指南：从搬离到重建全流程 𐟌Ÿ 准备拆除旧房？无论你是想要重建梦想中的家园，还是计划对旧房进行开发，这个指南将为你提供详尽的步骤和注意事项。 𐟓 地点：澳大利亚墨尔本 𐟒Ž 背景：今年拆除了10多套房子，主要分布在东南区，少数在北区。 𐟏 第一步：搬离房屋如果你仍然住在房子里，首先要做的就是搬出去。至少提前一个月开始准备，因为搬家和断水断电的过程需要时间。别忘了仔细检查每个角落，确保没有遗漏任何私房钱。 𐟔Œ 接下来：准备拆房从电费和气费账单上找到客户号，然后打电话给供应商申请电/气表拆除。天然气表拆除必须与管道移除一起申请，否则可能会发生天然气泄漏导致爆炸。 𐟓𘠦‹†表期间：联系拆房公司在等待拆表的同时，拍摄房屋、车库和后院的照片，并通过邮件发送给几家拆房公司，询问报价。 𐟓 选定拆房公司后：签订合同签下报价单，确保付款方式明确，未拆完前不要支付全款。委托拆房公司申请拆房许可，文件由拆房公司提供，房主签字同意即可。提供近三个月内的地契（Title），以确认房主身份。可以从Landata网站上购买，费用约二十多澳币。向市政申请Asset protection permit（市政资产保护许可），申请后市政会派人拍照确认，并支付申请费和押金。 𐟚— 拆房期间：注意事项拍摄人行道、绿化带和围栏的照片，发送给拆房公司留档，以防纠纷。提前与邻居沟通，告知拆房日期，提醒他们关好门窗，收回衣物。联系市政退还垃圾桶，以节省市政费用。 𐟔砦‹†房后：现场检查拆完房后，务必亲自到现场检查，确认没有遗留的树桩或损坏的围栏，然后再支付尾款。 𐟒ᠥ𐏨𔴥㫯𜚧𛆨Š‚决定成败在机器进场前一天，拍摄人行道、绿化带和围栏的照片，发送给拆房公司。与邻居打招呼，告知拆房日期，提醒他们关好门窗，收回衣物。联系市政退还垃圾桶，以节省市政费用。 𐟒– 温馨提示：安全第一在拆除过程中，确保所有工作人员的安全，遵守所有安全规定。 𐟓 流程费用：因区域不同而有所差异，具体费用请根据实际情况调整。 𐟒• 祝你拆除顺利，早日实现你的梦想家园！

装修小白必看：那些年我踩过的坑自从我决定自己动手装修，真的是体验了一把什么是半夜睡不着，白天没精神。整理了一下这一年里我踩过的坑，希望对大家有所帮助。我家选择的是半包公司，除了装修材料，其他都需要自己挑选和购买。如果你也想省钱、多操心，可以看看我的经历；如果只想省事，用钱解决问题，那就用金钱砸死我吧。准备阶段 𐟓‹ 找个靠谱的工长比设计师强：我请的设计师就是用CAD画了两张图，区别只是沙发的方向不同。全屋设计都是我和我老公自己搞定的，花了小一万请这个所谓的主任设计师，还不如找个助理画张图。自从交底后，这个设计师就消失了，有问题打电话给她，她都说这是我和工长之间的事，她管不了。要是工程款里有服务这一项，我一分都不会给，这个装饰公司也被我永久性拉黑了！设计方案尽量不改：定了的设计方案尽量不要大改，真的很麻烦。换防盗门要提前定：如果是旧房改造，拆旧房的时候就要把防盗门定好，工期一般要40天左右。拆除阶段 𐟏—️ 二次拆除费用高：老房拆除地板，尤其是实木地板，因为地板下有龙骨。各种木框、门框等。轻体墙、配重墙甚至部分承重墙拆除，很多建筑公司都说不能拆承重墙，他们也会在外面找人拆，说白了就是不想担责任。拆这些墙真的很贵，而且很危险。保温层拆除也需要再付钱。垃圾运输问题：装饰公司只负责把垃圾运到楼下指定点，不负责运走垃圾。这件事可以让工长帮忙找人拉（把钱直接付给工长），或者自己找人拉也行。最早被我否定的那个工长吓唬我，说什么我家旧房拆除需要拉走六七车垃圾（一车600-700元），以后建筑垃圾指不定需要拉多少车，这笔费用真心不少，再加上还有别的矛盾，直接换工长了。毕竟大家不可能时时刻刻在工地盯着，实际上最后我自己找人拉垃圾，从拆除到结束一共拉了4车，这里面的水分大家可见。厨房装修 𐟍𓊦�€†阀安装：止逆阀直接让抽油烟机那边负责安装就行，如果有问题，直接找一条线负责。烟道封严实：烟道一定要封严实，要不以后这个味可是够受的。集成吊顶高度：集成吊顶高度要和做橱柜的统一一下。瓷砖选择：瓷砖还是选择好打理为主，那种表面坑坑洼洼的以后都是油。强电箱设计：做强电箱的时候把冰箱的插座单独分出来，以后长期不在单独开冰箱的就好。希望这些经验能帮到正在装修或准备装修的小伙伴们，祝大家都能顺利完成装修！

旧房改造拆除：自己动手还是找专业团队？最近有朋友问我，旧房改造时拆除部分是找装修公司还是自己找工人？这个问题还真是有讲究的！让我来给你们分享几个真实案例吧。自己动手的惨痛教训𐟒⊊有个业主自己找工人拆保温层，结果花了600块钱，墙面裂开了。后来修复时找装修公司，花了双倍的价钱，真是得不偿失！还有一次，拆除时砸到水管，水喷得到处都是，急着找阀门关闭，结果发现阀门锈死了根本关不上！真是急死人了！拆除过程中的安全隐患⚠️ 老房子的拆除比新房复杂多了，因为有很多固定家具和隐蔽工程。特别是旧电线已经老化，如果有问题必须重新排列。墙面铲地时，一定要看到红砖，这样会多出一笔粉墙的费用。这些都是为了以后更好的居住体验。拆除砸墙注意事项❗️ 提前沟通：拆除前要和物业沟通好施工时间、拆旧范围、小区内设施保护、垃圾堆放点等，避免纠纷。阳台保温层：拆除瓷砖上的保温层一定要干净，否则后期会出现空鼓脱落的情况。地暖处理：拆地砖前要看是否有地暖，如果有地暖一定要找专业的施工队来做！承重墙：承重墙不能拆！砸之前一定要分清楚是否为承重墙，否则后果严重，会影响楼栋的整体结构安全。承重墙12cm及以下的多为非承重墙，24cm及以上的就是承重墙了。水电保护：拆除前需要关水关电，把电箱里所有分路开关关掉，只留一路供施工使用。地漏保护：拆除前要把地漏、排污口、下水道等用塑料袋封堵好，防止拆除砸墙过程中建筑物垃圾堵塞。专业拆除的重要性✅ 专业的拆除团队不仅技术过硬，而且经验丰富，能避免很多不必要的麻烦。比如，拆除老房子的砖墙时，专业人员会从墙根处用大锤砸出一个洞，然后让墙自己倒，这样做既安全又高效。总结旧房改造拆除部分，自己动手虽然省钱，但风险大且效果不一定好。找专业的装修公司虽然贵点，但省心省力，还能保证质量。希望这些经验能帮到你们！𐟒က

旧房翻新拆除时要注意的10个关键点 𐟔蠦‹†除前的准备明确拆除范围：与拆除人员沟通清楚哪些部分需要拆除，以及拆除到什么程度。联系燃气公司：提前联系燃气公司，安排人员上门拆卸燃气表并关闭燃气阀门。检查工具：确保工长配备了马桶、电箱、灭火器等必要工具。检查下水通畅：确认马桶和厨卫下水是否通畅。保护措施：对地漏和下水口进行保护，防止砖块和泥灰堵塞管口。燃气表和水表也要做好保护。确认拆除细节：再次确认是否需要拆到红砖，如果不拆，要考虑后续是否会引起空鼓。如果需要拆，提前画出要拆除的部分，尤其是门洞，并用红外线打垂直线，先切割再砸墙。 𐟛 ️ 拆除过程中的注意事项阳台保温板：拆除时要彻底，墙皮一定要拆除干净，否则乳胶漆容易脱落。窗口位置：拆除抹灰层，因为后期需要包窗套。卫生间处理：防水和水泥基层都要清理干净，避免后期瓷砖贴不牢靠。电线处理：拆完的墙体裸露出来的电线要用胶布缠好，避免伤人。 𐟔 拆除后的验收彻底拆除：检查是否拆除干净彻底。地面裂缝：检查地面是否有裂缝，有的话需要用堵漏灵处理。下水通畅：检查下水是否通畅，如果被堵工人要及时疏通。承重梁和管道：拆除后隐藏在吊顶里的承重梁、管道等暴露出来，如果影响到最初的设计方案，要及时调整。联系后续服务：拆后要及时联系防盗门、断桥铝量尺，联系全屋定制商家上门测量设计水电位。 𐟛‹️ 以上就是旧房翻新拆除时需要注意的一些关键点，希望对大家有所帮助！

成都老房翻新：省钱妙招与注意事项最近，成都的老房子拆除和翻新项目真是如火如荼。很多业主都选择购买老房子，虽然房龄稍长，但经过一番改造，效果真的不错。今天，我就来分享一些老房翻新的省钱妙招和需要注意的事项。省钱妙招𐟒ኦŒ‰需改造预算有限？那就只改造有问题的地方，或者根据自己的需求来改造，尽量减少不必要的项目，从而节省预算。旧物利用老房子里的旧家具、旧家电、旧地板，只要没有损坏，还能正常使用，稍微改造一下就能焕然一新。比如，给老柜子上色或者换个新柜门，瞬间就变成了“新”柜子。保留部分原有结构在旧房改造时，尽量不拆除或者不改变原有的结构基础，尽量在原有的基础上进行翻新，这样既省钱又能保留老房子的韵味。找专业旧房装修公司虽然老房改造的需求越来越多，但如果是局部翻新或者拆改比较麻烦，很多装修公司不愿意做，会建议全拆全改，这样无形中增加了成本。因此，找一个专业的旧房装修公司是非常重要的。注意事项⚠️ 老房子的结构问题如果是砖混结构的房子，拆墙时一定要考虑结构，不然会对房屋承重造成很大影响，带来一系列麻烦。墙面处理拆除后墙面凹凸不平的地方需要额外进行水泥找平，门洞四周也需要修整加固，才能达到新房毛坯房的原始状态。小结𐟓 老房翻新虽然麻烦，但只要注意这些细节，省钱又能达到理想的效果。希望这些小建议能帮到正在进行老房改造的你们！

澳洲自建房拆房指南：这些细节你不得不知在澳洲准备建房的第一步，当然是拆除土地上的旧房子啦！虽然看起来简单，但其中有很多需要注意的地方。下面我来给大家详细讲讲。联系煤电公司𐟔Œ 首先，你得提前至少一个月联系你房子的煤电供应商，申请停止供电和供气。记住，是申请停止服务（abolishment of services），而不是简单的断开连接（disconnection）。如果你有NBN（国家宽带网络），也要记得申请断开。每家煤电公司的处理速度不一样，有的公司一周就能搞定，有的则需要6到7周，所以尽量提前申请。土木树木𐟌𓊥悦žœ你需要拆除树木，一定要先联系当地政府确认相关规章制度。树木在澳洲可是宝贝，政府一般都会对树木有特别的保护措施。申请资产保护许可𐟓œ 在拆房之前，还需要申请一个资产保护许可（asset protection permit）。政府需要保护他们的资产，所以这个步骤不能省略。石棉拆除𐟛᯸ 大部分建于1993年前的房子都含有石棉。拆房时如果遇到石棉，拆房人员需要额外保护。记得在拆房合同中确认是否包含所有石棉的拆除，还是只负责地上的石棉。有些拆房队伍会在报价单上玩文字游戏，比如只包含地上的石棉，到时候坐地涨价。污水管道临时闭合证书𐟚🊥悦žœ你的builder需要提供污水管道临时闭合证书（certification of sewer capping），这个证书通常是额外的收费项目。大多数volume builder都会要求这个证书。邻里关系𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑抦‹†房日期确定后，记得提前和邻居打招呼，提醒他们提前收好门窗和晾晒的衣服。毕竟，邻里关系和谐很重要。临时围栏𐟛᯸ 房子拆完后到builder真正入场之前，往往有几个月的空档期。这段时间需要租借临时围栏（temp fence）来保护你的工地，以防别人倾倒垃圾。临时围栏的租借费用大概在$400左右，租期大概三个月。花园规划𐟌𘊦œ€后，别忘了为日后的花园提前做规划。有经验的建房小伙伴都知道，土地景观设计（landscaping）的费用占比很大。如果在builder开工之前有目的性地简单规划一下花园设计，提前挪出多余的土方，准备挡土墙，这样能为建房之后的花园费用节省很多费用，同时能呈现出最好的花园效果。希望这些小贴士能帮到你，祝你的建房之旅顺利！𐟚簟က

20年老房翻新：拆除的那些事儿 𐟏 终于决定要翻新家里的老房子了，之前一点装修经验都没有，真是开弓没有回头箭啊。扒干净以后，硬着头皮往下走，结果走了好多弯路。回头看看，觉得有必要整理一下，希望对有同样打算的朋友们能少走点弯路。装修公司报价的那些坑 𐟒𘊊首先，装修公司一般报价的时候都会先说你的老房子有多难拆，多费劲，费用自然也就高得离谱。别被吓到，这只是他们的一种策略。拆除费用不包括垃圾处理 𐟚注意了，装修公司报价的拆除费用只包含拆旧装修的钱，不包括拖装修垃圾的费用。这一点一定要提前问清楚，不然到时候可能会被坑得很惨。垃圾处理那些事儿 𐟚š 在南京，拖装修垃圾一般都是各街道下属社区的城管管理。因为装修垃圾无法按重量按体积算钱，所以讨价还价或者找找关系在所难免。像我这种啥都不懂一头扎进去就装修的，听了这些，就剩下迷茫、无知和焦虑了。我的建议 𐟒ኊ所以，我的建议是：无论找装修公司还是熟人，老房改造的第一步都是拆除。尤其是如果你工期很紧，建议提前15天或者一个月先找专业拆除全部拆完，拆成毛坯。专业拆除有一个好处，价格比装修公司便宜，而且可以把全部垃圾帮你处理掉。拆除+拖垃圾整包价格比装修公司和城管便宜不少哦。设计量房的最佳时机 𐟓 补充一下：设计公司量房最好在全部拆除以后。1: 此时量房数据精确；2: 去除旧房子装修的固有格局，设计师比较好规划，你会发现你会有很多新的想法。先确定设计师或工程队 𐟑𗢀♂️ 最重要的一点，先拆除的时候，最好已经确定了设计师或者工程队，拆除过程中需要他们去确定拆的要求：比如以前的墙要不要铲，铲到什么程度，墙要不要砸，砸到什么程度。希望这些经验能帮到你们，祝大家装修顺利！𐟏က

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