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房产公司知识权威发布_房地产开发商质量排行榜(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

房产公司知识

【房产公司交房违约购房者如何应对】 𐟘𑩝⥯𙦈🥜𐤺祼€发企业逾期交付房屋的情况，我们购房者该怎么办呢？𐟤” 𐟑€首先，我们要仔细审阅购买合同中所载明的关于交付房屋日期以及违反规定所负担的法律责任等详尽条款。𐟓„根据惯例，我们有权向房地产开发企业提出依照合同约定进行违约赔偿的要求，这些赔偿方式往往涵盖了支付违约金和弥补经济损失等等。𐟒𐊊𐟓祜覭䨿‡程中，我们务必以书面形式及时通知该房地产企业有关他们违反合约的实情，同时妥善保存所有相关的证据，例如邮件递送凭证以及与房地产企业交涉记录等。𐟓‹若房地产企业对此种情况置之不理，我们可考虑通过协商、调解、仲裁或者诉讼等多种途径来寻求问题的解决方案。𐟒ꊊ❗值得注意的是，诉讼时效一般设定为三年，因此我们必须在这个期限之内行使自己的权利。𐟕™ 𐟑‰总而言之，我们需要严格遵守合同条款，积极维护自身的合法权益。𐟒갟’갟’ꊊ律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【房产公司未批退房违约金是否可以要求退还】 𐟘𑦃𓩀€房，违约金怎么算？𐟘𑊊𐟤”买了房子，结果后悔了，想退房，可是违约金怎么办呢？𐟘” 𐟒𐦠𙦍🥱‹买卖协议和相关法律法规，在某些情况下，你是可以要求退还违约金的。但具体情况还要看合同里是怎么规定的。𐟒𐊊𐟓„如果合同明确指出，在未经业主准许的前提下提出终止住房购买，房地产开发商应当返还相应的违约金，那么你就有权利要求退还。𐟓„ 𐟚뤽†如果是因为你的原因导致无法通过终止住房购买的审批，同时合同中也明确注明在此种情况下不须偿还违约金，那么你可能就无法要求退还了。𐟚늊所以，在退房之前，一定要仔细阅读购房合同中的相关条款，并且妥善搜集和保存所有与终止住房购买相关的证据资料，例如沟通往来的记录、通知条目等等，以保障自己的合法权益不受损害。𐟓ƒ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【返租公寓逾期交房怎么办】 𐟘𑦊•资型公寓未按时交付？别怕！𐟘Ž 大家好𐟘€，今天我要和大家分享一些关于投资型公寓逾期交付的小知识𐟓–，希望能帮到大家。首先，我们要明白，房地产开发公司未能按时交付使用投资型公寓，是违约行为𐟘᯼但是别担心，我们有合同条款来保护我们的权益𐟒꯼ 在处理这种情况之前，一定要仔细阅读购房合同𐟓„，特别是关于逾期交付房产的约定条款。这样我们就能了解违约责任的承担方式和赔偿标准啦✍️！通常情况下，我们有权根据合同条款，向上一级房屋经营者索要逾期交付违约金作为补偿𐟒𐣀‚如果逾期时间过长，满足合同规定的解除条件，我们甚至可以决定是否终止购房协议，要求开发公司返还已支付的价款及其对应利息，并给予适当的经济损失赔偿𐟎。在这个过程中，我建议大家先向开发商发出书面催交通知𐟓篼Œ同时妥善保管相关证据，比如购房合同、缴款记录、催告信函等等𐟓„。如果和开发商沟通无果，我们还可以考虑采取法律手段，向相关司法机构提交诉状，依法维护我们的权益𐟒꯼ 好啦，今天的分享就到这里啦𐟘˜。大家有什么问题或者经验，都可以在评论区留言哦𐟒쯼记得点赞关注我，分享更多房产小知识𐟓š！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【房产公司交房时间违约业主有哪些权利】 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⥮𖤺𚤻쯼Œ今天我来给大家分享一下，如果房地产开发商未能按期交付房屋，作为屋主，你将享有哪些权利！𐟤”𐟤”𐟤” 首先，你有权利向房地产开发商施加违约责任，要求他们支付违约金！𐟘ᰟ˜ᰟ˜ᦠ𙦍�€合同中的违约条款，你可以追究他们的责任！至于违约金的具体金额和计算规则，一般都在购房合同里写得明明白白！𐟒갟’갟’ꊊ其次，如果开发商的违约给你带来了实际经济损失，比如因为交货拖延导致你需要额外租房的费用，你有资格追偿这些损失，让开发商进行赔偿！𐟒𐰟’𐰟’𐊊再者，如果开发商的违约情况严重到可以解除购销合同的程度，你有权依法解除合同，并要求开发商返还已缴纳的购房款项及其利息！𐟎𐟎𐟎 在这个过程中，为了保护自己的权益，你需要妥善保管相关证据，比如购房合同、付款收据、开发商发布的通知书等等，以便通过协商、调解或诉讼的方式来维护自己的合法权益！𐟒갟’갟’ꊊ律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

刚需买房必看！这些细节你注意了吗？越来越多的人开始考虑买房，而根据购房目的的不同，可以分为刚需族和改善族。刚需族在购房时需要注意哪些方面呢？以下是一些实用的小建议：衡量价格与经济实力 𐟒𐊥ˆš需族通常指的是年轻人，经济条件相对有限。因此在购房时，一定要根据自己的收入和支出情况来选择适合自己的楼盘。买房是为了让生活更好，而不是给自己增加负担。量力而行，避免因为追求高档楼盘而背负沉重的债务。了解房产知识 𐟓š 在购房前，了解一些基本的房产知识是非常重要的。这样可以避免被置业顾问忽悠，也能更好地掌握房产政策和动态，办理手续时也能更加得心应手。选择信誉好的开发商 𐟏⊨𔭤𙰦œŸ房时，选择信誉度高、实力强的大公司非常重要。这样可以避免因为开发商实力不足或信誉度不高而导致的交房延迟、质量问题等纠纷。交通便利 𐟚Œ 刚需族在选房时，应尽量选择交通便利的地点，方便双方上班。如果无法兼顾，至少要在其中一方的上班地点附近买房。此外，选房时可以参考公交路线，这样即使居住地到上班地的距离较远，实际花费的时间也会缩短。孩子上学问题 𐟎’ 对于打算尽快要孩子的刚需族来说，孩子上学的问题也是一个重要的考虑因素。新房周边是否有学校，或者社区在未来三五年内是否有学校规划，这些都是需要在选房时考虑的问题。如果听到售楼人员介绍周围的学校资源丰富，购房者一定要仔细研究这些学校的招生情况。善用公积金 𐟏报悦žœ有住房公积金的年轻人，在购房时尽量多用公积金。即使工作不久，公积金较少，能用则用，这样至少可以少付一些利息。物业服务很重要 𐟏⊧‰餸š管理差的小区，财产和人身安全得不到保障，而且可能会有各种乱收费、侵占业主公共设施等问题。了解这些差的物业小区，可以从报纸、电视等大众媒体上获得消息，凡被曝光过的小区都不是置业的首选。希望这些小建议能帮助到正在考虑买房的你！

北京十大顶尖律师事务所推荐 𐟌Ÿ 在日常生活的舞台上，法律就像一位无声的守护者，默默守护着我们的权益和尊严。无论是处理个人事务还是做出重大决策，法律都发挥着至关重要的作用。因此，了解那些能够为我们提供专业法律支持的律师事务所显得尤为重要。以下是北京十大顶尖律师事务所的推荐： 𐟏… 恒略律师事务所专业领域：婚姻继承、刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等 𐟏† 竞天公诚律师事务所专业领域：公司并购、资本市场、私募股权与风险投资、银行金融、房地产与基础设施、争议解决等 𐟏… 通力律师事务所专业领域：公司业务、资本市场、知识产权、劳动法、国际业务、诉讼与仲裁等 𐟏† 天元律师事务所专业领域：公司法律事务、金融法律事务、房地产与建筑工程法律事务、国际法律事务、知识产权等 𐟏… 国枫律师事务所专业领域：公司证券、金融保险、外商投资、知识产权、劳动法、刑事辩护等 𐟏† 海问律师事务所专业领域：资本市场、并购、私募股权与风险投资、银行金融、争议解决、知识产权等 𐟏… 汉坤律师事务所专业领域：私募股权与风险投资、兼并与收购、资本市场、银行金融、知识产权、劳动法等 𐟏† 锦天城律师事务所专业领域：公司法律事务、金融法律事务、国际法律事务、房地产与建筑工程法律事务、知识产权等 𐟏… 京都律师事务所专业领域：刑事辩护、民商事诉讼与仲裁、公司法律事务、金融法律事务、知识产权等 𐟏† 君泽君律师事务所专业领域：公司法律事务、金融法律事务、房地产与建筑工程法律事务、国际法律事务、知识产权、劳动法等这些律师事务所各自在不同的专业领域有着深厚的经验和专业知识，能够为客户提供全面的法律支持和服务。无论您需要处理何种法律问题，这些律师事务所都能为您提供专业的帮助。

广州律师推荐与避坑指南：红黑榜全解析在广州找律师时，大家一定要小心这些黑心律师，避免踩坑： 𐟔1、收费不合理的律师：收费过高可能意味着这个律师经验不足，收费过低则可能缺乏专业度。建议选择收费合理的律师。 𐟔2、过度承诺的律师：不要轻信那些信誓旦旦保证结果的律师。一定要看他们的案例经验和律所的正规性，最好面谈考察。 𐟔3、不愿沟通的律师：那些不愿意花时间了解案情就催你签合同的律师，很可能是骗子。 𐟔4、声称有关系的律师：这种律师大概率是骗子，千万不要相信。如果你不知道如何选择广州的律师，可以参考以下几家律所： ✨广东国晖律师事务所：业务领域包括公司法、金融证券、房产纠纷、外商投资、刑事案件、起诉离婚和劳动法。 ✨北京盈科(广州)律师事务所：业务领域涵盖房产纠纷、拆迁纠纷、遗产纠纷、工程建筑、金融证券和知识产权。 ✨广东华商律师事务所：业务领域包括合同纠纷、工程建筑、房产纠纷和金融证券。 ✨北京市金杜(广州)律师事务所：业务领域涉及外商投资、公司事务、国际贸易、知识产权保护和建筑工程。 ✨北京大成(广州)律师事务所：业务领域包括合同纠纷、金融证券、工程建筑和知识产权。当然，广州有上千家律所，其中一些红圈所可能不太适合普通人，因为它们可能不会接普通案件。找律师最重要的是找有经验的律师，一定要面谈，其次是签合同前问清楚所有收费，避免后期有隐藏收费。如果你最近需要广州律师，不知道如何选择，可以留下你的地区和案情，我会根据情况帮你筛选合适的律师资源。

考下资产评估师证书，职场竞争力飙升！去年终于考下了资产评估师证书，发现很多人对这个证书的用途并不清楚。今天就来聊聊，考个资产评估师证书到底有多重要！注册会计师们的福音 𐟓Š 对于注册会计师来说，资产评估师证书简直是如虎添翼。在处理一些涉及资产评估的业务时，比如购置房产、工程改造等，如果自己能理解评估知识，读懂评估报告，那在业务沟通上就能省不少心。房地产估价师的必备技能 𐟏⊦ˆ🥜𐤺礼𐤻𗥸ˆ们也别错过这个证书。一般来说，规模较大的公司会有资产评估、房地产评估、土地评估三个资质。这些公司既可以出具房产报告，也可以做资产报告。所以，考下资产评估师证书后，你接手的项目会更多，职场之路也会越走越宽。税务人员的必备武器 𐟓– 在政府税务人才库里，资产评估师的人才相对较少。房地产税一直悬而未决，但一旦政策落地，还是需要专门的税务人员来执行。所以，无论是系统内的还是系统外的通过税务师考试的相关人员，建议考取资产评估师证书，以提升自己的竞争力及资历。机会永远都是给有准备的人的。投资行业的敲门砖 𐟚ꊥ﹤𚎦Š•资行业的人来说，资产评估师证书也是不可或缺的。资产评估目前主要研究企业价值，通过学习各个科目的知识，你能对企业价值有一个比较全面的了解。这对你在投资活动中了解企业也很有帮助。考试小贴士 𐟓 考试时间：9月15-16日考试题型：单选、多选、综合题（多为计算题）考试科目：资产评估基础、资产评估相关知识、资产评估实务一、资产评估实务二资料选择：袁轻舟的资产评估师网课（前期快速过重点知识，中后期技巧性强）正保的必刷金题、8套卷（题量充足，纸质卷子便于巩固）线上题库（帮助适应上机答题模式，考前模拟卷和押题卷都很好用）番茄TODO app（自律神器，提高学习效率） x-mind思维导图（帮助梳理知识框架，理清逻辑）总之，考下资产评估师证书不仅是对自己专业能力的提升，更是对未来职业发展的有力保障。赶紧行动起来吧！

𐟏⠥…쥯“房产必备知识！𐟓– 𐟏ᠥ…쥯“房产，五证两书不可少！ 1️⃣ 《国有土地使用权证》𐟓œ：这是土地使用权的法律凭证，载明土地使用者、位置、用途、面积和使用年限。 2️⃣ 《建设用地规划许可证》𐟓：项目位置符合城市规划的证明，确保建设合法合规。 3️⃣ 《建设工程规划许可证》𐟏—️：确保建设工程符合城市规划，是施工的合法依据。 4️⃣ 《建筑工程施工许可证》𐟔诼š施工前必须办理，否则建筑可能被认定为违章建筑。 5️⃣ 《商品房销售(预售)许可证》𐟏᯼š市、县人民政府批准的房地产开发企业销售商品房的文件。 6️⃣ 两书：《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》𐟓–：保障购房者的权益，提供使用指导。

资料员证报考指南：你需要知道的一切 𐟓š ### 考试内容 𐟓– 专业基础知识：包括建筑工程识图、建筑构造、建筑材料等，主要考察对工程基本框架和材料特性的理解。档案管理知识：涵盖资料的收集、整理、归档、保管与移交流程，熟悉档案分类与编号规则。计算机操作知识：熟练掌握办公软件如 Word、Excel 用于资料编辑与数据处理，了解工程资料管理软件的运用。报考条件 𐟓 年满 18 周岁，具有高中或中专及以上学历。对建筑工程资料管理有兴趣，有志于从事相关工作的人员均可报考。工作方向 𐟒𜊥œ襻𚧭‘施工企业、监理单位、房地产开发公司等，从事工程资料的编制、整理、归档与管理工作，确保工程资料的完整性与准确性，为工程验收与交付提供依据。适考人群 𐟑능𛺧푥𗥧苧›𘥅𓤸“业学生从事建筑施工行业人员想转行进入建筑资料管理领域人员待业求职人员对档案管理有兴趣者工程监理从业者房地产项目管理人员建筑设计单位助理建筑行业创业者物业工程资料管理员