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五乡装修公司权威发布_五乡装修公司有哪些(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

五乡装修公司

鄞州区臻堇园最近，下应臻堇园和五乡宁光府这两个楼盘真是火得不行，几乎刷屏了。两个楼盘的客源都非常相似，特别适合那些预算在300万左右、不需要学区房但追求大面积的刚需朋友们。装修和户型 𐟏 宁光府的装修价格是8500元每平米，而臻堇园的装修价格只有2000元每平米。户型方面，宁光府提供的是4开间设计，而臻堇园则是3开间设计。交通便利性 𐟚‡ 两个楼盘到地铁站的距离都差不多，步行大约10分钟就能到达。不过，如果你对地铁有特别要求，宁光府可能会更方便一些。交付时间 ⏳ 宁光府的交付时间是2025年5月，而臻堇园则是现房交付。如果你想要尽快入住，臻堇园可能会更合适。周边环境 𐟌𓊤𚔤𙡧š„历史故事比较多，前面还有两座庙宇，如果你不介意的话可以选择这里。相比之下，下应的环境相对干净一些。生活便利性 𐟛️ 臻堇园距离南商和东新车程大约15分钟，而宁光府到东新的车程也差不多是这个时间。其他购物中心如万达和印象城，两者到的时间也差不多。发展潜力 𐟓ˆ 两个楼盘的发展潜力都差不多，虽然没有特别具体的方案落地，但也不用抱太大期望。总结 𐟓 如果你追求性价比和现房交付，臻堇园可能是更好的选择；如果你更在意生活便利性和环境，宁光府也不错。总的来说，两个楼盘各有优劣，选择适合自己的就好。

宁波宁光府：爱恨交织的购房经历今天来聊聊那个让人又爱又恨的楼盘——宁波宁光府。记得有一次在朋友圈看到这个盘，视频里装修看起来很棒，价格也很诱人，于是抱着试试看的心态去看了看。结果真是被吓了一跳，这个装修水平简直超出了我的预算，真是让人心动不已。那天我选了最角落的位置，远离高架和主通道，准备下手。幸好当时没交定金，不然现在可能会后悔不已。优点 𐟌Ÿ 高装修标准：虽然装修费用没有9000那么夸张，但确实花了不少钱。嘉格纳的冰箱、华为的全套智能系统，还有类豪宅的设计风格，真是让人眼前一亮。虽然有些细节忽略了，但总体来说装修还是很满意的。私密性好：公区设计我很喜欢，两梯两户的设计，两边互相看不到，私密性满分。门口位置也很大，可以利用。地下室主通道大面积采用了铝扣板吊顶，看得出来花了不少钱。户型设计：传统的四开间朝南户型，包窗一次性到位，柜子送得多，对于我这个懒人来说真是太友好了。准现房：可以看到已经完工的房间，基本不用担心期房或者价格降低偷工减料的风险。价格诱人：新房价格两万多，原本我只有139的预算，在这里可以直接上178。物业服务：据说后期物业是滨江物业，相对来说比较靠谱。交通便利：离地铁站很近，一个红绿灯的距离。缺点 ⚠️ 位置尴尬：这块地原来是做利群外壳的厂，位置很尴尬，一面靠高架，一面靠五乡中路。出入口只有一处，如果你去东部方向上班，要从五乡中学那边掉头，高峰期没个五分钟是掉不过来的。小区环境：小区东面有个祠堂还是庙，有点不太方便。学区问题：基本没学区，为了孩子上学的话，不太建议来这边。行政规划：虽然离东部很近，但行政规划区是五乡，说到五乡，很多人可能会想到一些不太好的评价，具体就不多说了，大家自行百度。周边环境：小区界面不好，旁边五乡路上全是汽车维修店等，而且大概率不会有大的更新。物业费：物业费不便宜，尤其是大面积没有泳池的情况下，一年要付不少钱。总结 𐟏 总的来说，宁光府的小区质量和装修标准都很不错，达到了类豪宅的标准。虽然有些不利因素，但如果能接受的话，这个房子确实不错。买房需谨慎，不要强拉杠杆，选适合自己的才是最重要的。

明湖保利湖光印：从热销到冷清的四年变迁湖光印这个项目，我第一次去看的时候大概是在2020年中左右，那时候已经不是首批房源了。当时销售还挺随意的，等到后面一批房源出来，直接火爆到需要摇号。最近我看到一套128平的2楼房源挂牌价390万，算下来单价大概3万。心里还想着这价格是不是有点虚，毕竟上湖城的房价都破3万了，这套2楼的房子单价也差不到哪去。当时接待我的销售叫陈美女，现在她已经调到明湖金茂府项目了。我印象里她当时介绍了项目整体的宣传，说是4万的高端高档住宅，但实际的产品硬件并没有太多亮点。后来我仔细看了他们重点宣传的楼道大堂PPT，说实话，也没什么特别的。当然，这些都不是销售的问题，陈美女也没错。销售只能靠讲明湖的大饼和保利的实力来吸引人。后来我看了他们139平的四开间朝南户型样板房，装修配置很普通，大概相当于市面上3000左右的装修包，当然那时候还没有现在6000、8000的装修包。湖光印是政策修改后的项目，没有了额外赠送面积，套内显得很紧凑。低总层数公摊少的优势也被政策无情抹平了。我直言不讳地对陈美女说，你这产品不就是跟我之前买的万科刚需项目差不多，提升很有限啊，500多万一套，4万单价，真是贵得离谱！陈美女只能无奈地说，我们主要卖的是地段。回家后我们讨论了一下，只有我对明湖IP还有点兴趣，家人是鄞县中学毕业的，对这更靠近五乡的位置有额外溢价，完全无法认同。考虑到这个产品和价格，根本下不去手。陈美女还多次联系我再去谈谈。再后来，大水发到明湖了，要抢房摇号了。我当时都觉得神奇，直呼这至于吗？前两月大家没看到吗，咋不抢啊。一眨眼四年过去了，大行情颓废，明湖一线新房都开分销了，其他次新都在挣扎破发。因为一手价格不低，二手也没法太便宜，配套没形成，人气也不旺。2、3线楼盘，没点实力依然接不起，接的起的又多数讲究配套人气。时代这个东西，不服不行。时代它拐个小弯，普通人20年的努力就没了。

𐟓宁波旅行｜2️天1️晚详细citywalk路线‼️ 如果只有两天时间来宁波，推荐这样游玩。这条包含历史、文化、美食的详细路线，值得收藏。 #国潮旅行季# Day1️ 阿育王寺➡️天童禅寺阿育王寺 - 收费情况：免费 - 介绍：位于鄞州区五乡镇，始建于西晋，已有1700多年历史，素有“东南佛国”之称。寺内珍藏释迦牟尼真身舍利，游玩时长约3小时。天童禅寺 - 收费情况：免费 - 特色方面：始建于西晋，是佛教禅宗五大名刹之一，银杏美景闻名，游玩时长约4小时。 𐟍𝯸关于美食： 𐟔𚦮Š胜斋，提供纯正素斋，番茄汤底入味，汤品浓郁。 𐟏 关于住宿：万沁酒店，位置优越，房间设施齐全，前台服务态度良好，环境干净整洁。 Day2️ 中国港口博物馆➡️天一阁中国港口博物馆 - 收费情况：免费 - 特色方面：以港口文化为主题，集展示、教育、收藏于一体，游玩时长约5小时。天一阁 - 介绍：建于明朝中期，已有400多年历史，是中国现存最早的私家藏书楼，游玩时长约3小时。 𐟍𝯸关于美食： 𐟔𚦘Ž堂砂锅，环境干净整洁，牛杂砂锅份量十足，深受小朋友喜爱。 𐟏 关于住宿：汉庭酒店，卫生间干净，现代简约风格，时尚装修。 𐟚—关于交通：首日抵达余姚北站，宁波市内有地铁，游玩期间骑了共享单车，体验便捷出行。 𐟌Ÿ关于特产： 𐟔𙥮波金柑，具有食用和药用价值。 𐟔𙤽™姚杨梅，颗大色艳，汁多味重。 𐟔𙨱ᥱ𑦳娞𚯼Œ味道纯正，口感鲜嫩。 #宁波旅行# #城市探索# #宁波特产# #宁波景点# #宁波旅游# #宁波文化# #旅行笔记# #宁波美食#

宁光府20分钟踩盘体验 𐟏ኦœ€近去了一趟五乡的宁光府，真是个“顶豪”啊，听说后面还有更夸张的凌特地块豪宅等着呢。先说说位置吧，宁光府西边靠着东环高架，北边是主干道，对面还有个加油站，南边临河，感觉有点不利因素啊。配套设施方面，骑车去邱隘菜场还行，未来附近有规划菜场，地铁大概500米，学校都不近。总的来说，这里定位是高档改善型住宅，类似豪宅，面积从139到217平米，18层左右的高层，目前报价大约3.2万。小区有300多户，预计25年5月交付，滨江物业，物业费4.8元含能耗。公区设计方面，楼栋有双大堂（一楼和地下室），大部分楼层有架空层，还有景观水景，高档盘算中等水平。外立面是涂料真石漆，跟以往的作品金磐比起来算是裸奔了。户型设计上，层高3米，得房率大约76到80%（未算阳台赠送部分），都是四开间朝南的主流设计。178平米的有独立门厅，139和217平米的没有独立门厅，两梯两户，没有连廊，也没有独立家政间和储藏室。178和217平米的户型有个走道储藏柜，设备平台基本没有拓展空间，样板床有缩小。具体到每个户型： 139平米：尺度分配基本合理，主卫比竞品稍微小一点点，门洞位置有点偏移，厨房冰箱单开门小，其他尺寸中规中矩。 178平米：主卧尺寸不错，但卫生间狭长，淋浴房和浴缸做不了干湿分区。次卧套房进深一般，面宽3.3米偏小。厨房不大但够用，餐厅面积在同档里偏小。主力面积尺寸没好好打磨，很遗憾。 217平米：是178平米的放大版，多了个北侧房间，变成五室。但次卧套房面宽还是3.3米小，进深多了一点。多个房间本是好事，但本身储物和功能分区不够，用来当储藏室和家政间又明显浪费，很遗憾。装修方面，8000到9000多一平米，入户门厅都是大理石地面，风格豪华稳重。说是江万同团队做的，总体做工用料算比较实。卫生间和厨房的地面和立面全都是大理石，缝隙非常平整几乎隐形。石材纹理也有讲究对纹，踢脚线用了精装房不多见的嵌入式隐藏踢脚线。遗憾的是大电视背景墙用普通岩板，用材主次不分，钱花刀背上，假假的花纹看着特别违和。阳台封窗玻璃胶手艺像个临时工兼职，远不如我自己的打胶技术。卧室地板材质一般性，也没用竞品人字纹。样板间门口的设备门和消防门瑕疵太多，有碍观瞻。厨电卫浴比竞品稍高配。总的来说，宁光府的老板预想是明湖核心6万+起，二三线4.5万+起，宁光府3.5万去接收明湖溢出客户。但参考目前明湖“大片区”的成交价和成交量，宁光府的性价比不突出。毕竟不考虑学区、不介意高架、加油站、周围环境和配套的情况下，只想买个大面积豪华装修的客户显然稀缺，毕竟178平米也得500万啊。

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