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重庆住宅公司权威发布_重庆为啥扫黄越来越厉害(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

重庆住宅公司

140㎡简约原木风别墅，温馨又实用！ 𐟏ᠥ𐏥Œ𚤿ᦁ𐏥Œ𚥜𐥝€：沙坪坝沙坪坝沙坪坝西部新城科技学院东侧产权描述：联排50年；洋房50年；普通住宅50年所属区域：沙坪坝-大学城物业类型：住宅建筑年代：2019-08-01 楼栋总数：35栋绿化率：35% 容积率：1.50 物业费：3.5元/㎡/月物业公司：重庆龙湖物业有限公司停车位：400 𐟏 客厅与餐厅封面：客厅与餐桌的结合照片，上半部分是餐桌，下半部分是客厅的沙发。图2：不同角度的客厅照片，浅暖色的墙面搭配悬空的原木色长柜，既美观又实用。图6：从落地窗看向客餐厅及厨房的视角展示，整体布局一目了然。图7：客厅沙发局部特写，弧形家具和灯具打破了直线线条的冷淡感，增添了温馨情调。图9：餐桌区域特写，低饱和度的原木色餐边柜和餐桌形成空间层次感，藤编座椅增添了宁静禅意。 𐟍𝯸 厨房与主卧图3：吧台和入户门厅的近景拍摄，下方是喵星小可爱的正面照。图4：主卧区域布局，靠窗角落设计为梳妆区域，素色窗帘和原木色床头简单温馨。图5：主卧梳妆台单独照片，设计简洁而不失实用。图8：半开放式中厨区域，厨房电器齐全，操作台面和储物空间加大，满足各种烹饪需求。 𐟌🠥…𖤻–细节绿化率：35% 容积率：1.50 物业费：3.5元/㎡/月物业公司：重庆龙湖物业有限公司停车位：400

房地产政策松绑，格力地产为何退出？最近，北京和上海取消了普通住宅和非普通住宅的区分，同时降低了140平米以下首套房和二套房的契税标准。这些政策看似对房地产市场是利好的，但上市房企格力地产却宣布退出房地产业务，转而进军免税业务。尽管格力地产的名字里有“格力”二字，但它与格力电器并无关系。格力地产的实际控制人是珠海市国资委。过去，这两家公司同属珠海国资，但珠海国资委将格力电器的股权卖给了高瓴资本后，格力电器已成为一家民营企业。格力地产的主要产品为中高端住宅，项目主要集中在珠海、上海、重庆、三亚等地。其中，位于上海前滩的海德一号项目尤为出名，当时的摇号积分高达100，项目的设计师是大师理查德罗杰斯，这是他去世前的最后一个作品。然而，格力地产的转型也是出于现实压力。公司已经连续三年大额亏损，2022年亏损20亿，2023年亏损7.3亿，2024年上半年亏损7.7亿。而此次注入的珠海市免税集团财务状况良好，2022年盈利2.4亿，2023年盈利6.7亿，今年上半年盈利4.3亿。免税业务主要是在机场和入关口岸开设免税商店，目前正在复苏。随着免签国家和144小时过境免签政策的扩大，境外旅游也在逐步恢复。最近，我发现许多上市公司在进行业务调整，主要是过去房地产上下游企业谋求并购转型，业务调整的方向主要是芯片、集成电路、高端装备等科技行业，或者是与老百姓生活相关的消费领域。因此，未来几年，无论是个人投资还是就业选择，可能还是在集成电路或消费领域更为稳妥。房地产行业可能真的要被时代淘汰了。

多地发布物业收费新政：降低物业费！今年年初以来，重庆、银川等国内多地相继掀开了物业收费新政的序幕，这一连串的政策，滋润着广大业主的心田。其中，一些小区勇敢地迈出步伐，降低了物业费，这一举措犹如投入湖面的石子，激起了层层涟漪，迅速在网络上引发了热议的浪潮。在重庆，住宅物业费收费标准被划分为四级阶梯。最低门槛设定为每平方米仅需1元/月，而高端住宅则将物业费标准定为1.9元/平方米的上限。无电梯的老式住宅，则更显亲民，最低可达0.60元/平方米。物业费，这一关乎千家万户的敏感话题，其合理性与透明度始终是民众心中的一杆秤。湖南省房地产经济研究会资深专家王朝辉先生深刻指出，当前市场上部分小区物业费收费标准高，却未能匹配相应的服务质量，透明度不足等问题困扰着业主。因此，物业费的适度下调，不仅是经济压力的缓解，更是对物业行业的一次深刻反思与自我革新，激励物业公司以更高效、更创新的服务模式服务业主。然而，物业费的调整并非一蹴而就，简单粗暴的降价背后，潜藏着多重风险与挑战。作为劳动密集型行业，减少人力投入可能直接削弱服务品质。同时，长期投资与设备更新的资金短缺，将威胁到小区的可持续发展，优秀管理人才的流失更是难以承受之重。面对这一复杂局面，王朝辉先生提出建议：物业企业应当积极探索差异化服务路径，以精细化、个性化的服务赢得市场；同时，加强内部管理，开源节流，提升运营效率；更重要的是，通过拓展增值服务领域，如社区商业、智能家居等，为物业服务注入新的活力与资金来源，从而在服务价格、服务质量和业主满意度之间找到那个微妙的平衡点，共绘和谐社区的美好蓝图。 #热点周际赛#

𐟏 房屋典当指南：你需要准备哪些材料？ 𐟏 𐟏 很多朋友误以为只有银行才能办理房屋抵押贷款，其实典当行也是一个不错的选择。 – 𐟓‹银行对个人信用记录和收入要求较高，审批流程严格，而典当行则相对宽松。 – 𐟓‘那么，房屋典当需要准备哪些材料呢？房屋产权证；身份证、户口簿、婚姻证明；如果是公司名下房产，还需提供企业法人身份信息、经办人身份证、授权书及公司相关证明资料。（具体要求以典当行为准） – ⚠️注意事项：房屋位置需在典当行可办理范围内，不能是农村自建房或无价值的房子。房屋类型可以是住宅、别墅、公寓、写字楼等。 – 𐟏⩇‘炬典当行服务范围：成都、重庆、杭州、温州、合肥、宁波、嘉兴、苏州、上海、武汉、南京、长沙

𐟏⤽宅楼内能否开设公司？ 𐟤”你是否在疑惑，住宅楼里是否可以注册并运营一家公司呢？ 𐟓原则上，重庆的住宅楼是不允许作为公司注册地址的。但是，如果你能获取到“住改商”的材料，也就是整栋楼业主的签字同意将住宅用于商用，那么你就可以在住宅楼里正常注册并运营公司了。𐟓 𐟒ᤸ过，如果无法获取“住改商”材料，而租用商业办公楼又觉得成本太高，那你可以考虑寻找代办机构来挂靠地址。这样既可以节省成本，又避免了“住改商”的繁琐手续。𐟏⊊⚠️但请注意，对于需要办理许可证的行业，如餐饮、酒店等，必须使用商业地址才能办理相关手续，所以这种情况下是不行的哦。𐟙…‍♂️ 𐟔总的来说，住宅楼内是否可以开公司，取决于你是否能获取到“住改商”的材料以及你的行业需求。希望这些信息能帮到你！𐟒𜀀

小区住宅能办执照？看这篇！嘿，重庆的小伙伴们，是不是想在小区里开个小店，但又担心住宅能不能办营业执照？别急，咱们一起来看看这个问题吧！商住两用房：没问题！𐟏⊥悦žœ你的小区住宅是商住两用型的，而且房屋用途是商务金融用地或者办公，那恭喜你，可以直接去办营业执照，完全没问题！纯住宅：有点麻烦，但也不是不行！𐟏 如果你的住宅是纯住宅用途，那就得走“住改商”的流程了。不过要注意，住改商只适用于那些不需要特殊许可证的行业，比如开个小书店、文具店啥的。像餐饮、食品经营这些需要特殊许可证的行业，住改商是办不了营业执照的哦！个体户还是公司？𐟤” 在重庆，用住宅办个体户营业执照的难度比较大，很多区域都不允许。不过，注册公司就没那么严格了。所以，很多朋友选择把住宅办成公司，这样更容易通过审核。需要准备啥？𐟓‹ 不管你是办个体户还是公司，都需要准备一些基本资料，比如身份证、场地证明（比如租赁合同、产权证明）、完整的营业执照申请表，还有根据当地要求提交的其他材料。希望这些信息能帮到你们，祝大家创业顺利！𐟚€

金科公园王府：自然与现代的完美结合 𐟌𓊩‡‘科公园王府，这个位于景观大道南侧的住宅区，紧邻800亩的龙头寺公园，为居民提供了一个天然氧吧。𐟌🠥𐏥Œ𚨷离环线渝鲁站仅440米，步行6分钟即可到达；距离10号线龙头寺公园站1100米，步行16分钟即可到达。𐟚𖢀♂️ 由重庆金科房地产开发有限公司开发的金科公园王府，建于2013年，由金科物业管理公司自持，物业费为2.5元/平方米、2.8元/平方米和4.8元/平方米。𐟏⠥𐏥Œ𚦀𛥍 地面积为74250平方米，绿化率为49%，容积率为2。𐟌𓊊小区采用人车分流设计，共有16栋建筑，点群式布局使得采光和通风都非常优秀。𐟌ž 背靠龙头寺公园，清新的空气能够流通到房间内，对身体健康非常有益。𐟌쯸 小区内设施齐全，包括羽毛球场、网球场、篮球场、深浅游泳池和英国牛津国际双语幼儿园。𐟏𘯸𐟎𞰟Š‍♂️ 其中6栋为洋房，7栋为幼儿园，8-16栋为电梯高层。𐟏ኊ金科公园王府共有1788户居民，1442个停车位，满足了居民的停车需求。𐟚— 无论是居住环境还是生活便利性，金科公园王府都是一个值得考虑的选择。𐟌Ÿ

「共筑幸福」【服务1万余群众住房安置】近日，由中建八局承建的重庆大兴经适房项目主体结构全面封顶。项目位于重庆市璧山区大兴镇，总建筑面积40.15万平方米，建设规模为17栋21-26F的高层住宅，1栋3F的幼儿园，5栋2-3F商业。项目建成后可解决新能源产业园区1万余群众住房安置问题，保障群众安居乐业。（四公司）

东鹏瓷砖的五大生产基地分别在哪里？东鹏瓷砖的生产布局主要集中在中国内地的五大核心基地，包括清远基地、丰城基地、湖南基地、重庆基地和湖口基地。清远基地是东鹏控股在广东的重要生产基地，专注于大规模生产抛釉砖、抛光砖等环保瓷砖产品。丰城基地位于江西丰城市，占地面积大，配备先进的生产设备，主要生产岩板和仿古砖，以满足市场对高端瓷砖的需求。湖南基地位于中国中部的湖南省，是东鹏仿古砖的专业研发和生产中心，以生产仿古砖和抛釉砖为主。重庆基地则是东鹏在西南地区的重要生产基地，集成了瓷砖和洁具等多种产品的生产，致力于打造智能化综合产业基地。湖口基地是东鹏生态石的主要生产中心，以绿色低碳为核心，通过免烧工艺和循环利用技术，生产高质量的生态石和软瓷产品，为公共场所和住宅提供环保建材。这五大基地构成了东鹏瓷砖的生产核心网络，为公司的全国市场布局提供了坚实的支持。

【重庆市首例LED显示屏光污染责任纠纷案入选最高法十年环境资源审判有重大影响力案件】保护环境是我国的基本国策，防治在生产建设或者其他活动中产生的光辐射等对环境的污染和危害，是生产经营者的法定义务。11月12日，最高人民法院发布十年环境资源审判有重大影响力案件。其中，李某诉某置地公司环境污染责任纠纷案作为重庆市首例LED显示屏光污染责任纠纷案入选。李某购买位于重庆市九龙坡区谢家湾正街的住宅一套，某置地公司开发建设的万象城购物中心与该住宅相隔一条公路。在正对李某住宅的万象城购物中心外墙上安装有一块LED显示屏用于播放广告等，该LED显示屏广告位从2014年建成后开始投入运营，每天播放宣传资料及视频广告等，其产生强光直射入李某住宅房间，给李某的正常生活造成影响。 2014年5月开始，李某所在小区的业主及万象城购物中心周边居民多次向市政府公开信箱投诉万象城大屏光污染扰民情况，重庆市城市管理委员会在办理情况中载明经过协调某置地公司决定采取整改措施，但该公司并未履行承诺。李某向人民法院提起诉讼。人民法院生效判决认为，某置地公司作为万象城购物中心的建设方和经营管理方，其在正对李某住宅的购物中心外墙上设置LED显示屏播放广告、宣传资料等，产生的强光直射进入李某的住宅居室。根据李某提供的照片、视频资料等证据，以及组织双方当事人到现场查看的情况，可以认定被告使用LED显示屏播放广告、宣传资料等所产生的强光已超出了一般公众普遍可容忍的范围，就大众的认知规律和切身感受而言，该强光会严重影响相邻人群的正常工作和学习，干扰周围居民正常生活和休息，已构成由强光引起的光污染。某置地公司使用LED显示屏播放广告、宣传资料等造成光污染的行为已构成污染环境的行为，已致使李某居住的环境权益受损，并导致李某的身心健康受到损害。即使李某尚未出现明显症状，其生活受到光污染侵扰、环境权益受到损害也是客观存在的事实，故某置地公司应承担停止侵害、排除妨碍等民事责任。人民法院依法判决某置地公司立即停止其在运行万象城购物中心正对李某住宅外墙上的一块LED显示屏时对李某的光污染侵害：该LED显示屏在5月1日至9月30日期间开启时间应在8:30之后，关闭时间应在22:00之前；在10月1日至4月30日期间开启时间应在8:30之后，关闭时间应在21:50之前；该LED显示屏在每日19:00后的亮度值不得高于600cd/㎡。「最高法发布十年环境资源审判有重大影响力案件」（来源：人民法院新闻传媒总社记者：陶羽黛）

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